如果一处房产30万，首付想交百分之六十，余款想分二十年还清那么能得到什么样的利

system111 · 发表于 2014-4-8 15:41

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如题，谢谢！

小神仙 · 发表于 2014-4-8 16:32

晕搞不懂为什么12万要20年还清现在利率这么低肯定是能多快还完就多快还完啊

shiroki · 发表于 2014-4-8 16:40

如果是想利用贷款杠杆就该少付首付。想快还就时限弄短。lz的设计两边都不靠，不知道是出于什么考量。总之不太合理，不如留着首付的钱每个月多付款，那么10年就搞定，还能拿低点儿的利息

system111 · 发表于 2014-4-8 16:47

shiroki 发表于 2014-4-8 16:40
如果是想利用贷款杠杆就该少付首付。想快还就时限弄短。lz的设计两边都不靠，不知道是出于什么考量。总之 ...

情况是这样，可以从国内弄到20万，但现在工资不高，还在拿Kinderzuschlag和Wohngeld，所以每月不可能拿出太多钱还款，也不可能贷太多款。所以这样设计。

shiroki · 发表于 2014-4-8 16:57

system111 发表于 2014-4-8 16:47
情况是这样，可以从国内弄到20万，但现在工资不高，还在拿Kinderzuschlag和Wohngeld，所以每月不可能拿出 ...

可以简单算算你能贷多少银子。家庭税后收入去掉每个大人600-700，小孩减半。估算一下先。最好是多找几家银行比较一下，如果收入太少不一定每个银行都肯贷呀

system111 · 发表于 2014-4-8 17:01

shiroki 发表于 2014-4-8 16:57
可以简单算算你能贷多少银子。家庭税后收入去掉每个大人600-700，小孩减半。估算一下先。最好是多找几 ...

但是首付很高呀，银行没风险。

nono25 · 发表于 2014-4-8 17:10

本帖最后由 nono25 于 2014-4-8 17:13 编辑

system111 发表于 2014-4-8 17:01
但是首付很高呀，银行没风险。

如果收入少的要拿房补的话，基本上没可能贷款到。因为你的收入都不够养活自己的。而且买了房子之后，房补和所谓的Kinderzuschlag都没了，其实Kinderzuschlag也叫Hartz IV Aufstockung，就是低保。

system111 · 发表于 2014-4-8 17:16

nono25 发表于 2014-4-8 17:10
如果收入少的要拿房补的话，基本上没可能贷款到。因为你的收入都不够养活自己的。

前些天问了，如果有贷款买房可以继续申请wohngeld(lastenzuschuss).且Kinderzuschlag不受影响。就是说可以将以前付冷租的钱拿去还贷。

Arterix · 发表于 2014-4-8 17:22

system111 发表于 2014-4-8 17:16
前些天问了，如果有贷款买房可以继续申请wohngeld(lastenzuschuss).且Kinderzuschlag不受影响。就是说可 ...

算wohngeld(lastenzuschuss)时还贷部分要扣除，只算利钱负担。

nono25 · 发表于 2014-4-8 17:24

system111 发表于 2014-4-8 17:16
前些天问了，如果有贷款买房可以继续申请wohngeld(lastenzuschuss).且Kinderzuschlag不受影响。就是说可 ...

不敢相信，政府在知道你有20万财产的情况下还能给你Wohngeld和Aufstockung。等于说国家再给你付一部分贷款。。。。

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