要不要付钱给前房主呢

benichen · 发表于 2014-1-31 16:50

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本帖最后由 benichen 于 2014-1-31 17:14 编辑

事情是这样的，最近刚刚买好房子HAUS，各种款项皆以付清，但就在前天收到前房主的一张账单，要我们把Heizöl的钱也付清，原来她离开这个房子之前就把油桶所剩的油测量了一下，所以我们要付这剩油的钱，但我想这油钱应该算在买房的钱里头的，她不应该这样分开来算，而且我看了下合约，合约里也没要求我们要付这钱，上网也GOOGLE了一下类似情况，结论都是不应该付。钱的数额是1700多欧，我跟老公合计着咱就不付吧，但就怕这个德国人较真儿找律师，如果她找了，是不是我们也得找一个?如果这样的话光付给这律师的就应该差不多1000多，那整件事儿就没什么意思了，好烦哟，求各位支各招

miatimmy · 发表于 2014-1-31 17:11

你是WOHNUNG还是HAUS，如果是WOHNUNG的话很有可能要交哦。比如说我出租的WOHNUNG每个月都有交50块，为以后什么东西坏了，6户存了钱，就可以修补，现在大概存了2000块，如果我把这WOHNUNG 卖了，那我是要先和买房的人说，这是我们给房子存的维修款，这个你们是要交给我们的。那油钱如果他们已经付掉了，是要分开算的。你买房子只包括房子和不能移动的东西。但是你们出现的问题是，前房主并没有事先通知你们，所以这个有点冤，因为买房子的时候你本来可以和他说，这个油钱不包括我就不买

benichen · 发表于 2014-1-31 17:16

miatimmy 发表于 2014-1-31 17:11
你是WOHNUNG还是HAUS，如果是WOHNUNG的话很有可能要交哦。比如说我出租的WOHNUNG每个月都有交50块，为以后 ...

哦，谢谢指点，我买的是HAUS,这个确实有点冤，刚开始也没想到要问，吸取教训了。

alphasong · 发表于 2014-1-31 17:57

可以跟他说不买，让他把油抽走吗

miatimmy · 发表于 2014-1-31 17:59

benichen 发表于 2014-1-31 17:16
哦，谢谢指点，我买的是HAUS,这个确实有点冤，刚开始也没想到要问，吸取教训了。

现在的问题不是你找不找律师，律师肯定代理你的，但是你要是输了，你不仅要付他们的油钱，还要给对方付律师费，然后再付法庭的钱。这个刚好是在临界点，有一个好的解决办法是，你要前房主把油拿走。。。。通过这个手段来让他便宜点。。。。

shiroki · 发表于 2014-1-31 18:03

miatimmy 发表于 2014-1-31 17:11
你是WOHNUNG还是HAUS，如果是WOHNUNG的话很有可能要交哦。比如说我出租的WOHNUNG每个月都有交50块，为以后 ...

你说的这个维修基金我还没看到过任何一个二手房卖房的时候说明这个钱要单独算的。俺赶脚你的想法不好实现

shiroki · 发表于 2014-1-31 18:08

我感觉这种情况前房主打官司未必能赢的。都交房了才主张权利，有点晚了。

zam · 发表于 2014-1-31 18:14

我也觉得前房主不能向你要钱，他有义务在订合同之前告知你，叫他自己来抽好了，而且不能损坏你的设施，而且理论上要付给你占用时间损失。

pcp013 · 发表于 2014-1-31 18:27

我觉得不该付。
他之前没有跟你们协商，就是想后来再来找你们。
最多协商，你让他抽走。
但是你的决定要尽快告诉他，千万别不理。

lypdiablo · 发表于 2014-1-31 18:51

直接告诉他这个油我不要了，你拿走，别弄坏我东西。这种人就是成心，合同不写然后诈人家钱。打官司的话往大了说这算合同诈骗。典型的事实与合同不符。按照他这个逻辑只要是他留下除了房屋本体的你还能用的都要另外付费？

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