房子盖一半，公司破产跑路了！求推荐靠谱的建房公司继续盖

estone

我们在杜塞尔多夫附近的一个村子里，半年多以前买了一块地并且委托这个建房公司开始建。
很不幸的，现在遇到了盖房子过程中最担心的事情，房子成了烂尾楼！

最近联系了大家推荐的Herr Langels，人非常热心，会把目前的建房进度记录下来，作为将来走法律程序的依据。
但是苦于一直没有找到靠谱的建房公司接这个盖了一半的房子，实在想不出办法了，只好上来论坛求助各位前辈。
如果大家认识不错的建筑队或者建筑公司，请一定推荐一下，感激不尽！

泉水叮咚响

estone 发表于 2014-2-26 10:05
盖的是Massiv，就是一砖一瓦往上垒的那种。所以到一半，公司跑了，很尴尬！

杜塞也有消费者中心，他们有不动产顾问和法律顾问，
你抓紧时间去那里问问，寻求帮助看看。

满架蔷薇一院香

不认识，帮不上忙。
或许你可以在周围转一转，看看那些在建的房子，一般工地上都有建筑公司的牌子，写着名字和联系方式的。试着联系一下。我猜很多公司都不喜欢接手吧，除非有利可图。对于你们自己，恐怕损失不小。希望能看到后续，给后来人提供借鉴啊。只能祝你们好运吧！

sisifly

现在什么进度？钱是按进度支付的？

waxwings

Gutachter应该见过不少建筑商，让他推荐一个。

estone

满架蔷薇一院香 发表于 2014-2-25 20:54
不认识，帮不上忙。
或许你可以在周围转一转，看看那些在建的房子，一般工地上都有建筑公司的牌子，写着名 ...

多谢版主的提示，今后一定会把后面的流程更新到帖子里，
让大家也在遇到类似情况的时候有所借鉴！
  

estone

sisifly 发表于 2014-2-25 20:59
现在什么进度？钱是按进度支付的？

现在刚刚把Obergeschoss的墙立起来，下一步应该是Obergeschoss封顶。
钱都是按照进度支付的，但是这个骗子公司把利润都放到前面的支付中去了，所以我们的损失是非常大的！

estone

waxwings 发表于 2014-2-25 21:03
Gutachter应该见过不少建筑商，让他推荐一个。

我们也跟Gutachter说了，但是他表示目前没有比较靠谱的公司可以推荐给我们。非常可惜！

sisifly

estone 发表于 2014-2-25 21:12
现在刚刚把Obergeschoss的墙立起来，下一步应该是Obergeschoss封顶。
钱都是按照进度支付的，但是这个骗 ...

这尴尬的处境，很难

snowball

estone 发表于 2014-2-25 21:12
现在刚刚把Obergeschoss的墙立起来，下一步应该是Obergeschoss封顶。
钱都是按照进度支付的，但是这个骗 ...

7个进度的支付百分比应该是购房的固定格式了吧。我看过不同建筑公司的购房合同，都大同小异的。难道你们前几个步骤支付的比例很高?

gongminkate

不厚道的笑了，真的蛮搞笑的，帮不上忙，帮顶吧

飞雪

gongminkate 发表于 2014-2-25 22:30
不厚道的笑了，真的蛮搞笑的，帮不上忙，帮顶吧

笑点在哪里呢？

灯笼果

gongminkate 发表于 2014-2-25 22:30
不厚道的笑了，真的蛮搞笑的，帮不上忙，帮顶吧

虽然不是自己的损失， 但是也没有必要这样吧， 别人能说出来自己的难处已经算是比较信任这里了，  不用这样嘲笑别人吧。

泉水叮咚响

你问问贷款的银行，看看他们有什么好办法。
你盖的是massiv Haus 还是Fertig Haus, 搜索一下附近的建筑公司，比较一下angebotspreis, 再决定。

lilatraum

问问周围邻居他们都是用的哪家公司？看看是否靠谱。

zuzuzu

你们没买建筑商破产保险？

estone

snowball 发表于 2014-2-25 22:19
7个进度的支付百分比应该是购房的固定格式了吧。我看过不同建筑公司的购房合同，都大同小异的。难道你们 ...

的确是这样的，前面的支付额度比后面的高许多，因此他们已经赚取了足够的利润了。

estone

灯笼果 发表于 2014-2-26 08:51
虽然不是自己的损失， 但是也没有必要这样吧， 别人能说出来自己的难处已经算是比较信任这里了，  不用这 ...

没有关系的，帮不上忙的就进来看个热闹，帮的上忙的就来指点一下，我都感激不已。
能够博得大家的一乐，也算是我给论坛做的一点贡献吧，嘿嘿！

estone

泉水叮咚响 发表于 2014-2-26 09:26
你问问贷款的银行，看看他们有什么好办法。
你盖的是massiv Haus 还是Fertig Haus, 搜索一下附近的建筑公 ...

盖的是Massiv，就是一砖一瓦往上垒的那种。所以到一半，公司跑了，很尴尬！

活在记忆里

estone 发表于 2014-2-26 13:01
的确是这样的，前面的支付额度比后面的高许多，因此他们已经赚取了足够的利润了。

不知道怎么算的,我们也是这样,像你们这样的时候,我们付了整一半的价钱,结果剩下的,到现在也让我们交.你怎么知道他们赚了很多利润呢?

estone

活在记忆里 发表于 2014-2-26 10:06
不知道怎么算的,我们也是这样,像你们这样的时候,我们付了整一半的价钱,结果剩下的,到现在也让我们交.你怎 ...

现在只建到第二层的顶部，已经给了三分之二的钱了，所以很显然后面基本没有利润了。

活在记忆里

estone 发表于 2014-2-26 13:08
现在只建到第二层的顶部，已经给了三分之二的钱了，所以很显然后面基本没有利润了。

那和我们还是不一样,这样看来,当初是不是公司已经有预感,所以才这么收钱,真是让人恼火呀.

活在记忆里

灯笼果 发表于 2014-2-26 11:51
虽然不是自己的损失， 但是也没有必要这样吧， 别人能说出来自己的难处已经算是比较信任这里了，  不用这 ...

同意呀.大家多多出谋划策吧.说实在的,我开始一直都没觉得买房又多难,又是在德国,结果自己干了,才知道,真是不容易.

活在记忆里

zuzuzu 发表于 2014-2-26 12:36
你们没买建筑商破产保险？

怎么能会想到买这个保险.

estone

活在记忆里 发表于 2014-2-26 10:16
同意呀.大家多多出谋划策吧.说实在的,我开始一直都没觉得买房又多难,又是在德国,结果自己干了,才知道,真 ...

握手握手！经过了那么多，才感觉到在德国安家置业是多么坎坷的一件事情，尤其是无法成为土豪的前提下！
也希望已经搬入新家的朋友们，好好珍惜那份来之不易的安逸！

@o@

这事谁遇上都闹心,虽帮不上忙但帮顶下....祝好运早日找到解决办法

hortesie

estone 发表于 2014-2-26 10:03
没有关系的，帮不上忙的就进来看个热闹，帮的上忙的就来指点一下，我都感激不已。
能够博得大家的一乐， ...

为楼主的好心态专门进来赞一下。
可惜我们不在杜塞，帮不上忙。建筑公司倒闭真的是很常见的事，说不定就轮到谁头上。前两年我们这里本地一个挺大的建筑公司，那也说倒就倒了。

snowball

estone 发表于 2014-2-26 10:01
的确是这样的，前面的支付额度比后面的高许多，因此他们已经赚取了足够的利润了。

a)          nach Vorliegen der vorstehend in Absatz 4 a-f genannten Voraussetzungen abzüglich eines Sicherheitseinbehaltes von 5% (somit sind 25% fällig) für die rechtzeitige Herstellung des Werkes ohne wesentliche Mängel gemäß § 632a BGB,                                                                           30 %

b)        nach Rohbaufertigstellung einschl. Zimmererarbeiten                  28 %

c)        nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen und
für den Fenstereinbau, einschl. der Verglasung                          12,6 %

d)        für die Rohinstallation der Heizungs- und Sanitäranlagen                   4,2 %

e)        für die Rohinstallation der Elektroanlagen, für den Innenputz,
ausgenommen Beiputz                                                    6,3 %

f)        für die Fassadenarbeiten, den Estrich und die Fliesenarbeiten im
Sanitärbereich und nach Bezugsfertigkeit Zug um Zug gegen
Besitzübergabe                                                        15,4 %


       g)        nach vollständiger Fertigstellung (vorbehaltlich der Regelung
        gemäß Ziffer V 2.)                                                         3,5 %.


这是我们购房合同的支付步骤，我们是2层半，还没开工。按你说的都已经支付三分之二，那明显不合行规了，就是早有预谋。

活在记忆里

snowball 发表于 2014-2-26 14:18
a)          nach Vorliegen der vorstehend in Absatz 4 a-f genannten Voraussetzungen abzüglich eines Sich ...

这个合同和我们的一样呀,我们是建了什么,付一点,说实在的,我们想提前付,人家当初还不让.反正,建筑公司不给账单,银行不给钱.难道你的房子没有建,他就寄账单给你,你银行就付钱了.