求助：请问WG的窗户和门折旧维护费用由房客出合理么【已解决】？

大花猫

看合同吧。如果合同上写了，你也签字了那就只能交了

pattonoriental

Einschulung 发表于 2014-2-12 13:51
房子一般几年才修葺一次，如果其他人搬走的时候才粉刷过不久，房东就可能不要钱。如果你搬走的时候离上次 ...

刷墙和换门，窗是两回事，没有类比性

Einschulung

pattonoriental 发表于 2014-2-16 10:34
刷墙和换门，窗是两回事，没有类比性

楼主的情况里，没有换门窗吧？

绿苹果核

不用交。
1.在你居住期间根本没换过门窗，何来费用。
2.就算换了，除非是给你损坏的，才由你或你的第三责任险支付。
3.自然的损耗、折旧费，房东可在每年报税时从税务局那里退税。

victoriahuang

Einschulung 发表于 2014-2-16 14:41
楼主的情况里，没有换门窗吧？

谢谢，我住的22个月里没有换门窗，只是有工人来给窗户刷了一遍漆，我正在找以前的室友商量这个事，先找到合同来仔细看看。

victoriahuang

绿苹果核 发表于 2014-2-16 21:13
不用交。
1.在你居住期间根本没换过门窗，何来费用。
2.就算换了，除非是给你损坏的，才由你或你的第三责 ...

谢谢，你说的非常清晰，我也是这么想的，就算不太了解具体的法律，我也觉得缴纳的房租就包括了房间的折旧维护费用。。。总的来说还是要看看合同，我周三和以前室友约了看合同，如果有进展会来更新。

绿苹果核

victoriahuang 发表于 2014-2-17 21:38
谢谢，你说的非常清晰，我也是这么想的，就算不太了解具体的法律，我也觉得缴纳的房租就包括了房间的折旧 ...

老的合同内容不合理的也不用执行的。
门窗朝外的一面绝对由房东负责，或大楼所有业主统一交付的维修储备金承担。屋内一面折旧由房东负责，损坏由责任者维修。

victoriahuang

绿苹果核 发表于 2014-2-17 22:05
老的合同内容不合理的也不用执行的。
门窗朝外的一面绝对由房东负责，或大楼所有业主统一交付的维修储备 ...

这样就太好了！

Einschulung

victoriahuang 发表于 2014-2-17 21:36
谢谢，我住的22个月里没有换门窗，只是有工人来给窗户刷了一遍漆，我正在找以前的室友商量这个事，先找到 ...

我提醒一点，在租房这个事情上，什么钱该房客支付，什么钱该房东支付，要看法律规定，不要根据自己的感觉。合理不合理是一回事，合法不合法是另外一回事。房东能否退税和你该不该掏钱完全不搭界。

租房方面的法律和规定非常复杂，而且经常变动，你最好多查查相关法律，要么咨询Miterverein或者律师。你现在遇到的这个刷窗户的费用不是折旧费，这是Instandhaltung的费用，这个费用经常是房客出，但是要在合同里写明。