价位差不多的情况下，买Wohnung和买Haus各有什么优缺点？

system111 · 发表于 2014-4-8 12:44

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现在正在纠结这件事。Haus的楼梯所占的面积包括在Wohnflaeche 里吗？谢谢高人给分析下。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-4-8 20:44

本帖最后由 kkkkkkkkkkk 于 2014-4-8 20:50 编辑

大城市的好地段基本买不到Haus，就算有，也是200万起。差地段或者郊区的haus比好区Wohnung的价格还低。这就是看注重什么了，好地段所有的房子升值空间都大，一般地段或者郊区就是实惠，同等价格，可以造大房子，或者质量特别棒的房子，适合有一个以上小孩的家庭，但是升值空间相对较小。城市好地段的房价和房租都特别贵，就把很多穷人挤出去了，房子没什么好的，就是整个区的教育水平较高，收入较高，土人较少而已。

smtp · 发表于 2014-4-11 11:35

本帖最后由 smtp 于 2014-4-11 11:43 编辑

真的住了HAUS的人，大部分应该还是觉得HAUS好，没有住过的时候，很多事情是想象不出来的。至于花时间弄花园什么的，有时间就弄，没时间不爱弄就不弄，自己家的房子，没有什么是必须的劳动，HAUS更有归属感。不过我个人不喜欢住在偏远山区的HAUS，感觉发配边疆了，到哪都不方便，很多德国人还是挺喜欢住的远点的，无所谓，看个人喜好。没有住HAUS以前，我也会想象，房子要除草，总要修缮花钱等等，看在钱的份上各种推脱，但真的体验一下才知道，生活品质提高了，很多看法也就不一样了。

老了以后爬不动楼梯，那就卖掉现在这个，找个一层的HAUS，或者买个大点的WOHNUNG就好了，老了以后肯定不适合住偏远的地方，自己开车都不行了，离市中心近的，坐公交就能到的更合适，老了以后再说，到那时候肯定也攒了点钱了吧。老了在哪都不一定呢，想不了那么远。

我住WOHNUNG时候的邻居，对面的总是吵架打架，地动天摇的，我住在旁边都觉得恐怖，更不敢想象邻居家里啥样。楼下邻居每天3点半开收音机唱歌，应该是闹铃功能，我们吵醒了就很难入睡。有时候收到邮递员送来包裹放在我家门口，楼上邻居还唧唧歪歪，说挡路啥的。。。能不能碰上好邻居，这个真的不是我们能说的算的，碰上不好的，真是容易短寿。

transnsw · 发表于 2014-4-10 22:26

sisifly 发表于 2014-4-9 09:07
为什么自住就要选Haus, 我觉得在市区好地段住个Wohnung生活质量只好不差，周边什么都有，去哪也方便。人 ...

自主，长远来说，从单身到成家， Haus 比较适合，不用搬家。很多父母都是希望小孩有个花园可以玩。夏天可以呼朋唤友开grill party

columco · 发表于 2014-8-24 21:05

这里面说wohnung好的都是没有住过haus的，说的理由都是写途听到说的理由，什么我邻居谁谁的，没有亲身体验就没有发言权。而住haus的人基本都是从wohnung搬出来的，我就没听说谁吐槽haus不好的，除了建房修房。

住在一个taumhau里才能体验什么是家的感觉。舒适性，私秘性，活动空间，自由空间等等。什么楼上楼下跑有什么好抱冤的。楼上是休息空间，楼下是活动空间。楼上白天有点热晚上睡觉温度刚刚好，楼下白天凉快活动正舒服。这些优点都是住wg的人没办法想像的，再说，跑跑楼梯对于我们这些整体坐的是最好的锻炼。

等到什么年纪大了，就把楼下arbeitszimmer自己住，或者装个小电梯。再老就去养老院等死了，who care！对吧。

gartenarbeit也是你喜欢摆活就弄，不喜欢2周剪一次草，一个小时就可以了。不要告诉两周连一个小时都没有，那wg你也要干家务的吧，根本没有想像的可怕。

好处就不说的，一句话，住过才知道，人生才完美！

dennik · 发表于 2014-4-11 11:47

在大城市同样地段的Wohnung和Haus价格几乎不可能一样，价格一样地段就不一样。
图方便，热闹，爱省心，出门公交，选Wohnung
图安静，宽敞，爱折腾，出门开车，选Haus
如果是大城市建议还是地段好的Wohnung，因为在大城市图的就是获取公共资源的方便，无论是购物，娱乐还是上学，就医。小地方的话就无所谓了，资源只有那些，出门的方便与否就不是那么重要了。

jingnan · 发表于 2014-4-9 09:20

sisifly 发表于 2014-4-9 09:17
一般都有储备金不需要额外支出

是的，大城市里，有时候一个开发商是几栋楼一起的，有时候花钱修的都不是你的楼，但从你的钱里出。

greta · 发表于 2014-4-8 15:43

有孩子HAUS, 没孩子WOHNUNG

aaafffei · 发表于 2014-4-8 15:17

休息时间出门多就Wohnung，出门少就Haus。

Arterix · 发表于 2014-4-8 12:58

wohnung你得和别的房主合作，而且吵闹不能太凶。
haus基本你说了算，孩子在家打架子鼓也没人管

我个人宁要haus。。。

waxwings · 发表于 2014-4-8 12:54

楼梯不算

跳跳糖 · 发表于 2014-4-8 14:43

wohnung和haus价格一样，那么肯定是 wohnung地段好，haus地段差一些，否则怎么可能一样。。。。
所以这个才是LZ应该纠结的问题

可乐真肥 · 发表于 2014-4-8 15:20

地段

dahli · 发表于 2014-4-8 16:46

看区，要一个价格，wohnung 地段绝对超过haus.

pidi · 发表于 2014-4-8 17:28

地点肯定有差。
楼梯间不算居住面积。

karzi · 发表于 2014-4-8 17:32

wohnung要交物业费

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