年底结算的Nebenkost巨高，高的不合理，应该怎么办？

Energievrs

什么都不知道什么都搞不清楚，就这水平找律师就好使啦？律师又不是做慈善的。

多事之秋

这个价看上去还合理的，特别是暖气费，一年比一年涨了

小虎妹的妈

找律师也是要钱的补交一些很正常的。

tlwld20011

Neben kosten的结算，房东一般都算的很细的。而且有的时候，都是物业算了，报给房东的。 我全家之前在卡鲁租的100平米的，每个月Nebenkosten交了220.结果年底结算的时候，又多出来1800欧，那房子我们只住了11个月, 平均下来每月还要补交170欧呢。 房东就把物业算的明细给我们看了。 这个计算方法不太科学哈，那房子朝阳，很暖和的，冬天我们都没怎么开暖气。当时我还想肯定省了不少Nebenkosten。但实际物业的算法是根据每个暖气上测量温度的液体温度计。也就是说，即使我每天都不用暖气，邻居家用，他家的热量也会传到我家， 我家的暖气上也会有读数，这样的话，我也要交暖气的费用。 虽然分摊方法不合理，但物业说是这么多年，都这么计算的。 也就算了。还是补交了

菲瞳

你们每个月 的Nebenkosten是多少啊？刚住进去都是要抄表的，然后结算就问题不大了。50平，一般俩人每个月总共250欧的neben差不多了，不浪费的话。如果你们房租里neben算的高于这个数最后还补交1000多欧算多的了

卷饼狂热分子

不多，我家63平米，算下来一个月230左右的nebenkosten~~~

小囧哥

看了大家的叙述我真心奇怪怎么都有这么高的nebenkosten？？？
我家80平 跟老婆两个人住， 每个月 nebenkosten 125欧 每年平均还退回来250 左右 。
LZ要补交这么多钱，居然还有人觉得正常？？？
明显是骗人。 现在不是急着找律师，应该先去找 mieterschutz，租客保护协会。 几乎每个城市都有，会费一般不高，把房屋合同，和所有nebenkosten的单子发过去给人家看。专业人士马上就能看出问题的。
如果有问题，就通过他们来帮你写一封信给房东，让他把数值什么的调出来给你看。 证明你真的需要补交这么多钱。 如果真的是房东坑你，那么再去找律师。 说不定可以把以前的钱也追回来

卷饼狂热分子

小囧哥 发表于 2014-4-24 21:35
看了大家的叙述我真心奇怪怎么都有这么高的nebenkosten？？？
我家80平 跟老婆两个人住， 每个月 nebenko ...

你这是低的离谱。学生宿舍10平米的房间，一个月nebenkosten都要150。80平你冬天暖气全开，125不可能吧

dc3

小囧哥 发表于 2014-4-24 20:35
看了大家的叙述我真心奇怪怎么都有这么高的nebenkosten？？？
我家80平 跟老婆两个人住， 每个月 nebenko ...

你那里好便宜啊。或者说，你的房东人品好。

你的nebenkosten里包了暖气吗？还是暖气另交？比如，用gas的，另交给stadtwerk？

如果125欧已经包暖气，那你真是遇到好人啊。

zhangqiaoyan

小囧哥 发表于 2014-4-24 20:35
看了大家的叙述我真心奇怪怎么都有这么高的nebenkosten？？？
我家80平 跟老婆两个人住， 每个月 nebenko ...

找那个租客协会干什么呢，直接让房东出示明细账单，然后上面很清楚的是否该补交，楼主说的太笼统了，每个月交了多少，补交的部分，冷水多少，热水多少，热水的加热方式，什么都不说，就说用的少交的多，我们没办法来判断的。