刚发现一个有趣的养老保险，是sorfortrente

waterwasser

我随便搜到的，觉得挺有趣的哈，https://www.hannoversche.de/produkte/sofortrente-rechner.htm?TP=300&wkz=0086570，大家输入自己希望马上每个月拿到的renten,比如保底的1000欧元，然后输入自己出生年月算年龄的，最后算出来大概现在马上交多少钱就可以终身拿到这样的renten,我输了个1960年出生的，大概交34万欧元马上就可以退休啦，每个月保底是1000欧元，根据根据公司效益也可以拿到1400多欧元，如果是1980出生的需要46万多才能每个月拿到保底1000欧元，这样看来大家只要努力多存点钱，可以实现早退休呀，或者直接就有钱的话直接退休啦，哈哈。

moudy

这就是真财务自由喽 不过1000欧有点少吧？

并非如此

46万，死期存银行，利息至少也有3%，一年有13800欧，平均一个还大于1000欧， 如果用于投资房产，在德国二线城市，可以买三个60平的公寓，每月租金大约1500欧。还抗通膨。

waterwasser

并非如此 发表于 2014-3-20 10:35
46万，死期存银行，利息至少也有3%，一年有13800欧，平均一个还大于1000欧， 如果用于投资房产，在德国二线 ...

银行的话，没办法每个月取利息出来用吧，是指未来某个时候才能取得，如果每个月取得话就不算定期了，现在活期利息这么低，房产有很多烦心的事情啊，找租客修理房屋费用，投入46万实际也很难每年到手1500欧元的，当然也是个比较好的投资方式，就是麻烦，我说的sofortrente的意思就是可以实现大家早退休的目的啊，比如55岁的人买这个的话需要的钱就很少啊，可以一直到去世拿这么多钱，但是买房要每个月1500收入就需要投入很多的钱，反正死也不能带走的，有些人愿意投入这个钱实现财务自由呢，再说养老保险还是有个保险在里面，万一我们活到百岁老人，他们要一直支付下去的哈，我们就赚到了，比存银行还是有保障的，

waterwasser

moudy 发表于 2014-3-20 10:31
这就是真财务自由喽 不过1000欧有点少吧？

1000欧是不多啊，不过看看那些私人养老保险要退休拿到保底的1000欧，恨不得现在都要交差不多这么多，那种ueberschuss都是不可靠的，再说这里也有ueberschuss,不是可以拿到1400吗

moudy

并非如此 发表于 2014-3-20 10:35
46万，死期存银行，利息至少也有3%，一年有13800欧，平均一个还大于1000欧， 如果用于投资房产，在德国二线 ...

首先利息没有3%，其次死期到期才能拿到利息，最后你忘了德国的资产所得税了啊，25%呢

投资房产的话，notar，契税，房屋保险，Wohngeld，定期翻新，周边基建摊派，找不到房客的空窗期，房客赖着不走的法律费用，你算了么？

而且就我了解，15w一套60平米房子的地方，miete绝对到不了500欧

并非如此

waterwasser 发表于 2014-3-20 10:46
银行的话，没办法每个月取利息出来用吧，是指未来某个时候才能取得，如果每个月取得话就不算定期了，现 ...

你交了钱，那46万就不再是你的了，你就只剩下养老金了。

并非如此

moudy 发表于 2014-3-20 10:54
首先利息没有3%，其次死期到期才能拿到利息，最后你忘了德国的资产所得税了啊，25%呢

投资房产的话 ...

你也忘了本金了，还有德国不可能永远这么低的利息。

并非如此

moudy 发表于 2014-3-20 10:54
首先利息没有3%，其次死期到期才能拿到利息，最后你忘了德国的资产所得税了啊，25%呢

投资房产的话 ...

15万买到冷组500的房子，在德国到处都是，这还算是非常保守的估计， 你丝毫不了解德国的房租和售价的比例。

并非如此

你们考虑过通货膨胀的问题吗，别说30年， 你们看看10年前的房价， 物价还有银行利息。