这样可以避免中介费么？

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一开始是看到网上私人卖房，约了Termin去看了，很喜欢，之后发现房子又被一个中介放到网上，又约了中介去看，觉得中介卖的价格比较高加上中介费更不合算，所以放弃了。房主最近联系我，决定私人把房子卖给我，他们说和中介没有合同，私人买卖不用我付中介费，不知道这种情况是否有风险，中介费真心很高，有人有这方面的经验么，是否要在买房Notar中加入条款避免中介以后来捣乱？

深色

既然是同一个房子，为什么要再次联系中介去看一遍呢，联系中介并接受他们的服务，就等于是默认以后购买要通过他们这个渠道，一般中介发给你的Exprosé 最后面写的非常清楚，如果你们决定私下交易，除非不能让中介知道是购买房子的人是谁，一般很难，要不然会非常麻烦。

jacker

等3月，中介委托过了之后就好了

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深色 发表于 2014-3-6 21:45
既然是同一个房子，为什么要再次联系中介去看一遍呢，联系中介并接受他们的服务，就等于是默认以后购买要通 ...

因为第一次是一个人看，中介比我去的还晚，估计是劝说房主给他卖，他能卖高价。第二次是一家人去看。我们其实已经放弃了，但是房主说和中介没有合同，不用担心，她是不用担心，我们可是很担心。另外中介没有发Exprose.我们网上提交了看房请求，他直接打得电话联系的。

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jacker 发表于 2014-3-6 21:49
等3月，中介委托过了之后就好了

房主说根本没有跟中介签合同，这个委托是自动生效的么？

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如果在NOtar里面写上一切中介费用由卖家负责，是不是就没有危险了?

jacker

可能好些，但中介要来事，谁也说不好会咋样。

深色

LZ要清楚一点，没有卖方的同意，中介不可能把资料放到网上去。

满架蔷薇一院香

事情奇怪啊，如果中介能卖出更高的价格，中介费又是买家付，那么为什么房主宁可少要钱，私人卖给你们？我想不通，你们投他的缘，他非想卖给你们？不会是他怕房子卖不掉吧？有没有猫腻，先想想啊。

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深色 发表于 2014-3-6 23:59
LZ要清楚一点，没有卖方的同意，中介不可能把资料放到网上去。

恩，应该有过口头同意，卖家说没有签合同，他们也可以卖，他们说被中介忽悠了。