年底结算的Nebenkost巨高，高的不合理，应该怎么办？

@浑江龙

学生没钱就住宿舍，住啥私房，德语又烂，很多德国房东就喜欢欺负这样的外国人

Prony

要我的话就查查女朋友这中间有没外遇

小囧哥

卷饼狂热分子 发表于 2014-4-24 22:03
你这是低的离谱。学生宿舍10平米的房间，一个月nebenkosten都要150。80平你冬天暖气全开，125不可能吧

我们也不是一开始就125的，是每年减下来的，因为第一年nebenkosten可以退回来很多的话，可以让房东把nebenkosten anpassen一下。预付款就没那么高了。 一点点减到这么点，每年还是有钱退。
所以暖气还是看每个人怎么用。还有是房子的新旧，冬天冷的程度。都是关键
我到了冬天一般只开睡房的暖气，其他房间基本不开。晚上开，白天关。
早上和老婆上班去之前，窗户全部关上。 这样用可以很省

小囧哥

dc3 发表于 2014-4-24 22:05
你那里好便宜啊。或者说，你的房东人品好。

你的nebenkosten里包了暖气吗？还是暖气另交？比如，用gas ...

全包了。
我给别人回复里也写了，不是一上来就这么便宜，是每年能退回来很多暖气费以后，
暖气的vorschuss就减下来了。 越用越省就是这样的道理吧。

你最后一句真是说对了，我运气不错，碰到了个好房东。

小囧哥

zhangqiaoyan 发表于 2014-4-24 22:06
找那个租客协会干什么呢，直接让房东出示明细账单，然后上面很清楚的是否该补交，楼主说的太笼统了，每个 ...

如果房东说故意坑你，会那么合作么？欺负的就是你不懂。
楼主这么高的nebenkosten都交了，就是搞不清楚什么是什么，退一万步讲，人家真的给看了。咱也弄不明白 到底什么是合理，什么不合理。
但是把东西全部交给租客协会。他们懂，就会明确说明问题。
坑爹的房东就不敢乱来了。

hsiaowen

其实这个和城市也有关系吧，不同城市水电暖费单价和垃圾处理费都不同的。像我家42平米两人住，全年各种NK全加起来1600吧

waterwasser

糖丸 发表于 2014-4-23 21:35
太不厚道了。。。不是挑拨人家感情吗。。。如果不是天天泡澡，出门也不关暖气的话。。。怎么可 ...

什么房子啊，是保暖好还是保暖不好，怎么邻居家的暖气还透过来的呀，呵呵，话说你暖气不开的话也会有一部分费用的，我们这儿好像是一部分是自己用的算钱，一部分是整个楼平均算钱的

geminiyuan

糖丸 发表于 2014-4-23 21:35
太不厚道了。。。不是挑拨人家感情吗。。。如果不是天天泡澡，出门也不关暖气的话。。。怎么可 ...

住顶楼，卧室隔壁是大马路木有邻居的人家桑不起。。。暖气匀给大自然了

糖丸

waterwasser 发表于 2014-4-25 23:52
什么房子啊，是保暖好还是保暖不好，怎么邻居家的暖气还透过来的呀，呵呵，话说你暖气不开的话也会有一部 ...

我感觉这个房子应该是iso比较好的。房子小（不到40平），但是正西的阳台，落地窗户,光线非常好。朝向很重要。第二，暖气的管子，通上下的都烫手。。。我不是故意不开暖气，房间20多度，不需要开阿。楼上下老年人怕冷，他们可能需要25度以上。暖气费还是有的，一部分按照面积的分摊，还有一部分才是按照实际度数的费用。还有热水费，肯定是不少的。。。

糖丸

geminiyuan 发表于 2014-4-26 17:18
住顶楼，卧室隔壁是大马路木有邻居的人家桑不起。。。暖气匀给大自然了

卧室。。。你知道德国人卧室很多不开暖气吧？我最受不了，睡觉冷死了。。。
所以我现在看房子时特别注意房子的能耗、朝向情况。
朝北、朝东的都不要。只要朝西和超南的。老房子更要考虑能耗。