租来的房子门是坏的，房东不赔偿，怎么办

skymanyouwen

各位前辈，小弟遇上一件因租房纠纷而赔偿的事。

背景：我在入住现在我居住的这个房子（三人间的房子，厨房浴室公用）的时候（2013年4月3号），我所住的卧室的门已经是坏的了（经房屋公司后来的确认是人为损坏），房东（中国人，校友）当时也承认是他损坏的，并表示会进行赔偿。我入住后小心使用，并没有明显的更大程度的继续损坏。直到今年1月份，我才通知房屋公司进行维修，但需要支付费用共计398欧。这时，我的房东拒绝支付这笔费用，并找出种种不合理的理由进行推脱。

而我也有很大的问题，因为没有经验，当时租房的时候并没有留下任何有关门损坏和赔偿的书面证明，全部是房东的口头表示。合同中也没有具体这个门的细节条款。但是和我住的室友表示可以证明门是房东损坏的。

那么在这种情况下，这398欧应该由谁来赔偿，如果打官司的话，我能说明白吗？

沿途

既然这个房子你是nach的，那这个人应该是vormieter啊，怎么成了房东了？？

smyazh12

入住的时候Protokoll 没有记录签字吗?另外你的室友愿意不嫌麻烦给你作证吗?你的所谓房东是房屋所有人吗?你先把这些问题搞清楚。

老湿不给力

1 拖那么久才搞这个门的事情，失败
2 入住前关于门居然没有任何书面材料，失败
3 居然相信口头的东西，失败中的失败
楼主：一切不落在纸上的话都可以认为是放屁，这是在德国生活的金律，楼主谨记

dennik

哎，为什么入住的时候不要求房东立即修好呢？即使当时不修也得签订协议啊。既然没有书面证据，那就只能和你房东再协商了，实在不行双方各出一部分也好啊。为这400欧打官司，双方都不值。

丹心

能不能走第三责任险呢

skymanyouwen

smyazh12 发表于 2014-2-19 07:11
入住的时候Protokoll 没有记录签字吗?另外你的室友愿意不嫌麻烦给你作证吗?你的所谓房东是房屋所有人吗?你 ...

谢谢你的回复。
我的房东是从房屋公司租到的房子，再nach给我。因为入住的时候比较急，没有经验，再加上房东正好是我同专业的同学，就没有留下任何书面证据。大家都有很多朋友同学，真的真的没有想到他会赖账。另外， 如果真的必要，室友会帮我作证的。
我听说在德国打官司很贵，为了400欧不知道值不值。
第二，现在关键问题是房屋公司已经知道门坏了，并且寄来了账单。现在这样，我还可以自己修吗？修完以后再通知房屋公司把这个账单免了。这样也应该比400欧便宜吧，不知道在德国这样可不可行

skymanyouwen

老湿不给力 发表于 2014-2-19 08:30
1 拖那么久才搞这个门的事情，失败
2 入住前关于门居然没有任何书面材料，失败
3 居然相信口头的东西，失 ...

主要是因为门虽然坏了，但并不影响使用，就一直没有修。那天刚好有房屋公司的人来顺便才跟他讲的，房东没想到这么贵，就赖账了。
房东是同专业同学，所以才相信他的，再加上那时是刚来德国没有经验，才弄成现在这个样子。
金玉良言，谨记

skymanyouwen

dennik 发表于 2014-2-19 10:27
哎，为什么入住的时候不要求房东立即修好呢？即使当时不修也得签订协议啊。既然没有书面证据，那就只能和你 ...

谢谢。
那现在我能不能自己修好，不交这400欧呢。修好之后再通知房屋公司将这个账单消除。自己买个新门装上也不会要这么贵吧

skymanyouwen

丹心 发表于 2014-2-19 14:22
能不能走第三责任险呢

这是什么险种呀，我只有医疗保险，没有你说的这种呀

Einschulung

skymanyouwen 发表于 2014-2-19 23:47
这是什么险种呀，我只有医疗保险，没有你说的这种呀

怎么连这个都不知道啊，在德国生活必须买的保险，一年几十块吧。

这个保险负责赔偿因你的责任给别人造成的经济损失，比如你不小心导致火灾把房子给烧了，损失是你根本赔不起的，买了这个保险就由保险公司赔付。具体规定见保险条款。