快到嘴的鸭子飞了，大家给看看究竟哪里出错了，感觉房屋中介不靠谱

blauhimmeltu

看上了套房，不大100平居住面积，带小花园。他们自己网上开价299，000欧。比较打动我们的是离个不错的小学很近。 我们看了说不错，他说有人在我们先已经愿意出299，000了，我们要是想要就得多开价。我们说我们请个gutachter看了再说。Gutachter说这房质量还不错，位置也还好，但是就是里面设施很陈旧，所以其实多加钱就是亏钱。无奈中介口气很大，而且说自己一口价，中介费10674欧，我们出的再多其实跟他没什么关系。最后我们出价310000欧。中介说让我们等消息。
等了三天，中介说房主要我老公的收入证明和我家的kontoauszug。我说工资单可以给他看，但是kontoauszug跟他们有毛关系?给不给贷款是银行说了算.何况账户上有多少钱能说明什么呢?我可以让所有的朋友一天内借给我们钱,我隔天还了,账户上的钱没说服力.而且很多账户信息我不愿透露.说实话,那房主有两个20岁左右的儿子,真把我们堵家里问银行密码,我们一点办法没有.所以只给中介我老公的工资单.
等了,三天.中介来电话说,房子卖了,给了另外一家人.我问是多少钱给的?中介说不能告诉我们.我说是比我们高还是低,他说也不能说.
就这样看这到嘴的鸭子飞了...可是很莫名其妙,我们错在哪里了? 我妈说肯定有人出更高的价了,可是那有什么不能说的阿? 郁闷了...

Jomei13A

还有比这个更可恶的中介呢。我经历过2个可恶的中介。一个是我看中了房子，中介不带我们去看房。我通过房子的外观，在那个城市到处走，终于找到了，而且房主住在那里，进去看了房子，决定买。但是那个中介就是不理我们。我们又找房主，说直接买。房主胆子小，说不敢自己直接卖。而且都快哭了，说他们想早点卖掉，但是都1年了，也没有人来看房子。那时侯是2010年，买房子还不是特别多。真不明白那个中介倒什么鬼。

Jomei13A

还有一个房子是一个私人诊所外加医生休息室，整个200多平米，我们求着中介要看房，靠，真的是追着中介啊。终于让我们看房了，我们性格比较豪放，不是特别细致的人，立马决定要买。中介说联系我们，后来就没影了。我们找啊找啊，终于找到带我们看放房的中介了。他说医生休息室，人家不想卖了，诊所卖给别人了。真可恶。光卖诊所我也要啊，足够住的了。白高兴。我们在家连装修图都做了。

Jomei13A

我家现在买的房子，真的是要银行存款，要工资证明，都要了，都给提供了。我们跟孙子似的，还最后多给了2万，才拿下。不过，那个银行存款啊，我们把账号涂黑了，就能看见我们名字，银行，还有余额。

zhnde

多给房子钱，不如多给中介费，没准他还主动帮你降房价呢。中介才不会为买卖双方考虑呢，他只考虑他自己。

wangdafa80

我们中介没要我们帐号和工资单，但是1天内交订金，3天内需要看到银行可以贷款的证明。中介也怕的，很多当场说买的人回去就变卦了，另外中介卖给其他人了，你没办法的，反正谁钱都是挣的，而且房子更多的钱卖了，他多挣中介费也是理所当然的。另外这种加钱卖给别人后，价格不告诉你是非常正常的。

满架蔷薇一院香

也可能你们还需要等银行贷款，最后的买主是已经都办好了，拿钱比你们快。

胡京七

最后卖给谁是房主说了算，中介只是牵线搭桥。作为房主一方面希望卖个好价钱，另一方面也希望尽快出手，所以如果付款有保障，且不耽搁，房东是愿意降些价的。LZ不愿意出示KA，房主连你有没有财力买都不知道，当然会首先考虑别人。 没有哪里出错，怪就怪房子同时被两家看上了

waxwings

这鸭子飞是飞了，可根本也没到嘴啊。

烁月

遇到类似的情况，都是缘分

pcp013

Jomei13A 发表于 2014-5-21 11:37
还有一个房子是一个私人诊所外加医生休息室，整个200多平米，我们求着中介要看房，靠，真的是追着中介啊。 ...

我觉得这是好事。诊所还是不要买来住的好。

blauhimmeltu

Jomei13A 发表于 2014-5-21 11:40
我家现在买的房子，真的是要银行存款，要工资证明，都要了，都给提供了。我们跟孙子似的，还最后多给了2万 ...

真不容易啊!不过银行要各种证明还可以接受,他中介说房主要,我就觉得不靠谱了.

blauhimmeltu

zhnde 发表于 2014-5-21 11:45
多给房子钱，不如多给中介费，没准他还主动帮你降房价呢。中介才不会为买卖双方考虑呢，他只考虑他自己。

恩,是的,我们的Gutachter也这么说,不过我们不知道怎么开口,这中介把自己标榜的很正经,我们看房时,有人给他打电话说其他租房的事情,他说人家,我跟你刚认识,你为什么跟我duzen,我旁边听着狂汗!!

blauhimmeltu

wangdafa80 发表于 2014-5-21 11:49
我们中介没要我们帐号和工资单，但是1天内交订金，3天内需要看到银行可以贷款的证明。中介也怕的，很多当场 ...

这样啊,那三天内银行的贷款证明必须办到,那我们如果想多比较几家银行的时间都没有了阿?

blauhimmeltu

waxwings 发表于 2014-5-21 14:15
这鸭子飞是飞了，可根本也没到嘴啊。

呵呵,当初觉得很喜欢所以连gutachter都找了,中介反正把我们当备胎了.

blauhimmeltu

烁月 发表于 2014-5-21 14:24
遇到类似的情况，都是缘分

加 1 :)

blauhimmeltu

满架蔷薇一院香 发表于 2014-5-21 13:25
也可能你们还需要等银行贷款，最后的买主是已经都办好了，拿钱比你们快。

恩,这么想心里好受点

blauhimmeltu

胡京七 发表于 2014-5-21 13:36
最后卖给谁是房主说了算，中介只是牵线搭桥。作为房主一方面希望卖个好价钱，另一方面也希望尽快出手，所以 ...

恩,说的有理.

waxwings

blauhimmeltu 发表于 2014-5-21 16:45
呵呵,当初觉得很喜欢所以连gutachter都找了,中介反正把我们当备胎了.

我们曾经被中介承诺卖给我们，notar termin说好了。签字前两天卖家卖给别人了。连让我们加价的机会都没有。我朋友已经在notar快签字了，卖家不卖了。所以我觉得从中介买房，坐到notar面前才能叫“快到嘴了”。

zimmer28

估计就是中介把你们当备胎，其实有更好的买主了，房子啊，看缘分，跟挑配偶一个道理，祝你们早日买到称心如意的房子。

blauhimmeltu

waxwings 发表于 2014-5-21 16:49
我们曾经被中介承诺卖给我们，notar termin说好了。签字前两天卖家卖给别人了。连让我们加价的机会都没有 ...

这样啊,看来真的是缘分了.按说有了notar termin基本就差不多了,呵呵原来快煮熟的鸭子也会跑啊.

dornmann

我们的中介很好, 我们看了,决定要了,他就把房给我们了,别人都不给看了,告诉我们买房贷款要注意的地方。原来的房东搬到国外了,叫中介全权代理。

google789

blauhimmeltu 发表于 2014-5-21 16:41
恩,是的,我们的Gutachter也这么说,不过我们不知道怎么开口,这中介把自己标榜的很正经,我们看房时,有人给 ...

在哪里能找到靠谱的gutachter  看一次房子大概多少钱 谢谢

blauhimmeltu

google789 发表于 2014-5-23 15:34
在哪里能找到靠谱的gutachter  看一次房子大概多少钱 谢谢

我们是朋友推荐的。要求不一样，价格就不一样，他只陪我们走了一圈，照了像，测试下空气湿度，最后约时间谈大概一小时，要了我们238欧。但是他不会给任何文字的材料，所以也不承担任何法律责任。如果要这些的话，价格会更高。 我们也只认识这个，本来还想问问坛子里的xdjm这个价格是否公道呢？

BBlove

这年头中介一个个都老牛了！

lilatraum

google789 发表于 2014-5-23 15:34
在哪里能找到靠谱的gutachter  看一次房子大概多少钱 谢谢

看看坛子里有没有姐妹推荐。要是在北威州的我可以给你推荐个

pidi

感觉楼主挺拽啊，说不给就不给。哪人家也可以选择好说话的人交易啊。
另外，KONTOAUSZUG是有必要的，流水不会骗人，注意是流水，不是你工资单。流水体现了你的消费方式，消费状况。
这在国内贷款，6个月流水是必须的。

我在德国贷款的时候，要求的流水，或者你现场给她打出来。或者你就加盖银行的原始章，复印件的不要

blauhimmeltu

pidi 发表于 2014-5-25 15:17
感觉楼主挺拽啊，说不给就不给。哪人家也可以选择好说话的人交易啊。
另外，KONTOAUSZUG是有必要的，流水 ...

谢谢回复了，看来是我不懂规矩了，这次也得到教训了。当时只是觉得流水能说明啥啊？我在哪家超市买了几毛钱的黄瓜也要给他看吗？都是些琐碎的消费。好吧，以后人家要就给吧。个人感觉哈，万一人家这房决定卖给别人了。知道我家账户，知道我家住哪里，个人怎么感觉有点不安全阿？或者我应该再办个账户，他想看到多少我就打上面多少。

pidi

blauhimmeltu 发表于 2014-5-25 16:35
谢谢回复了，看来是我不懂规矩了，这次也得到教训了。当时只是觉得流水能说明啥啊？我在哪家超市买了几毛 ...

你感觉不好，对方也会感觉不好。感觉都是双方的。只能说你们没有看对眼，没有对错。