房东突然要我十天内搬走，而且不退押金

dgrxzh

sweetsweety 发表于 2014-3-28 17:26
合同，你们有正规合同么？如果有，就按照里面的解约规定来，他敢强行轰你，你就敢报警，摸你屋里一个水杯， ...

谢谢您的回复
问题主要是我不会德语
已经求助租户委员会了
交点会费可以，但是不能便宜了贪心的人

以人为本

jobzhang 发表于 2014-3-28 16:54
记住3个原则，1，不签字，2，不说话， 3，不怕打官司。全部交给专业人士处理。

我们租的房子也是这个问题，几个人下来总共四五千欧元的押金，一直各种借口不给我们退还。现在都搬出来一年时间了 房东还是不给我们退押金。合同上是暖租的包含水电暖气的费用，但是现在又说从我们押金里面扣除一年的水电费。明显欺负人。谁知道怎么联系律师呢？求助。

GODET

以人为本 发表于 2014-4-26 21:53
我们租的房子也是这个问题，几个人下来总共四五千欧元的押金，一直各种借口不给我们退还。现在都搬出来一 ...

搜搜旧帖吧
只要理据充分
没有让人渣房东钻空子的地方
一封律师信差不多就搞定

以人为本

GODET 发表于 2014-4-26 22:12
搜搜旧帖吧
只要理据充分
没有让人渣房东钻空子的地方

非常感谢！有同志们的支持，给了我很大的鼓舞。主要是咽不下去这口气。

GODET

以人为本 发表于 2014-4-26 22:22
非常感谢！有同志们的支持，给了我很大的鼓舞。主要是咽不下去这口气。

如果够狠 不发律师信 直接起诉 呵呵
押金要乖乖退 还要承担律师费

以人为本

GODET 发表于 2014-4-26 22:25
如果够狠 不发律师信 直接起诉 呵呵
押金要乖乖退 还要承担律师费

恩恩 现在正在寻找这方面的律师。几千欧押金宁可给了流浪人员的狗狗，也不想给这种人渣。

Truecar

以人为本 发表于 2014-4-26 21:53
我们租的房子也是这个问题，几个人下来总共四五千欧元的押金，一直各种借口不给我们退还。现在都搬出来一 ...

我们租的房子也是这个问题，几个人下来总共四五千欧元的押金，一直各种借口不给我们退还。现在都搬出来一年时间了 房东还是不给我们退押金。合同上是暖租的包含水电暖气的费用，但是现在又说从我们押金里面扣除一年的水电费。明显欺负人。谁知道怎么联系律师呢？求助。

关于水电费这块，你把房租合同理解错了。

一般房租中包含水电暖气费，是指水电费的预交款，因为谁也说不清具体能用多少，所以预交一定金额，每年进行一次结算，多退少补。现在的暖租包含水电暖气费已经不是过去那种包干了，也就是说现在必须进行结算了。除了学生宿舍之类有例外，法律已经不允许进行暖气费的包干了。
你的房东要扣除一部分押金是允许的，但是不能在你已经交了预交款的情况下再扣一年的，等于住一年交了两年的钱。

以人为本

Truecar 发表于 2014-4-27 07:18
关于水电费这块，你把房租合同理解错了。

一般房租中包含水电暖气费，是指水电费的预交款，因为谁 ...

恩我们查了知道合同上面那个是Vorauszahlung 预付款的意思，多退少补。一则是我们没有住过一年 有的人住了半年有的人住了几个月。这一年中搬走搬进十余户。房东最后告诉我们账单时五千欧元，最后剩的几个人的我们押金是三千多欧元。说押金还不够扣账单的呢让我们不交两千多欧元。这样就等于让我们负担了这一年中所有搬进来的中途搬走的人的费用。并且根本没提我们预付水电暖费用的事儿。面对这种事情是不是该找律师？

Truecar

以人为本 发表于 2014-4-27 09:15
恩我们查了知道合同上面那个是Vorauszahlung 预付款的意思，多退少补。一则是我们没有住过一年 有的人住 ...

首先房东必须给你详细的水电费账单，这些账单不能是房东自己写的，必须是水电和暖气公司开具的。我觉得即使超支，5千欧元也太多。当然我不知道你们是怎么用的，也不知道房子有多大。如果用得特别多，房子又很大，那么的确是要补交很多。

其次，一年中补交的钱应该分摊给不同的房客，不能只让最后的房客负担。

以人为本

Truecar 发表于 2014-4-27 09:21
首先房东必须给你详细的水电费账单，这些账单不能是房东自己写的，必须是水电和暖气公司开具的。我觉得即 ...

多谢！相信法律是公正的。房东不给我们看账单，说联系他们公司的话 会让我们把不够的钱补上，如果不联系的话 他们就不要了。我们只想把事情弄明白多退少补当然没问题。总共顶多一百五十平米的房子，我们也不相信能有那么高的水电费用，再说就算真的那么高 七间房子每月我们还预付三百多欧的水电暖费用呢，他该给我们把这费用减掉再多退少补。感觉这样的事情纵容下去的话 以后中国人来德国会被欺负成风，坚决杜绝这种万风邪气！