求助！房屋长霉，遇到奇葩房东--已解决

dc3

Einschulung 发表于 2014-2-21 09:20
不用google，自己动动脑子就成。

大冬天的，你把你家暖气都关掉，一天之后量温度，如果不到20度，你就 ...

本来不想理你的。

有种房子是warmmiete的。就是说暖气费全包在miete里面。特别是那种跟房东住在一个haus的，要是房东把暖气总开关开的小小的，房客的wohnung就达不到规定温度。你在房间怎么开大暖气，都没用，不暖。房东可以省钱。反正暖气费他先收了。这就是没有达到房子最低温度要求。

另外一种是heizung坏了，或者是其它的设备坏了，房东不修，这样wohnung的温度也达不到规定要求，一个nicht funkionierende heizung 任由你开多大，房子是不暖的。这就是房东没有保证房子的温度的其中一种。还有很多，你自己去google吧。

你说的，大冬天，你把暖气关掉，然后量温度，达不到20度，有证有据，可以减房租。你以为房东是傻的，他不会来用脑子，不会先来检查heizung，任由你说。，要是heizung是好好的，你就是出示100个量温记录，也没用，你就是打官司到那里你都输。要是heizung 坏了，你不讲，也是你的责任。

great

Einschulung 发表于 2014-2-21 09:20
不用google，自己动动脑子就成。

大冬天的，你把你家暖气都关掉，一天之后量温度，如果不到20度，你就 ...

LS说的对，你理解有误了，一个是讲出租房的状态，一个是维护状态。房东出租房子是必须保证供暖系统可以使得各个房间达到温度最低标准，比如暖气坏了，是房东的责任来修，但是如果一切设备工作，是由于房客的使用不当而造成的损失，那是房客的责任，比如故意冬天不开暖气，不通风之类的，这些一般在租房合同里面都提到的。

Einschulung

dc3 发表于 2014-2-21 09:55
本来不想理你的。

有种房子是warmmiete的。就是说暖气费全包在miete里面。特别是那种跟房东住在一个ha ...

我本来也是不想理你的，因为你的思考能力太差，看看你的原话吧：

德国的出租房子有规定，房东要保证 wohnzimmer 的温度  min20度，kinderzimmer min22度 ，schlafzimmer min18度，badezimmer min22度。。。。保证房客的生活质量。

而你列举的那些情况，不过是房东要提供能够达到规定温度的可能，而不是要保证房间一定达到这些温度！

如果你的思维能力不能理解可能与现实的差别，我给你举个例子。大学要求教授保证教学质量，如果你就把这个要求理解成教授必须保证你考试成绩良好，那纯粹是有病。

Einschulung

great 发表于 2014-2-21 10:14
LS说的对，你理解有误了，一个是讲出租房的状态，一个是维护状态。房东出租房子是必须保证供暖系统可以使 ...

什么是我理解有误，你看看他的原话：

德国的出租房子有规定，房东要保证 wohnzimmer 的温度  min20度，kinderzimmer min22度 ，schlafzimmer min18度，badezimmer min22度。。。。保证房客的生活质量。

你怎么理解这个？这话说的就是保证房间温度，而不是供热设备良好！

lavendel2010

果断mieterverein!!

great

Einschulung 发表于 2014-2-21 10:19
什么是我理解有误，你看看他的原话：

你LS的人写的大概意思都对，只不过表达不精确而已。房东只是需要保证他出租的房子可以达到某种最低要求而已，至于租客是否参照那是你个人生活习惯问题。但底线是不能造成损失。因为一定有损失或损坏，就得去揪到底是谁的责任。

Einschulung

great 发表于 2014-2-21 10:36
你LS的人写的大概意思都对，只不过表达不精确而已。房东只是需要保证他出租的房子可以达到某种最低要求而 ...

服了！

按照那人的说法，房子温度多少是房东要保证的，房客没事了。责任从双方承担完全推给其中一方了，居然只是表达不精确。

Lenka凡儿

请教一下， 喷下去霉的药水一擦就掉了， 为啥这么多人因为张霉这个事情纠结。。。。

jkjc

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