有朋友住慕尼黑下边的Holzkirchen吗，想打听下这个地区的情况

雪候鸟

如题

雪候鸟

ann_l 发表于 2014-4-7 13:13
哦，就是你之前说的那套， 不错不错。

恩。总算弄完了，2个多月，每天网上看房超过3小时实在挺不住了。你们家住哪里，有空来玩。

跳跳糖

在慕尼黑东南面，靠近阿尔卑斯山区，在A8边上，风景优美，靠近湖区山区。。

小狮子

好远。。。

pcp013

住holzkirschen和wolfratshausen没有什么区别吧。
位置差不多远，环境也差不多吧。

hlisky

楼主啊，你还在选地区啊，看你几乎把所有的区都问遍了
你不如先说说，预算多少，面积要多大的

雪候鸟

hlisky 发表于 2014-3-4 17:18
楼主啊，你还在选地区啊，看你几乎把所有的区都问遍了
你不如先说说，预算多少，面积要多大的

想买房的地区，等不到房。只好环顾了

雪候鸟

pcp013 发表于 2014-3-4 11:52
住holzkirschen和wolfratshausen没有什么区别吧。
位置差不多远，环境也差不多吧。

目前哪里可选的房源比W多一些

雪候鸟

小狮子 发表于 2014-3-4 11:43
好远。。。

火车到HBF 30分钟还行

雪候鸟

跳跳糖 发表于 2014-3-4 09:09
在慕尼黑东南面，靠近阿尔卑斯山区，在A8边上，风景优美，靠近湖区山区。。

你住在哪里吗

雪候鸟

hlisky 发表于 2014-3-4 17:18
楼主啊，你还在选地区啊，看你几乎把所有的区都问遍了
你不如先说说，预算多少，面积要多大的

预想买个4个zimmer的garten-wohung, 90年以后的. 预算全加起来，不要超过40万。

hlisky

雪候鸟 发表于 2014-3-4 18:04
预想买个4个zimmer的garten-wohung, 90年以后的. 预算全加起来，不要超过40万。

以我找房的经验看，这个预算这个大小，新房就别想了
二手房，看缘分吧。一般都会有这样那样的缺点了，看你最在乎的是什么了
祝好运

irvine

那里有sbahn，所以房价不低。40万要在慕尼黑4zimmer，一般说来房子都会有这样那样的缺陷。。。

雪候鸟

hlisky 发表于 2014-3-4 18:16
以我找房的经验看，这个预算这个大小，新房就别想了
二手房，看缘分吧。一般都会有这样那样的缺点了，看 ...

嗯。所以看都是看比较远的地方，geretsried, holzkirchen, markt schwaben, poing什么的

雪候鸟

irvine 发表于 2014-3-4 18:37
那里有sbahn，所以房价不低。40万要在慕尼黑4zimmer，一般说来房子都会有这样那样的缺陷。。。

我看的地方都不算慕尼黑了

beiche

雪候鸟 发表于 2014-3-4 19:01
我看的地方都不算慕尼黑了

买房还是不要太着急吧，就是一家4口的话，80多平的3居室到老二3岁前都是肯定够住的。

跳跳糖

雪候鸟 发表于 2014-3-4 18:01
你住在哪里吗

不，我有同事在那边

雪候鸟

hlisky 发表于 2014-3-4 18:16
以我找房的经验看，这个预算这个大小，新房就别想了
二手房，看缘分吧。一般都会有这样那样的缺点了，看 ...

你对GERMERING熟悉吗，那边怎么样，明天去那里看个房

雪候鸟

跳跳糖 发表于 2014-3-5 07:50
不，我有同事在那边

你对GERMERING熟悉吗，那边怎么样，明天去那里看个房

雪候鸟

beiche 发表于 2014-3-4 22:39
买房还是不要太着急吧，就是一家4口的话，80多平的3居室到老二3岁前都是肯定够住的。

实在不行我现在就先买个80多，3居室带garten的。四个zimmer的房源，40万以下的太少，在想有garten, 可能性太小了。

你对GERMERING熟悉吗，那边怎么样，明天去那里看个房

跳跳糖

雪候鸟 发表于 2014-3-5 17:26
你对GERMERING熟悉吗，那边怎么样，明天去那里看个房

germering你想了解啥。。我还真有两个同时住那里。。。。
个人觉得慕尼黑肯定是A8这边更美

beiche

雪候鸟 发表于 2014-3-5 17:27
实在不行我现在就先买个80多，3居室带garten的。四个zimmer的房源，40万以下的太少，在想有garten, 可能 ...

还先买个3居啥的，等有了俩孩，你就知道带着娃们再搬家有多烦了，难道生命不息，折腾不止吗？ 可能的话还是一步到位吧，我不在南边，但是建议，宁可多花点钱，买个差不多搬进去就能住的，也不要买那种自己还要整修的，带着孩子，真的没那个时间和精力。

我是big

你看你上班在Pullach，每天折腾路上这么多时间真不合算啊，而且你以后有孩子的家庭，去上个中文学校或者参加个培训班都是靠近市区一点比较好啊，不如你增加些预算，反正现在贷款利率低，多还几年买个近一点的，比如这个http://www.immobilienscout24.de/ ... istingsize=standard

雪候鸟

我是big 发表于 2014-3-10 22:52
你看你上班在Pullach，每天折腾路上这么多时间真不合算啊，而且你以后有孩子的家庭，去上个中文学校或者参 ...

谢谢这位热心的朋友，我现在不准备找太远的了，宁可小一点学区好的就行。你给的这个链接不错，不过加上后续的装修费用，价格还是超我预算4到5万了。 国内父母老了，家里就我是独子，说不定那天我就得回去照顾老人，越早还完越好。要是赶上贷款没有还完必须得回国的情况，老婆还得带孩子还在这边，我国内工作供这边的房子压力太大了，所以还是一步一步走吧心理踏实些。你这么热心，要是在慕尼黑的话咱们可以认识下啊

雪候鸟

beiche 发表于 2014-3-10 21:36
还先买个3居啥的，等有了俩孩，你就知道带着娃们再搬家有多烦了，难道生命不息，折腾不止吗？ 可能的话还 ...

恩，谢谢建议。在慕尼黑的话可以带孩子一起玩，互相减压

beiche

雪候鸟 发表于 2014-3-10 23:02
谢谢这位热心的朋友，我现在不准备找太远的了，宁可小一点学区好的就行。你给的这个链接不错，不过加上后 ...

贷款不用还太快，那样压力太大，生活质量下降。万一回国的话，没还完贷的房子也可以卖的。如果因为买房还贷导致生活水平下降，那就说明现在买这个房是个错误的决定，这个负债是个失败的事情，还不如不买。其实象你这个情况还是稳稳心再租几年房吧，过个三五年，等老二三岁后再搬，那时首付也能攒多些，老婆可能也上个班啥的，压力没现在这么大，那时也差不多知道留德还是回国了。

费沙的白狐

雪候鸟 发表于 2014-3-4 19:01
嗯。所以看都是看比较远的地方，geretsried, holzkirchen, markt schwaben, poing什么的

markt schwaben和poing那里飞机噪音很厉害

雪候鸟

beiche 发表于 2014-3-11 20:35
贷款不用还太快，那样压力太大，生活质量下降。万一回国的话，没还完贷的房子也可以卖的。如果因为买房还 ...

谢谢

雪候鸟

费沙的白狐 发表于 2014-3-12 10:20
markt schwaben和poing那里飞机噪音很厉害

谢谢

great

雪候鸟 发表于 2014-3-10 23:02
谢谢这位热心的朋友，我现在不准备找太远的了，宁可小一点学区好的就行。你给的这个链接不错，不过加上后 ...

有那么多顾虑的话为啥一定要执意买房呢, 其实如果就是短期住几年的话，在慕尼黑其实租房更加经济，更灵活，而且生活质量更高些。即使一定买房的话，看你也算的比较精明的，如果你有打算短时间出手的话，其实远郊买房是给自己添累赘，价格便宜不了多少不说，以后出手灵活度及升值范围都很有限，真心不适合你这种情况，尤其是单方面工作的家庭，很可能你一换工作全家就都搬走，那你下一步，无论卖房还是出租在远郊都很受限。

雪候鸟

great 发表于 2014-3-12 12:25
有那么多顾虑的话为啥一定要执意买房呢, 其实如果就是短期住几年的话，在慕尼黑其实租房更加经济，更灵活 ...

是啊，我也有这个顾虑。就算在慕尼黑换个工作，上班太远。其实我也有意在市里买个小的，没办法老婆不同意