急问：房东突然说水电超用，不但要收钱还要涨房租！合理吗？

Bymyside2013

各位法律达人，小弟急求帮助。
小弟租现在的房子已经3个月了，当时找房子很急，房子找的比较偏，13个平方，每月240欧（现金，不接银行转账）。合同说是水电网全包，如果水电超用了会适当收费。租下的前两个月一直没有任何问题，第三个月公寓里搬来了两个新室友，水电用量就涨了。今天收到房东通知说由于1月份水电超用（以前一直没问题，所以也没有跟房东谈过水电用量的问题，合同里也没写），所以要多收40欧的补偿费，另外从2月份开始房租上涨到260欧元。我2月底要搬了，已经跟房东提前说过，现在这个时候提出涨价总让人觉得有点很火大。所以想发帖问一下房东这种要求过分吗？

Einschulung

多用了水电就要补钱，有什么不应该的吗？

snps

多用了要多付很正常呀。
不过为啥会多出来两个室友呀？如果他们单独跟房东签合同，那么他们的房租里面应该也含水电费吧。
如果是没有经过房东允许，13平米多出两个室友的话，你确定可以么？

jobzhang

snps 发表于 2014-2-1 04:43
多用了要多付很正常呀。
不过为啥会多出来两个室友呀？如果他们单独跟房东签合同，那么他们的房租里面应该 ...

你可以拒绝的，反正你要走了，你的房租是包水电网，跟学生公寓一样的。

kidkudo

合同如果写了，你就不理

没写就。。。

Bymyside2013

snps 发表于 2014-2-1 04:43
多用了要多付很正常呀。
不过为啥会多出来两个室友呀？如果他们单独跟房东签合同，那么他们的房租里面应该 ...

多出来的室友是单独和房东签的。

Bymyside2013

就是觉得跟他说要搬了然后他这么来一下觉得很郁闷。涨房租不应该提前通知的么？

exsd

Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung
§ 561 BGB
希望能帮到你。