6月9号才入住要付6月整月房租？

flyfish8073

因为在慕尼黑实习，上个月月底的时候找到了个学生宿舍，租期从6月9号到9月30号，租金300欧每个月。（合同也是这么写的）。和蒙古人二房东（TUM学生，简称M好了），签了Untermietvertrag，也拿到了studentenwerk 的书面转租证明。 押金350早已汇给M。

意想不到的事情来了： 昨天搬进宿舍，M告诉我6月份我需要支付300欧整，即便我1号到8号没住这个房子。是M让我9号才搬进来，不是我不从1号起租。我觉得很不合理，M一直都没告诉我这个问题，直至昨天已经搬完家。 M称他在wg gesucht上的广告有说明，但关于租金的内容就如我们签订的合同，只有租期和月租金额。

现在，M态度强硬，要么我交钱，要么我住到月底搬家。

我今天电话询问过studentenwerk的法律援助中心，得到的答案是他们也无能为力，说如果M这么要求我也只能接受。我还是很不解，为什么我要替M交8天的买单？那8天我自己租的房子可不是免费的。但是， 慕尼黑房子不好找，我也不想为80欧再折腾一次，虽然我内心骂他一百遍。另外，我拒交那部分租金的话，他是可以提前14天通知我，赶我走人的。所以我打算给钱了事，如果法律援助热线的说法是正确的话，我也没更好的选择了。

这种事情虽第一次遇到，想多了解一下关于这方面的法律知识。 是否租客的处境就这么弱势？难道这里的法律就是这么规定的吗？

我试发M给我的广告截图，他所谓的证据。

longyang

搬家就是如此，在德国，两边付房租，3个月有的是， 别纠结， 在说，还有押金在哪里，

和平解决， 交钱了事， 不多。

alphasong

Tinayao 发表于 2014-6-11 14:00
是想少支付1个月的房租，因为原来的还kun不掉啦，

所以，搬家2边支付房租是正常的啦~

我觉得搬家不两边交房租基本不可能，怎么可能家里大大小小的家具，电器，锅碗瓢盆一次性搬到新家，新家可能还要弄厨房，装灯

glenbin

广告明明是
从6月9日到9月30日，价格300欧，好便宜啊。

flyfish8073

glenbin 发表于 2014-6-10 21:15
广告明明是
从6月9日到9月30日，价格300欧，好便宜啊。

300欧差不多是原价，当时还想这人真是有良心啊！ 不过我宁愿他明码标价，加点钱不是问题，但是这种方式让人难以接受

flyfish8073

glenbin 发表于 2014-6-10 21:15
广告明明是
从6月9日到9月30日，价格300欧，好便宜啊。

我懂了。。整个租期300欧 :D

muenchner

广告上就是300欧全额，另外德国保护租客，你不搬不交钱他一点办法没有

艾艾123

flyfish8073 发表于 2014-6-10 22:28
我懂了。。整个租期300欧 :D

但你们后来又另签有合同了，应以新的为主吧，也发上来让高人参谋参谋

糖丸

8天没什么吧。人家整个都基本原价租给你了。你还想怎么样？很多人转租都赚钱呢。

Tinayao

一般来讲，都是支付整月的，
我20日搬进去，也是支付了整月的。
MM，看看你们合同怎么签的，
话再说回来，有地方住，不差那几天了，别让自己心情因为这个不开心啦~

爱吃山楂片

Tinayao 发表于 2014-6-11 07:49
一般来讲，都是支付整月的，
我20日搬进去，也是支付了整月的。
MM，看看你们合同怎么签的，

20号以后搬进去也太晚了吧，你怎么会同意支付原价？

Tinayao

因为如果我在月初不能搬家，那么房子就租给别人了。
我和房东谈过，因为他愿意租给我，所以先问我是不是可以月初搬进来，
我说，合同可以签，是不是房租可以从下个月再支付，因为我只能20日搬家。

房东说：这样不可以，因为如果你不支付，我不会让房子空1个月的，就会和其他人签合同了。
事情就是这个样子，
因为Wohnung是新装修过的，地理位置好，出门2分钟公交站，3分钟Rewe，Deutschebank， Sparkasse，Volksbank，Aok，5分钟Rauthaus。