新房东扣一半押金，急寻帮助

taomo · 发表于 2014-1-24 00:31

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房东三个月前过世了，她弟弟接手房子，屡次涨房租，一开始是跟房东合住的，已经住了两年半了，每个月467全包，房东过世后我们主动把房租涨到600，现在她弟弟说我们自己住这么大的房子交的还是太少（房东住过的房间他锁着我们并没有使用），一月初给我们信让三月底搬出去，而且要求二月份三月份交800的房租，如果四月份还想住也可以，交1100。我们现在找到房子，打算一月底搬出去，可是房东又说这样子算我们违约，要扣掉一半押金。

请问一下他的这种说法站的住脚吗，有法律依据吗，多谢。

Truecar · 发表于 2014-1-24 00:36

这是什么扯淡房东啊！

不过你说的也不清楚。你和这个房东之间的问题多多，论坛上一时讲不清，去找找当地的mieterverein吧。

可以告诉你的是，新房东的要求没一条是合理的。

马有六甲 · 发表于 2014-1-24 00:39

强烈建议加一个mietverrein。退房子时候估计还有得折腾。

taomo · 发表于 2014-1-24 00:53

Truecar 发表于 2014-1-24 00:36
这是什么扯淡房东啊！

不过你说的也不清楚。你和这个房东之间的问题多多，论坛上一时讲不清，去找找当地 ...

多谢你的回复。他的理由是我们要想搬应该提前三个月书面通知他，可是是他先让我们搬得呀。因为我现在马上要生小孩，急于找新的地方，签新合同，不想也没办法在这个事情上跟他一直纠缠。所以想问一下如果他有法律依据，我就认了，如果他一点都没有，那我就花时间跟他理论。

taomo · 发表于 2014-1-24 00:54

马有六甲发表于 2014-1-24 00:39
强烈建议加一个mietverrein。退房子时候估计还有得折腾。

对呀，我也是觉得他斤斤计较，到时还有得幺蛾子出来

Truecar · 发表于 2014-1-24 01:18

taomo 发表于 2014-1-24 01:53
多谢你的回复。他的理由是我们要想搬应该提前三个月书面通知他，可是是他先让我们搬得呀。因为我现在马上 ...

不管是他让你搬家还是你自己要搬，有书面的东西吗？

如果没有，那么你倒霉了，因为这个房子还属于你租着，的确有三个月的退房期限。

smyazh12 · 发表于 2014-1-24 05:50

他跟你说的，包括涨价，必须有纸面证据。

smyazh12 · 发表于 2014-1-24 05:50

否则你的合同是原价四百六租的，你不要转多余的钱。

rosamagnolia · 发表于 2014-1-24 07:54

你现在的房东是想你们搬出去以后，他可以将房子卖掉或是整个租出去，比现在这样只租出去一部分合适的多。
一般合同解约期限为三个月，如果住的时间不长的话，不是二三十年的那种，而且是要书面的。他涨房租也是要书面通知的，并且要写明理由的，涨幅规定各地不一样，可以先问一下，但是他的涨幅也太大了。他是想用这种方式让你们搬出去，或者你们交他可以把整座房子租出去所收的房租。我觉得还是搬出去的好。

taomo · 发表于 2014-1-24 08:30

Truecar 发表于 2014-1-24 01:18
不管是他让你搬家还是你自己要搬，有书面的东西吗？

如果没有，那么你倒霉了，因为这个房子还属于你租 ...

有的他在一月十号左右给我信箱里放了一封信，说让我三月底搬走

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