话说bauspar到底是多赚钱啊

waxwings

finanzberater从头到尾都在奋力推荐，今天已经交申请了，最后一分钟还在给我们施压要我们签。我们说打死不签，拿不到贷款房子就不买了，他才从了。

shiroki

呵呵，俺们谈贷款的时候对方也给我们推bauspar来着，不过俺们给他分析了一下俺们为啥没兴趣，估计他看我们糊弄不了就放弃了，后来就再没提过这个茬。 听说办一个贷款他们能赚几千块，估计bauspar赚的也不会比这个少吧。 lz肯定是给了对方希望对方才这么积极的。

jessieeugene

我觉得要考虑清楚。上礼拜我们的finanzberater在介绍利率之前也先介绍了一大堆bausparkasse的内容，从历史起源到具体操作。其实说白了就是，以一定的代价换取未来有保障的一个利率。但其实，如果十年以后根本也不剩什么Restschuld，那即使到时候利率高了，问题也不会太大了。之前多还点Sondertilgung不就行了嘛。

whoami_sabrina

bauspar买家要付2%的手续费的，估计ba能分不少奖金呢。

卖香烟的小贩

为什么bauspar不好，有高人给分析下原因么 ？如果只是作为投资理财的储蓄项目呢

waxwings

shiroki 发表于 2014-2-17 13:47
呵呵，俺们谈贷款的时候对方也给我们推bauspar来着，不过俺们给他分析了一下俺们为啥没兴趣，估计他看我们 ...

是的，我们算了，如果签了bauspar,十五年内肯定损失2万7.不签的话，哪怕一点sondertilgung也还不了，而且没有其他的钱还余额，而且利率7的情况，才损失3万多。这三万多可是15年后的三万多，按每年2%的通膨，只相当于现在的2万6。所以怎么算也不能签。

雨中彩虹

具体情况各不同
但总的来说bauspar是长期的，现在利息低，bauspar还是有意义的。前提是你打算还贷款几十年。
银行的贷款10年fest.之后就要看当时的利率了，这个谁也不好说。
如果10年后，还需要还10年，20年，甚至更久那就可以考虑bauspar了。因为长期贷款的利率bauspar是低于银行的。

除了手续费之外还需要注意的是bauspar在进入还款阶段之前也就是einsparen的阶段时候利息是按房价的全额收的，不会像普通银行贷款那样递减。

waxwings

雨中彩虹 发表于 2014-2-17 15:08
具体情况各不同
但总的来说bauspar是长期的，现在利息低，bauspar还是有意义的。前提是你打算还贷款几十年 ...

我还有个顾虑不知道有没有道理，有些银行比较小，破产了怎么办？到时候bauspar没了，贷款被卖到别的银行，还是原来那么多。

雨中彩虹

卖香烟的小贩 发表于 2014-2-17 14:41
为什么bauspar不好，有高人给分析下原因么 ？如果只是作为投资理财的储蓄项目呢

bausspar投资理财。。。
适用于
1，想占公司vwl这个便宜的，实际也没多少，而且不一定要通过bauspar
2，有计划买房，但无迫切需求，可能若干年后买。趁现在利息低，先占个坑。

第一种可以einspar比较小的金额
第二种可以估算若干年后需要贷款的金额比如20万，每月einspar几百块。

雨中彩虹

waxwings 发表于 2014-2-17 15:11
我还有个顾虑不知道有没有道理，有些银行比较小，破产了怎么办？到时候bauspar没了，贷款被卖到别的银行 ...

这个和银行没什么关系吧，bauspar我就知道Wüstenrot, LBS und Schwäbisch Hall. 各大银行也是和他们合作。
而且是我欠银行钱，他破产关我什么事，房子我住着，债主没有了。。。