七到八百万欧元如何最佳投入德国（欧洲）房地产

Sky23 · 发表于 2014-4-21 15:18

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最好是投完后不要有很多头疼的事。

deutour · 发表于 2014-4-21 15:51

城市最好是慕尼黑跟法兰，这俩地比较旺，不愁租。其次柏林市区也可以（仅限于mitte），人口多，也好租，房价，只仅仅比市区mitte新房的价格，慕尼黑（8k）-法兰（6-7k）-柏林（6k），当然我说的是起步价格，这仨城市市区也都有超过1万每平米跟2万每平米的，不过这没必要了，6k以上的市区新小区已经很好租了

deutour · 发表于 2014-4-21 15:44

这还不好办啊，在大城市市区，全新造好的楼盘，面积不要大，大了不好租，控制在50平米到90平米之间（1居室-3居室），价格在6000-8000每平米，算算能买多少套就多少套，然后交给房屋公司打理，冷租大概在16-20欧之间，你只要固定收租就行了！

pcp013 · 发表于 2014-4-21 15:50

你问这里只有7，8十万欧还大部分是贷款的人怎么花7，8百万欧。
这能靠谱吗。

chromeftw · 发表于 2014-4-21 16:12

壕，友呼？

Sky23 · 发表于 2014-4-21 16:13

pcp013 发表于 2014-4-21 14:50
你问这里只有7，8十万欧还大部分是贷款的人怎么花7，8百万欧。
这能靠谱吗。

照葫芦画瓢，多投9倍。

805188536 · 发表于 2014-4-21 16:19

七八百万不应该是买片地自己开发吗

Sky23 · 发表于 2014-4-21 16:19

deutour 发表于 2014-4-21 14:44
这还不好办啊，在大城市市区，全新造好的楼盘，面积不要大，大了不好租，控制在50平米到90平米之间（1居室- ...

自己买带餐馆的旅馆怎么样？给出国来德国旅游同胞，全部按国内的习惯经营。

☆笑着流泪★ · 发表于 2014-4-21 16:22

dc3 · 发表于 2014-4-21 16:28

Sky23 发表于 2014-4-21 15:19
自己买带餐馆的旅馆怎么样？给出国来德国旅游同胞，全部按国内的习惯经营。

好主意。自己买带餐馆的旅馆，开个带车队的旅游公司，全方位的给出国来欧洲旅游的同胞服务。

头不痛，但头会大滴。

鱼之乐 · 发表于 2014-4-21 16:32

好多钱啊，羡慕

ph2006 · 发表于 2014-4-21 16:39

这边还有求合资买酒店的，一下一百多万花出去了
https://www.dolc.de/forum.php?mod ... &extra=page%3D2

deutour · 发表于 2014-4-21 16:54

Sky23 发表于 2014-4-21 16:19
自己买带餐馆的旅馆怎么样？给出国来德国旅游同胞，全部按国内的习惯经营。

有钱的都住连锁好的酒店去了。你做背包游啊。别想了，烦死你了，都是搅屎棍。

挣的还不够折腾的呢。还不如坐地收租来的清闲

deutour · 发表于 2014-4-21 16:55

805188536 发表于 2014-4-21 16:19
七八百万不应该是买片地自己开发吗

好地段的买不到，而且烦事很多的。并且7，8百万欧元不太够

hunyinjiating · 发表于 2014-4-21 17:02

dc3 发表于 2014-4-21 15:28
好主意。自己买带餐馆的旅馆，开个带车队的旅游公司，全方位的给出国来欧洲旅游的同胞服务。
...

神回复吗？？？！！

deutour · 发表于 2014-4-21 17:07

楼主，你钱在国内自己手里吗？如果在请你私信联系我，我们可以合作酒店（不是中国旅游团的那种酒店），一起把饼做大了，一年挣个小百万是没问题的。如果只是一个意想或者不是现钞就算了。

无可救药 · 发表于 2014-4-21 21:24

7,8百万欧元，好有钱啊，小声问问这么多钱怎么过来投资？税就直接去掉一半了吧

多事之秋 · 发表于 2014-4-21 22:25

诚心请教如何把7,8百万欧从国内转出来

snps · 发表于 2014-4-22 15:40

deutour 发表于 2014-4-21 17:07
楼主，你钱在国内自己手里吗？如果在请你私信联系我，我们可以合作酒店（不是中国旅游团的那种酒店），一起 ...

如果有人在国内有这些钱（或者说是公司），问题是人家怎么把钱给弄过来呀?倒是有人问过，偶不懂耶

sbwjy2002 · 发表于 2014-4-22 20:07

我朋友老公是专门打企业破产这方面的大律师，他建议可以低价买入企业破产抵押的楼，然后装修下租出去，比自己找地，盖楼在卖简单。

小萌 · 发表于 2014-4-22 20:21

羡慕啊，尤其是如果全是现金的话。
想转到德国来，其实办法Ｎ多。

多事之秋 · 发表于 2014-4-22 22:21

小萌发表于 2014-4-22 20:21
羡慕啊，尤其是如果全是现金的话。
想转到德国来，其实办法Ｎ多。

怎么转啊？一张身份证一年只能转3万多，那岂不是要拿2百张身份证转？

C6H12O6 · 发表于 2014-4-22 22:25

想有多少收益呢

rosemaryhe · 发表于 2014-4-22 22:30

多事之秋发表于 2014-4-22 22:21
怎么转啊？一张身份证一年只能转3万多，那岂不是要拿2百张身份证转？

已经是欧元了，随便转，用不着那么多身份证了。问题是这儿接收人用啥名义收？

多事之秋 · 发表于 2014-4-22 22:35

rosemaryhe 发表于 2014-4-22 22:30
已经是欧元了，随便转，用不着那么多身份证了。问题是这儿接收人用啥名义收？

人民币怎么换成欧元，不也需要身份证才能购汇嘛

卷饼狂热分子 · 发表于 2014-4-22 22:59

喂喂，醒醒啦，搬砖啦

Sky23 · 发表于 2014-4-23 11:30

sbwjy2002 发表于 2014-4-22 19:07
我朋友老公是专门打企业破产这方面的大律师，他建议可以低价买入企业破产抵押的楼，然后装修下租出去，比自 ...

在哪里可以买这些楼?

tjw · 发表于 2014-4-23 13:50

本帖最后由 tjw 于 2014-4-23 14:12 编辑

Sky23 发表于 2014-4-23 11:30
在哪里可以买这些楼?

如果是做房地产租赁公司的，一般都会收到一些将要出售的破产抵押的楼房和其他要出售的房产的资料。朋友家是做地产租赁公司，发了一些在出售的房产的资料给我们，你是真的想投入德国房地产,请你私信联系.

pidi · 发表于 2014-4-23 17:00

多事之秋发表于 2014-4-22 21:35
人民币怎么换成欧元，不也需要身份证才能购汇嘛

这个都是穷人的玩法。
富人一般走离岸公司，走贸易。

多事之秋 · 发表于 2014-4-23 18:28

pidi 发表于 2014-4-23 17:00
这个都是穷人的玩法。
富人一般走离岸公司，走贸易。

穷人也不可能有7,8百万欧元的资产要汇啊，要汇的当然是富人，不过走公司账目应该没有想象的那么简单吧，公司汇款也要审批的

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