作为新手房东，遇到无赖租客，求助！

limit · 发表于 2014-4-5 13:15

qq5812591 发表于 2014-4-5 13:13
谢谢楼上的，算了一下，1000欧的费用是34欧元，可以接受。

另请问各位，拖欠押金多久可以直接起诉他？起 ...

上面还有Muster Mahnung下载，LZ以可以看看是否有用，祝好运

limit · 发表于 2014-4-5 13:35

qq5812591 发表于 2014-4-5 13:13
谢谢楼上的，算了一下，1000欧的费用是34欧元，可以接受。

另请问各位，拖欠押金多久可以直接起诉他？起 ...

Inkasso 的费用是由欠款人出的，LZ只管拿自己的1000欧就好了，Inkasso的Mahnung会一直发，费用会一直加，直到上法庭起诉，这对于欠款人来说确实是犹如Mafia般可怕，基本上接到3封以上Mahnung就会手软了

Ihr Schuldner muss Ihnen unsere Kosten grundsätzlich erstatten, wenn er in Verzug ist, Ihre Forderung berechtigt ist und Ihr Schuldner nicht insolvent ist.

denkschrift · 发表于 2014-4-5 14:15

本帖最后由 denkschrift 于 2014-4-5 15:17 编辑

实话一般我不会租房子给外人即使出租绝对该有的文件等等都办好有问题打官司,,,,,而且要租给有固定收入的有工作的~~~ 留学生的话也会手续齐全押金会要的更多 ,有问题好办事儿!!!

德国黑道追款没国内那么血腥但也很恐怖的呵呵听说的 ~~~~~~~~~

纳兰芸儇 · 发表于 2014-4-5 15:18

直接找律师啊，律师就可以连带Inkasso 帮你搞定了，其实就是几封律师信的事。估计连带到时候上庭的费用不会超过100欧。这种简单的案子没有多少Bearbeitungsstunden的，没有多大花费的。不过要找明码标价的律师。他们有一套很严密的系统的，哪一项，多少钱都是很清楚的。楼主在汉堡的话可以直接联系我，我不是律师，但是我是给律师打工的。Inkasso就是我在写。

古秘书 · 发表于 2014-4-5 16:25

小声八卦一下
前房主也是中国人吗？他了解现租户的情况吗？

Nebenkosten 一年结一次这个租户就去年突然NK很高吗？

stella1016 · 发表于 2014-4-6 07:37

12年的nk为什么都14年了才结算？结算应该直接由房客支付，为什么去kaution里扣除？感觉前房东做法不地道，留给你个烂摊子。

xingxing58 · 发表于 2014-4-6 08:16

limit 发表于 2014-4-4 23:23
可以找Inkasso公司，google上可以搜出一堆这样的公司，譬如
http://www.inkasso-sofort.de/?gclid=CILT7qv ...

请问这个只针对德国境内的，还是欧盟都可以？

拔剑茫然 · 发表于 2014-4-6 09:00

1.首先，买小WOHNUNG就是麻烦的事。如果买整栋楼，找一家管理公司，比较好管理。
2.另外，在德国，任何口头协议都很难算数，一切都要书面。
3. 还有，原房东也太迷糊啦，几年差1000多欧，居然房子出售了才发现？
4.你不应该接受原房东的任何债务，也就是说，即使原房东发现欠1000欧元，你应该照样接收全部押金，
不能替原房东跟房客交涉。
5.现在情况，必须立即请律师，因为，现在线索清楚。再拖下去，只能把水搅浑，引起更多麻烦。

limit · 发表于 2014-4-6 20:01

本帖最后由 limit 于 2014-4-6 20:02 编辑

xingxing58 发表于 2014-4-6 08:16
请问这个只针对德国境内的，还是欧盟都可以？

就我知道的，Inkassounternehem的种类还蛮多的，有的就是律师事务所的一个部门，专门从事此业务，通常速度快，效率高还便宜，如果是海外追款，也许要找专业的大公司了，譬如这个就有这个业务，当然具体还是要事先问清楚的
http://www.intrum.com/de/credit-management-angebote/forderungsmanagement-inkasso/internationales-inkasso/?gclid=CMWh8MXDzL0CFRCWtAodam4AZg
PS。我不是学法律的，希望懂行的大侠纠正补充

xingxing58 · 发表于 2014-4-7 06:50

limit 发表于 2014-4-6 21:01
就我知道的，Inkassounternehem的种类还蛮多的，有的就是律师事务所的一个部门，专门从事此业务，通常 ...

非常感谢MM

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