退出期房合同后的经济赔偿

spike

从家居版穿越过来向法律高手们求助，原贴：
http://www.dolc.de/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

简单的说一下背景，去年买了期房，开发商因为财政原因无法开建，按照合同规定我有权退出，现在正在咨询办理中。因为和银行签了房贷合同，如果毁约或改签的话需要视具体情况向银行赔付数千到数万，这些损失我希望能够由开发商承担。但是合同中关于取消合同后的善后事宜没有具体规定，只是泛泛的提了一句费用由开发商承担。除了当初的Notar费用约2000欧应该由开发商承担外，房贷造成的损失是否也必须由开发商承担？我应该如何提出理赔要求？是否一定要委托律师？如果涉及的数目不大的话我不想招惹律师，那是个无底洞，很有可能造成更大的经济损失。现在比较纠结的是作为个人应该如何与开发商就法律问题进行交涉。除了律师还有什么途径？消协Verbraucherzentrum管这种事吗？

请法律版的同学们伸出援手，谢谢！