昆房子和房东意见不合，担心他克扣押金，该怎么办？

goldenmai

事情是这样的，因为老公换工作，我们三月份书面昆房到7月底。
四月发现，昆到8月底比较合适，口头询问后，得到许可后，重新书面提交kūndigung。
期间房东因为多生了个孩子umbau，直接拿走本该我们使用的地下室，让我们把地下室的东西搬到车库去，车库因为设计不合理不能使用。umbau的工程也扩大到整个isolierung，dach什么的。
上个星期我因为不想换工作，有留在这里的打算，六月9号我问了房东太太，可不可以继续留在这。她说应该可以，她问问她老公给我答复，隔了两天，她跟我说可以留下来，但是要涨房租，也许我们要考虑一下，我说是的，我们要考虑一下。周六我说，涨房租太贵，我不打算继续租。
昨天房东太太，让我交一个书面的到9月底的kūnding，说我耽误了她们两个星期，云云。我想，他们因为baustelle怕不好找nachmieter想讹我们一个月房租。
我想我有权可以拒绝这个要求，因为口头的东西本来就没有法律效力。问题是我们还有1700的押金，我觉得房东完全有各种理由克扣。尤其有一次我们因为通风不好，房间长了霉，但我们很快跟房东说了，他也找人修了，很简单的维修了一下。但迟迟不给我们账单，到现在也没有。其它倒没有什么了，但架不住他鸡蛋里挑骨头。
我的问题是，我没有mietrechtsvericherung，只有beruf-privat versicherung,是不是就不受法律保护了？我知道现在保，有3个月等待，但是这样我就什么都不能做了吗？我能做点什么，保证我的押金，不会被无理克扣吗？

goldenmai

很晚了。没人看吗。也不知道这个板块看的人多不多

Truecar

你有没有法律险和是否受到法律保护毫无关系。

一切以书面的东西为准，其他的不认。至于你是否拒绝房东的要求，恐怕还要看你能否及时找到新的房子吧。

Truecar

另外，人家希望你住到9月底并不等于“讹”你一个月房租，毕竟你住人家一个月房子，难道不该交房租吗？虽然房东有自己的考虑，但这和讹人是两回事吧。

goldenmai

Truecar 发表于 2014-6-17 23:56
你有没有法律险和是否受到法律保护毫无关系。

一切以书面的东西为准，其他的不认。至于你是否拒绝房东的 ...

谢谢你的回复，我觉得我能不能找到新房子，和房东无关，也就是说我8月底肯定会搬出，这个我还是可以保证的。
你的第一句说得对，我的意思就是因为三个月的等待，即使我今天上了保险，保险也不会管9月17的事情。我能做点什么保护我的利益呢，

goldenmai

Truecar 发表于 2014-6-18 00:01
另外，人家希望你住到9月底并不等于“讹”你一个月房租，毕竟你住人家一个月房子，难道不该交房租吗？虽然 ...

谢谢弄从第三者角度发表你的看法，要不我觉得理只在我这边呢。不过我还是要澄清一下。
我的kūnding是五月重新发的，昆到8月底。
6月的第二个星期，开头我问的，中间给我的答复，周末回绝的。这周一她跟我要书面kūndigung，昨天还说多延半个月，今天又说多延一个月。
我不认为我多住了一个月房子。我认为本来口头延或不延都是无效的，如果延，肯定还要书面延，但是不延，也不用书面修改，因为口头延是无效的。

宝宝猪

没看懂。不过如果已经有书面的8月底的kūndigung，那很明显就是以8月底为准。

后来的询问，只是询问，不是kūndigung啊。楼主连口头的kūndigung都没给过她，凭什么要改自己已经递交的kūndigung呢?

至于法律保护，就更简单了。押金房东一般不会立刻还，房东反正也要拖3个月的。搂主现在投保，3个月后，房东还你押金的时候，你的法律保险正好生效，缺啥少啥，和房东打官司就是了。

exsd

我觉得房东在无理取闹， 你只要有双方签字的Kuendigung，就可以拒绝她的提议。个人理解是：合同更改是在双方同意的条件下，才能进行的。延长昆到8月底，是经过房东同意的，所以生效。这次她要求你多延长一个月，你不能同意，当然就以最后达成的合同为准。

另外保险还是要上的，即使你现在距离kun房子的期限没有三个月了。但是房子还是要租着住把，下次再出问题怎么办，还是等三个月?  这种和生活息息相关的保险，越早上越好。

goldenmai

宝宝猪 发表于 2014-6-18 13:24
没看懂。不过如果已经有书面的8月底的kūndigung，那很明显就是以8月底为准。

后来的询问，只是询问，不 ...

谢谢你的热心回复，让我觉得好过多了。我纠结的押金是9月之前的事，再上这个法律险会不会不管这个事情。不过我今天已经加了mieterverrein了，下个星期咨询一下。

goldenmai

exsd 发表于 2014-6-18 13:43
我觉得房东在无理取闹， 你只要有双方签字的Kuendigung，就可以拒绝她的提议。个人理解是：合同更改是在双 ...

谢谢你的回复，关于保险，我觉得你说得很对，我已经打算保了。