慕尼黑的地产公司PATRIZIA正在卖很多Unterschleissheim的二手房，大家知道有什么

雪候鸟 · 发表于 2014-1-21 22:15

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本帖最后由雪候鸟于 2014-1-21 21:16 编辑

如题

例如这个链接:

http://www.immobilienscout24.de/ ... BarType=RESULT_LIST

immo24上Unterschleissheim几十个Angebot都是这家公司的

lavenderff · 发表于 2014-1-22 02:45

本帖最后由 lavenderff 于 2014-1-22 01:50 编辑

新房也就三千多一平，你看这些二手房干什么，都是Münchner Ring附近80年代的大高楼，住户也杂，管理费也高，现在便宜一点，修起来不够你烦的。这个公司出这些房子很久了，有一两年了，有租有卖，冷租也都要10欧以上。

咖啡2009 · 发表于 2014-1-21 22:26

kapitalanlage，vermietet就是已经有住户了

雪候鸟 · 发表于 2014-1-21 22:27

本帖最后由雪候鸟于 2014-1-21 21:55 编辑

咖啡2009 发表于 2014-1-21 21:26
kapitalanlage，vermietet就是已经有住户了

有住户还卖什么?

姽婳将军 · 发表于 2014-1-21 23:11

雪候鸟发表于 2014-1-21 22:27
有住户还卖什么?

投资房不能自住

雪候鸟 · 发表于 2014-1-21 23:17

姽婳将军发表于 2014-1-21 22:11
投资房不能自住

房子像是地产公司自己的，有固定租客，那地产公司还大批的卖什么?

great · 发表于 2014-1-21 23:36

套现

雪候鸟 · 发表于 2014-1-22 00:06

great 发表于 2014-1-21 22:36
套现

套现，投资其他的地产? 会不会是unterschleissheim的房价要降下来，地产商赶着卖

great · 发表于 2014-1-22 11:07

雪候鸟发表于 2014-1-21 23:06
套现，投资其他的地产? 会不会是unterschleissheim的房价要降下来，地产商赶着卖

呵呵，你觉得这么有价值的消息会被透露出来么？散户买房跟买股票一样，要是能知道涨幅信息的话，那就不是散户了。

jingnan · 发表于 2014-1-22 11:13

PATRIZIA从政府或者保险公司接手大量老房，过去几年这家公司进行了几笔大生意。这些房他拿的时候估计按整批价格非常便宜，估计也就不到1500一平吧。现在房价高，不如直接套现。里面的租户都是多年前签的很低的房子，而且10年内不能赶走。

这种房，如果空的话，可以考虑，又租户的，直接放弃。

pocketcat · 发表于 2014-1-22 13:31

lavenderff 发表于 2014-1-22 01:45
新房也就三千多一平，你看这些二手房干什么，都是Münchner Ring附近80年代的大高楼，住户也杂，管理费也高 ...

70,80年代的房子需要大修保养的时候，业主平摊维修费，很贵的。不建议买。

志卿 · 发表于 2014-1-22 13:50

这个房子买了自己不能住的，里面的住户短期内也不能赶走的。所以他们挂的房子一直没那么好卖。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-22 22:54

jingnan 发表于 2014-1-22 10:13
PATRIZIA从政府或者保险公司接手大量老房，过去几年这家公司进行了几笔大生意。这些房他拿的时候估计按整批 ...

长知识了。那些房子基本都80年代的还不算太老，不过像你说的基本都是"gut vermietet"

雪候鸟 · 发表于 2014-1-22 22:55

pocketcat 发表于 2014-1-22 12:31
70,80年代的房子需要大修保养的时候，业主平摊维修费，很贵的。不建议买。

你说现在新房的质量会不会好些，以后这样的”大保养“来的不会这么频繁。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-23 00:32

志卿发表于 2014-1-22 12:50
这个房子买了自己不能住的，里面的住户短期内也不能赶走的。所以他们挂的房子一直没那么好卖。

哦，谢谢提醒

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