大家买房都付MARKLER费用了吗

ztimsch · 发表于 2014-4-6 19:31

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大家买房都付MARKLER费用了吗，真心觉得付3.57%给MaRKLER是笔不小的数目啊。

小萌 · 发表于 2014-4-6 19:48

3.57% 还嫌高啊，还有7，9%，10%的。

sbwjy2002 · 发表于 2014-4-6 19:49

我刚想说，呵呵。我们付了10%.

JJMMS · 发表于 2014-4-6 20:38

房产商那里买就没有中介费。

annie_1980 · 发表于 2014-4-6 20:55

这个比例到底是多少啊？我看我们这里都写的是5.95%

miguode · 发表于 2014-4-6 20:55

sbwjy2002 发表于 2014-4-6 19:49
我刚想说，呵呵。我们付了10%.

10% nur für Markler???

sbwjy2002 · 发表于 2014-4-6 21:03

miguode 发表于 2014-4-6 19:55
10% nur für Markler???

是啊，其他的乱七八糟都还不算。
而且我们是在银行同意给贷款前就签了买卖合同，中介费签合同时就交了，而且退不回来，notar的钱也交了。
当然了有风险就有机遇，呵呵。虽然交了这么多，但了不少风险，总体上说还是拣了个便宜。

greta · 发表于 2014-4-6 21:57

本帖最后由 greta 于 2014-4-6 22:05 编辑

只要不是Gesetzlich规定的东西，都是可以谈的。如果是Gesetzlich规定的东西，你可以仔细查下小字Ausnahme 的Regelung，有时也有谈论的余地。

这个中介费每个地区可能有个常规的比例，但这不是国家法律规定的。

谈的基础是
1）这个房子的紧俏程度
2）房价的高低，对于中介来说卖30万的房子和200万的房子，他的劳动量可能差不多，但是按房价比例收获是大不相同的。房价高的房子比低的容易谈。
3）房东和中介签署的是什么协议，这个中介是不是唯一的中介，是不是有其他中介可能也在卖这个房子，房东能不能私下卖这个房子。

sisifly · 发表于 2014-4-6 22:12

看地段的，抢手的地段基本上没有Makler买不到的。

Aquaspirit · 发表于 2014-4-6 22:28

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ztimsch · 发表于 2014-4-7 14:39

谢谢大家的意见，看来好房又没PROVISION是要看运气的

tirkew · 发表于 2015-2-15 23:10

Aquaspirit 发表于 2014-4-6 21:28
我和我周围的朋友，买地买房都没有付中介费的，都是不差的居住区。

前两天去看了一个朋友买的二手房，超 ...

这真是运气，我也登报过，联系的几个都是超级贵的私人卖家。这年头 Markler 服务完全免费，很少有人愿意自己花心思卖良心价房。

求包养 · 发表于 2015-2-15 23:27

Aquaspirit 发表于 2014-4-6 21:28
我和我周围的朋友，买地买房都没有付中介费的，都是不差的居住区。

前两天去看了一个朋友买的二手房，超 ...

不差的区。。。那卖家应该不差钱，那为何不请中介，给自己省点事呢？

Aquaspirit · 发表于 2015-2-16 00:07

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Aquaspirit · 发表于 2015-2-16 00:08

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求包养 · 发表于 2015-2-16 00:50

Aquaspirit 发表于 2015-2-15 23:08
我说那个买到超值二手公寓的朋友家，就在法兰西面富人区半山上，周围邻居很多是企业主和大律师。

法兰西

高卢鸡

Aquaspirit · 发表于 2015-2-16 00:51

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Kitty不是猫咪 · 发表于 2015-2-16 10:37

即使说没有中介费也就已经加到房费里面去了，德国人才不会白干活不拿钱的。没有中介费的直接加到房价里面去对买家更不划算，这样交税也交得更多

Aquaspirit · 发表于 2015-2-16 11:26

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Kitty不是猫咪 · 发表于 2015-2-16 14:22

Aquaspirit 发表于 2015-2-16 10:26
无论有没有中介，看最终总价，觉得能接受的才会买。

看了这么多年的房子除非自己卖房子的，如果有中介不可能白干活。看过几个自己卖房子的，不仅态度非常不好，而且还有自己涨价5万以上的。

June · 发表于 2015-2-16 16:47

ztimsch 发表于 2014-4-7 13:39
谢谢大家的意见，看来好房又没PROVISION是要看运气的

真是要看运气，碰到性价比高的房子，没人跟你抢房抬价就算不错了，那时候你就不会计较3.57的中介费了

要不楼主买新房吧，没有中介费

求包养 · 发表于 2015-2-16 16:47

Kitty不是猫咪发表于 2015-2-16 09:37
即使说没有中介费也就已经加到房费里面去了，德国人才不会白干活不拿钱的。没有中介费的直接加到房价里面去 ...

是的，不请中介最终根本不省钱，这是惯例，否则中介这个职业可以消失了

汽车的中介现在慢慢就消失了，而房产却没有

所以请中介吧

Aquaspirit · 发表于 2015-2-16 16:49

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果王 · 发表于 2015-2-16 22:48

Aquaspirit 发表于 2014-4-6 21:28
我和我周围的朋友，买地买房都没有付中介费的，都是不差的居住区。

前两天去看了一个朋友买的二手房，超 ...

不是现在好多私人的卖房子，为了挣钱多报价格，超出市场价格。有MARKLER这在中间起码评估一下

果王 · 发表于 2015-2-16 22:49

我们这边都是 4,76 地段更好5,95

Aquaspirit · 发表于 2015-2-16 23:12

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Aquaspirit · 发表于 2015-2-16 23:16

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小囧哥 · 发表于 2015-2-24 23:43

Kitty不是猫咪发表于 2015-2-16 13:22
看了这么多年的房子除非自己卖房子的，如果有中介不可能白干活。看过几个自己卖房子的，不仅态度非常不 ...

同感啊！！！同感！！！我在杜塞，碰到真心各种贪心私人卖家！！

kkkkkkkkkkk · 发表于 2015-2-25 09:58

求包养发表于 2015-2-16 15:47
是的，不请中介最终根本不省钱，这是惯例，否则中介这个职业可以消失了

汽车的中介现在慢慢就消失了， ...

不是吧，很多房主自己卖的价格也很合理。中介一来一般都会提高价格，因为房子卖的价格越高他们的提成的钱才越多。给中介卖主要是房主想要省事，中间的费用都要买家承担。

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