房子的评估价出来了

泉水叮咚响 · 发表于 2014-3-8 08:55

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本帖最后由泉水叮咚响于 2014-3-8 10:48 编辑

我们请的Gutachter的评估价及报告给了我们买方，比中介给的报价低了好几万，我们想让房主降价，这个评估报告是否要给他们看，还是我们自己讲一下这个评估值? 有什么利弊?

本人一点经验都没有，求教。

Aquaspirit · 发表于 2014-3-8 12:45

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BBlove · 发表于 2014-6-11 20:49

其实吧讲价根本不在于这些真的就看有没有人竞争有人竞争的话你再有100页报告也没用

泉水叮咚响 · 发表于 2014-3-8 11:49

没人知道吗?

waxwings · 发表于 2014-3-8 11:53

没有讲价经历，但是给不给看有很大区别吗？

糖罐子 · 发表于 2014-6-11 13:44

楼主后续如何?我们之前也遇到这样的问题，评估价格和房主报价低了很多，但是房子地段很好，但最终还是犹豫没有买。

泉水叮咚响 · 发表于 2014-6-11 14:17

糖罐子发表于 2014-6-11 12:44
楼主后续如何?我们之前也遇到这样的问题，评估价格和房主报价低了很多，但是房子地段很好，但最终还是犹豫 ...

我把那个房子放弃了，房主售价高于评估价很多，不打算买了。

columco · 发表于 2014-6-11 14:41

房子的价格评估只能参考，关键还是要看和不合适。
有些评估没有考虑市场需求偏低，有些评估没有考虑客户需要偏高都很正常。

而且评估的地皮价格往往都滞后，就是新区新地价格偏低，老区老地偏高。

魅莉沙 · 发表于 2014-6-11 15:17

糖罐子发表于 2014-6-11 12:44
楼主后续如何?我们之前也遇到这样的问题，评估价格和房主报价低了很多，但是房子地段很好，但最终还是犹豫 ...

请问一下，评估一下要多少钱？我昨天问一个地方要600欧，如果只是 Kaufenbegleiter nur 110 Euro in Stunde.

魅莉沙 · 发表于 2014-6-11 15:19

请问一下，评估一下要多少钱？我昨天问一个地方要600欧，如果只是 Kaufenbegleiter nur 110 Euro in Stunde.

我觉得说一下比较好，看对方怎么说，不相信再拿出来给卖家看，一开始就拿出这个，对方会不会老羞成怒呀。其实最好的办法是让评估师和卖家说。

糖罐子 · 发表于 2014-6-13 22:07

魅莉沙发表于 2014-6-11 15:17
请问一下，评估一下要多少钱？我昨天问一个地方要600欧，如果只是 Kaufenbegleiter nur 110 Euro in Stu ...

上次找到的评估师也是说按小时收费，一小时差不多80，路上时间也算，不过最后我们没有要账单，所以他给了折扣。
详细的评估报告报价500，这个我觉得没什么不要，花那么多钱算出人家的房子具体值多少钱没什么意义，主要是看看大概价值是多少，看看有没有安全隐患等。当然还要看房东的房子是否愁卖，如果好多家想买，你评估不值那么多也白搭，愿打愿挨的事

魅莉沙 · 发表于 2014-6-14 20:28

糖罐子发表于 2014-6-13 21:07
上次找到的评估师也是说按小时收费，一小时差不多80，路上时间也算，不过最后我们没有要账单，所以他给了 ...

那好便宜哦，我这个110 每小时是不包括路费的，所以那也差不多了。
我想我得考虑找一个评估师，大概评价一下比较好，不然没经验，心里真的没有底。谢谢你的详细回复~

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-3-8 12:45 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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