求大神帮忙看贷款！！！第一次贷款很多地方需要大神指点！

小神仙 · 发表于 2014-4-24 20:37

房子价格已经谈好，具体看下帖：

https://www.dolc.de/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

卖价52万欧手续下来57.5万欧

Commerzbank的angebot:

求大神指点！

不明白的地方：

sollzinsbindung ende 277019.78
tilgungssatz sparrate 3.5%
bereitstellungszins danach 0.25%

sdong · 发表于 2014-4-24 21:34

Tilgungssatz 3.5% 是每年还贷款的百分比，加上Sollzins是利息：

460.000 * (2,53 + 3,50 ) / 100 = 27738 EUR / pro Jahr
每月是 2311，50 EUR -> Rate.

十年以后(Sollzinsbindungsende), 剩下还有 277019,78 EUR, 要从新签合同。

你和Commerzbank签好以后2个月内要用这个钱去付房款，迟了要算你每月0，25的利息，大约96 EUR。

小神仙 · 发表于 2014-4-24 22:09

sdong 发表于 2014-4-24 21:34
Tilgungssatz 3.5% 是每年还贷款的百分比，加上Sollzins是利息：

460.000 * (2,53 + 3,50 ) / 100 = 2 ...

十分感谢！一目了然！

eficfra · 发表于 2014-4-24 22:42

你这个算百分之多少的本金啊
我最近也在看贷款觉得你得还不错呢

deutour · 发表于 2014-4-25 00:02

恭喜楼主搬新家，房子很漂亮

liliss · 发表于 2014-4-25 00:13

工资真高

小神仙 · 发表于 2014-4-25 08:37

eficfra 发表于 2014-4-24 22:42
你这个算百分之多少的本金啊
我最近也在看贷款觉得你得还不错呢

百分之20的本金

今天还约了DB和Intertyp的谈回来更新

小神仙 · 发表于 2014-4-25 08:39

deutour 发表于 2014-4-25 00:02
恭喜楼主搬新家，房子很漂亮

谢谢！要改造的地方不少慢慢来

小神仙 · 发表于 2014-4-25 08:40

liliss 发表于 2014-4-25 00:13
工资真高

希望年年加薪大家都发财啊

eficfra · 发表于 2014-4-25 09:14

小神仙发表于 2014-4-25 08:37
百分之20的本金

今天还约了DB和Intertyp的谈回来更新

有消息麻烦告诉我。我们也差不多20%的本金（总价为房价加nebenkosten), 目前在一家volksbank, 也差不多2.5%。不过我们想签好合同再annehmen,不知道到时候利率会不会又变化了

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