求助啊！！ 有种被室友坑了的feel 忧伤~~

yeonly0714

这是发生在我bf身上的事 为了简单 我就以第一人称来写了~~ 希望能得到点帮助 先谢谢大家了！

我在汉堡 因为刚来没多久没怎么租过房子 汉堡房子也特别难找 后来好不容易找到了个房子 是由现在的室友nach给我的。 一个月420欧， 签了合同。

住了几个月后直到今天 房东的突然造访我才知道 ， 首先房东根本不知道我室友把房间nach了给我 并且告诉我 一整套房子的房租是600欧 一共两个卧室一个书房， 而我不允许使用书房。
但是我却付了420一个月给我的室友。
之前确实也是想当然了 以为是对半开。。。诶。。。
不知道还有没有可能把多付的房租拿回来？？？

真的谢谢大家了！！！

untitled

给楼主举个例子，我之前的房子找中介花了钱，签合同有押金。这些都不算，当时报价是360暖租，其实不包括电，网，nebenkosten的nachzahlung， GEZ这些。按LZ逻辑对半付180就可以，但其实对半分要240，是180的1.33倍。同比例计算你的所谓暖租300，可能需要400块至少。但是房子越大nebenkosten越多，所以420不多，最多是书房不能share不公平。再说找房那么久，这个无疑是你们最好的选择，人家的offer是提前就告知你们的，没有坐地起价。又是只租几个月，家具不用自己准备，走了不用特别打扫房子，现在闹成这样，真心不好收场。

voids

这是很正常的，不算欺骗。冷，暖租先不论，像楼上的同学所说，租了一整套房子的先期投入大的多，比如中介费，家具，押金等等。付出更多的劳动，也要负担更大的风险。

丠厹喦惪

如果是站在你室友的立场：
房租600欧元，但是应该还有水电费，上网费，垃圾费这些，一共就不只600欧了。你自己也说了，汉堡房子不好租，所以就算他涨些价租给你也算正常的，人家当初租到这个房子说不定付了中介费，或者置购了家具，或者为了租下这个房子nach了前房客的家具，或者为了租到这个房子同时付了几个月2个房子的房租，等等。供需市场，当初说好的价格愿者上钩，你实在不高兴了，大不了搬家换房子呗。

如果是站在你的立场：
室友没有经过房东同意出租房子中的一间，你可以直接联系房东，要求跟室友平分房租。接下来的几个月说死不再付钱，直到多付的钱找平为止。

呵呵，说实在的我个人感觉你室友的做法可以理解，你不高兴就再找个房子搬出去。跟室友争这个房租是你的选择，但是真的没有必要这么做。想当年初到德国，多少人都为了找个栖身的地方多付了不少银子，总有这么个过程，在德国待住了再找合适的房子呗。

cw520

如果不是一起签合同合租的话 其实没有必要纠结，这个说穿了真的是人家报价，你接受你就租。

@浑江龙

很正常，你住了房子还要拿回房租吗？德语差也就只能让人欺负了

yeonly0714

bitte！！！

longyang

600 预付， 有的的还要付， 我想师友把他的实际的消费，你不用在付， 很难说，被骗，水电 网都在暖租内，

可以，

yeonly0714

longyang 发表于 2014-6-7 21:33
600 预付， 有的的还要付， 我想师友把他的实际的消费，你不用在付， 很难说，被骗，水电 网都在暖租内，
...

哎~ 现在问那个室友结果她就逃避
房东的意思要她和原来的室友都出来说说清楚
我后来查了一下 没有房东的允许 其实是不能转租的~

我只想把自己多付的钱拿回来 但是我室友好像不肯给。。。诶~

谢谢！！！！

yeonly0714

丠厹喦惪 发表于 2014-6-7 22:13
如果是站在你室友的立场：
房租600欧元，但是应该还有水电费，上网费，垃圾费这些，一共就不只600欧了。你 ...

感谢回复~~~
嗯是的 不过这个房子本身就是暖租哦 都是房东自己弄好了 给的我室友。。。
是不是暖租我不确定 再去问问看我bf、、

可惜的是9月就到期了 而我bf之前就把所有房租给室友了、、、
现在就想把之前每个月的多付的要回来。。。
本来这个房间是室友的一个朋友的 后来朋友中途走了 就nach给我bf了。

房东非常生气 要bf把室友和房间之前的主人找到

就是不知道没有房东的允许这个nach的vertrag是不是有效 无效的话就能把钱拿回然后直接给房东。。

不过非常感谢啊！！我和bf来德国的时间也不长 确实不太懂！谢谢！

Truecar

室友分租房子涨点价是允许的，但是分租房子必须得到房东同意，否则分租合同无效。

hela2013

其实德国风气比较好，华人在澳洲加拿大，包括国内二房东赚钱是很普遍的事情，很多二房东借出去，补贴自己房租甚至还有的赚。

Tinayao

争取一下下吧，然后自己开始再找房子搬家