八卦一下我家纠纷,同请高人支招!

西在西边

  没想到买的房子搬进来快三年了,与房产公司却打起了官司!

  起因是因为通往楼顶露台的那张玻璃门.完工才发现这张门是朝里边开的,因为门与旁边楼梯口的距离只有20CM,且开门幅度只有90度左右,不但进出拿物不方便,且稍不留神有踏空楼梯的危险.图纸上的这张门的确是朝里开,我们当时没注意也没想到会这么不方便.调查了邻居,都是朝外开且没有为此额外出钱.那么我们就找房产公司交涉.公司当然不愿意重新给我们装一个.但碍于那张一万多欧房款还押在银行做担保的Bügerschaft简称BS还在我们手上没交出,他们同意
给200欧做补偿.我们也自然没理会这点钱.就这么拖着,直到约一周前,负责我们这个房产项目的一个50多岁很强势的德国女人来信,提出500欧的条件但要我们先把BS同时寄出后再汇帐给我们.时过境迁,也知道这个女人不友好,不想再多和她交道,我们就随意商量了一下,决定签字同意,了结这事.说明下,我当时没有去看谈判条件的这封信,不知道上面写明必须同时把BS寄来才转帐给我们这个条件.出版于对他们的不信任,在我先生将要寄出信的时候,我多了句嘴,说先签字

同意他们条件,BS等他们款到后寄出吧.先生当时急着出门,也没多想,忘了在上面补上那句重要的话,就把BS留下,把签了字的谈判信给寄走了.随后我们忙别的事,也没细想这件事了..这是重大失误啊,在德国这社会,没仔细看清那些条款就签字是犯了大忌的. 所以,14号谈判期限一到,15号就收到那个女人邮件,口气大变,大意说,因为我们对他们的不信任,在期限内没收到BS,所以他们决定取消之前谈判条件,不再补偿一分钱,但因为我们签了那张他们开出的条件的那个合约,但又没寄出BS,属违约性质,所以我们还必须无条件把BS寄给他们.否则,将收到法院传票.起诉我们.真是晕啊.看来他们是得理不绕人了,真有诚意,看到我们都签了字,那怕提醒警告我们一次也好啊.没有,直接上来就是无条件交出东西,否则起诉!那我们呢,忙活了一阵,东西乖乖交出去,钱也拿不到一分,于心很不爽也很没面子啊.可一旦官司打起,输了,还得付他们的律师费.我们毕竟毫无经验且处于弱势,有把柄在人家手上.问了下其他朋友,有的说,估计法官会先要我们庭外调解.但这女人一向对外国人不待见的主,之前和她也有过争执,现落她手上难保她不借机出口气.好几个邻居都被她气晕过的.现在我先生也回复,要我们无条件交出不可能,但我们既然签了字代表我们很有诚意.请他们先汇款,我们也马上寄出BS.邮件发出无回音,估计是要跟我们打官司了.我们对这方面一片空白,不知道打输了会有啥结果.我们自己不会请律师.但是不是要替他们付律师和开庭费用了,那张BS大概有1万5千欧的样子,我们愿意庭外和解,但不愿乖乖无条件交出.可对方看样子是一个子都不想出就要拿到东西,完胜的心态啊.  哎,几百欧对我们可补贴下家用,毕竟刚买的房,可对他们一不小的公司就这么较真吗会..

请各位看官高人专业人士看后记得帮我们分析一下支个招啊啥的,留下些经验给后来的同胞们也好的.多谢多谢啊.

西在西边

等明天有热心同胞指点一, 二了.  更期望那位太有才同学及时出现啊呵呵,

宝宝猪

合约上有没有写明，如果不同时把BS寄去，会有什么后果? 如果有，就得按合同上写的办。

如果没有，那怎么办也是协商解决，他们没有随便对你们提要求的权力。这种事最好找个律师问一下，感觉对方是用法庭吓唬你们而已。

ppaa

既然他们决定取消之前谈判条件,不再补偿一分钱,你们告诉他们：认可双方之前谈判条件作废，同时之前500块钱不接受了，坚决要求他们改门。不然1万5千块钱不付，现在钱在你们手里，他们着急

西在西边

宝宝猪 发表于 2014-5-19 12:48
合约上有没有写明，如果不同时把BS寄去，会有什么后果? 如果有，就得按合同上写的办。

如果没有，那怎么 ...

谢谢你的回复啊!  合同上只说了我们必须把BS先寄过去才转帐到帐号.没有说BS没寄的后果会怎么样.可能他当时也 没想到我们会签字但有没寄BS,这个情况确实是我们自己当时匆忙没仔细考虑的失误.不然,不签字而要他们先把钱转帐再寄BS就没话说了.但不管怎么样,其实他们可以把这事再提醒一次协商解决也就OK了.可现在不但废除合约还要打官司,用意何在啊  难道他们不管输赢律师费都不要出的吗  真要打,不知过程是不是很长啊..

西在西边

ppaa 发表于 2014-5-19 20:07
既然他们决定取消之前谈判条件,不再补偿一分钱,你们告诉他们：认可双方之前谈判条件作废，同时之前500块钱 ...

先谢谢你的热心回复!  如果抛开这个条约,重新从门的角度来投诉这事,我们没太多把握呢.因为图纸上门的朝向是朝里开的,只不过是我们当时没想到真正用起来会很不方便,但其它两排十几户邻居的门全是朝外开.且都没有为此额外付钱,不是什么Sonderwunsch. 不知道这个对我们是不是有利.但和他们当初交涉时说,,这在行业里开门的朝向,幅度都不是失误,不能算缺陷.是出于善意才愿意补偿点钱的.  所以从专业角度说我们不懂行,但从使用角度说对我们很不方便且有潜在不安全性.  这个可能只有请Gutachten才能评定. 那张BS纸是还在我们手上,但是他们以我们签了字就代表认可为由,要我们把BS退给他们.但同时又说以前条件作废,500欧是没得给了.所以,这个也让我有点头晕....不知道真要打官司了怎么抓住漏洞反驳他们..所以还要请大家帮我仔细分析一下.如何应对.

西在西边

说真话,我们更愿意把门的朝向改过来,毕竟用起来是几十年的事.就是不知道我们是不是在理.如果我们有把握确定可以要求他们改门朝向,那这500欧根本不用谈的.

宝宝猪

西在西边 发表于 2014-5-19 21:26
谢谢你的回复啊!  合同上只说了我们必须把BS先寄过去才转帐到帐号.没有说BS没寄的后果会怎么样.可能他当 ...

合同上没说就没事。

他们是用打官司吓唬你们呢。找个律师，写封律师信给他们就老实了。感觉是欺负你们不懂行，不懂法。