德国人买房都买疯了么。。。

lamb · 发表于 2014-4-28 11:39

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

本人住在一个二线城市，大概10几万人，最近想以买代租，心想交房租不如还贷款，就准备买个小房子住。
二手房没考虑，主要想自己一个人买个二手房操心事情太多，买回来还要装修什么的，自己弄不过来
所以直接找新房，结果找了一圈，心都凉了。。。

因为公司里同事几年前在市区里买过一套独栋别墅，还挺大的，才花了30多万，我心想这个价格不贵，别墅才这样，我买个小公寓可能10万就够了吧。但是没想到，这几年价格疯涨，同事别墅旁边新建的公寓面积稍微大点都要50万以上了，真是太夸张了。好不容易在市区找到一个便宜的公寓，开发商网站上写13年底动工，15个月完工，我就兴冲冲地打电话问，结果30万以下的小户型都卖完了，最夸张的是我去工地看了眼，那个地皮上原有的一个老楼还木有拆呢。。。

一个还木有动工的期房都买不到，这德国人都疯成啥样子了啊。。。

附近村里倒是有价格比较合适的快完工的还在待售的新房，但是住在村里，就要买车，买车的话又要学驾照，这对于根本不认路而且连骑车都不会的我实在是个艰巨的任务。。。

所以。。。折腾一圈，我还是老老实实租我的房吧。。。起码走10分钟就到公司了，健康又环保.。。。

wassong · 发表于 2014-4-30 12:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

uiaxm · 发表于 2014-4-29 16:12

Arterix 发表于 2014-4-29 16:09
祈祷当地光头党不把你跟越南人混淆了

不会,
越南人在东德比较团结,
一般出来都是一大帮的人一起.

不象中国人特别分散, 老死不相往来.

uiaxm · 发表于 2014-4-29 16:07

Arterix 发表于 2014-4-29 16:01
Ｅrfurt那个州人家有名字嗒，叫图林根。

我记得有次坐 RE  去波兰那边,

经过 Brandeburg 州东边那些小村,

真的很空很空,

房价也便宜,

外国人比例最少,  几乎等于0 .

建议这里的同学老了都来东德这些小村定居吧,

这些小村有 RE, RB 和柏林连接,

安静, 没有外国人.

也没什么年轻人,  特别适合养老吧?

chezshen · 发表于 2014-4-28 11:50

着价格听着跟我们这里差不多。不过那个30万的独栋别墅很神气

wangdafa80 · 发表于 2014-4-28 11:56

你也说了几年前了，而且不管你同事的房子岁数多大了，现在他那个房子也40万往上了。另外市区新盖的wohnung因为位置原因是比很多haus贵的。你找找地点偏僻的地方的小的有一定岁数的wohnung，就符合你的条件了，市区内10万买新盖的基本别想了。

lamb · 发表于 2014-4-28 11:57

chezshen 发表于 2014-4-28 11:50
着价格听着跟我们这里差不多。不过那个30万的独栋别墅很神气

我本来看上的是2室57米的公寓，20万，结果这户型都木有了

那个三十多万的独栋别墅，我们公司老板都说，这价格以后不可能再有了，再过两年转手卖掉，马上可以辞职去养老了

wangdafa80 · 发表于 2014-4-28 11:58

chezshen 发表于 2014-4-28 11:50
着价格听着跟我们这里差不多。不过那个30万的独栋别墅很神气

我住的这个城市也10多万人，但是市中心的独栋房子，就没有1970年前的房子，新点的房子都是市区里，但是和市中心有段距离的。

chezshen · 发表于 2014-4-28 11:59

lamb 发表于 2014-4-28 11:57
我本来看上的是2室57米的公寓，20万，结果这户型都木有了

那个三十多万的独栋别墅，我们公司 ...

那你这个价格还好了，我11年看的我们市中心的一个新公寓50平多20多万，现在估计更贵。你同事的房子估计很老了，不然30万真的是捡便宜了

chezshen · 发表于 2014-4-28 12:01

wangdafa80 发表于 2014-4-28 11:58
我住的这个城市也10多万人，但是市中心的独栋房子，就没有1970年前的房子，新点的房子都是市区里，但是和 ...

我都不知道我们市区有独栋的房子没，，好像几乎没有。。

我是big · 发表于 2014-4-28 12:02

因为现在利率低的缘故，大家都想买房了，想想好几年贷款利率都百分之5到6，贷款换给银行的利息不如租房了，不过现在房价又高了这么多，国家又出政策保护租客了，可能现在买房又不太合算了，

deutour · 发表于 2014-4-28 12:03

本帖最后由 deutour 于 2014-4-28 12:06 编辑

我买了个一居室的，30几平米，还花了19万6，而且还是3年前，买的时候只看到了效果图

wangdafa80 · 发表于 2014-4-28 12:03

chezshen 发表于 2014-4-28 12:01
我都不知道我们市区有独栋的房子没，，好像几乎没有。。

google map上看下，应该有，但是很少。

Arterix · 发表于 2014-4-28 12:05

看哪里了。东北波兰边境，没人去的地。。。

lamb · 发表于 2014-4-28 12:13

wangdafa80 发表于 2014-4-28 11:56
你也说了几年前了，而且不管你同事的房子岁数多大了，现在他那个房子也40万往上了。另外市区新盖的wohnung ...

我关心新房，所以关心同事的那个别墅，也是新房。。。30多万新建的独栋别墅。。。去过他家的人都咬牙切齿悔恨当初。。。

我自己住呢，如果买个二手还比较偏僻的公寓，我觉得那就没有必要了，我也找过这样的地方，临近工业区，邻居土人和阿拉伯人比较多，街上总有青年聚在一起抽烟吐口水，不是我有歧视，但是确实走路都木有安全感。。。

lamb · 发表于 2014-4-28 12:16

chezshen 发表于 2014-4-28 11:59
那你这个价格还好了，我11年看的我们市中心的一个新公寓50平多20多万，现在估计更贵。你同事的房子估 ...

他买的别墅是新房。。。

这么看来，我住的地方连二线都算不上，最多三线，或者农村和大城市间的城乡结合部

chezshen · 发表于 2014-4-28 12:18

lamb 发表于 2014-4-28 12:16
他买的别墅是新房。。。

这么看来，我住的地方连二线都算不上，最多三线，或者农村和大城市 ...

新房 30万，真赚了

lamb · 发表于 2014-4-28 12:22

deutour 发表于 2014-4-28 12:03
我买了个一居室的，30几平米，还花了19万6，而且还是3年前，买的时候只看到了效果图

你是在一线大城市吧

我看的57米的房子，还包括将近10米阳台面积。。。我一直以为德国买房和国内不一样，阳台不算套内面积的，结果还是算了，但是阳台又不让封，算套内实在不合理啊。。。

广州MM · 发表于 2014-4-28 12:26

lamb 发表于 2014-4-28 12:13
我关心新房，所以关心同事的那个别墅，也是新房。。。30多万新建的独栋别墅。。。去过他家的人都咬牙切齿 ...

对，要我租或买，也肯定不会去这种地方的，更何况你还是女生呢，危险哪~~~

广州MM · 发表于 2014-4-28 12:29

我一个朋友，3年前买的二手wohnung大约5年历史的2房2厅80平方左右， 17万不到，现在她对面邻居的，同一房形，刚卖出，都卖25万以上了。

房子一年比一年贵了

caper · 发表于 2014-4-28 12:39

零利率或负利率的副作用啊。

dornmann · 发表于 2014-4-28 13:11

前3年真比现在便宜多的多了

nightingale214 · 发表于 2014-4-28 13:19

新房动工就说明全部或至少绝大部分已经卖出去啦!

deutour · 发表于 2014-4-28 13:52

lamb 发表于 2014-4-28 12:22
你是在一线大城市吧

我看的57米的房子，还包括将近10米阳台面积。。。我一直以为德国买房和 ...

我那花园还算钱了呢。阳台肯定算钱的，我这是按一半钱算。

sisifly · 发表于 2014-4-28 14:03

lamb 发表于 2014-4-28 12:22
你是在一线大城市吧

我看的57米的房子，还包括将近10米阳台面积。。。我一直以为德国买房和 ...

你别被一些表象迷惑了，房价变高有各种原因，可能面积大，地皮大导致总价高。有些Haus是只有房子本身不带周边设施的，另一些是全包的，价格当然不一样。一个二三线城市三年内房价涨幅可能也就5%到15%左右。

ann_l · 发表于 2014-4-28 14:43

期房可不比二手少操心，还有很多隐藏花费，二手请各Gutachter看看就放心，新房从造开始就要操心贴钱，最好还得出钱让人看。

Elain_De · 发表于 2014-4-29 09:51

ann_l 发表于 2014-4-28 14:43
期房可不比二手少操心，还有很多隐藏花费，二手请各Gutachter看看就放心，新房从造开始就要操心贴钱，最好 ...

不能同意更多！！！我这期房都累死了。每个细节都要操心，而且一切都有变数，就看怎么跟开发商谈。累啊

great · 发表于 2014-4-29 10:34

Elain_De 发表于 2014-4-29 09:51
不能同意更多！！！我这期房都累死了。每个细节都要操心，而且一切都有变数，就看怎么跟开发商谈。累啊

呵呵，其实你应该这样想，你花的时间精力其实也是钱啊，换句话来说抛开其他的不谈，如果房子建好了才卖的话，现房的价格比期房不知道会高多少。你现在做的事其实是给自己省钱呢。

lamb · 发表于 2014-4-29 11:54

ann_l 发表于 2014-4-28 14:43
期房可不比二手少操心，还有很多隐藏花费，二手请各Gutachter看看就放心，新房从造开始就要操心贴钱，最好 ...

请问，期房还有那些隐藏花费呢？比如我买20万的公寓，我理解可能就是签合同时候交1万多的税和公正律师费什么的，然后就没有了？难道拿钥匙的时候，又要交一次各种税费么？

lamb · 发表于 2014-4-29 11:56

Elain_De 发表于 2014-4-29 09:51
不能同意更多！！！我这期房都累死了。每个细节都要操心，而且一切都有变数，就看怎么跟开发商谈。累啊

请问都什么细节需要操心啊？难道连开发商打地基开始建房用什么材料这些细节都要关心么？

waxwings · 发表于 2014-4-29 11:58

lamb 发表于 2014-4-29 11:54
请问，期房还有那些隐藏花费呢？比如我买20万的公寓，我理解可能就是签合同时候交1万多的税和公正律师费 ...

期房没有不用改，不加SW的。还有请人监工的钱，开始付利息却还不能入住的钱。另外新房里啥都没有，连个灯泡都得新买。旧房子里有些东西可以捡着继续用。

ithillad · 发表于 2014-4-29 13:23

正常，首先现在利息低，其次德国人也跟风。比如我们原来办公室一共三个年轻人，两个去年买房了，第三位原来完全不考虑买房的A君上个月中午吃饭的时候也聊起看房的话题了。现在办公室一共四个人，三个人买房，租了大半辈子房的B君自从听了A君的看房经历以后也开始动心想买房了

ithillad · 发表于 2014-4-29 13:27

lamb 发表于 2014-4-28 12:22
你是在一线大城市吧

我看的57米的房子，还包括将近10米阳台面积。。。我一直以为德国买房和 ...

国内有公摊面积有得房率，德国至少都是私人所有的面积，比国内那种好多了

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

wassong wassong 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-4-30 12:50 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
wassong wassong 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持 2 反对 0 使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 德国人买房都买疯了么。。。

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

浏览过的版块