买wohnung还是买haus

cpu_mine

我的想法是买个地段好的wohnung，将来出租出去再租个远一点的haus，想着地段好的房子升值空间大些。但是论坛里有些人讨论出租房子还要交税之类的，不知道我这个想法到底合适不合适。还是应该干脆买个Haus？请高人指点下吧。

cpu_mine

dornmann 发表于 2014-6-20 15:57
条件太笼统了，我觉得要具体区域具体分析。真买wohnung投资的话，就少还本金。争取多退税。

在慕尼黑schwabing看中了一个wohnung，想短期住，以后还是想住haus，因为有俩孩子。

dornmann

条件太笼统了，我觉得要具体区域具体分析。真买wohnung投资的话，就少还本金。争取多退税。

denkschrift

不好说  因为 德国也是到处的抗议 房价 房租贵啊 !!  也不知道 会有什么措施!!!

要是我  直接找个合适的地方弄个haus得了  真的 省心啊   你都2个孩子了  有的你操心的呢!!!
在德国就看你的 生活观念了   ,,我的至少是  活的差不多就行了  钱多少算多啊 ,,直接孩子大了  根据情况  是 继续住在这个房子 还是卖了 回国内住 或者怎样再说,,,但是   人生就这么短暂,,我不想折腾了,,孩子自己奋斗去就好了,   等孩子大了 你才有haus 那就真的是给你们自己的房子了 孩子大了 一眨眼就出去住或者有朋友啊 什么的  你的花园 也就是给你们自己准备的了~~~  孩子小 还能在花园里玩玩 ,,,   我是会尽快把自己的haus搞定  ,,在德国 饿不死,,,我也不想 折腾了  ,,有钱就多出去玩,没钱就老老实实的生活也差不到哪里去~~~

deutour

楼主你的情况还是直接买haus

pidi

2个孩子你还有时间折腾吗。
我一个孩子，自己建房，半条命快进去，无数的烦恼。
直接买个HAUS吧。
以前我也是喜欢折腾的人，现在发现还是语言文化法律知识都不够，还是不要在房子上再折腾钱了。

终于注册了

买地产的3大标准，地段地段地段。再自己念多几遍。
德国好地段的房租涨得没有地价快，买地段好的wohnung绝对比买偏远的haus要保值。
你买房也签个贷款，利润可以报税。
租个偏远价格便宜的房子，过几年，孩子大了，搬出去住，你们再考虑是搬去自己的wohnung还是租个小点的房子。保赚不赔，100％自由度。

杜村往事

楼主都两个孩子了，应该首先考虑自己的居住质量，而不是啥投资。
对于小孩子，当然是住haus更好，可以自由闹，有花园，出门方便，等等。
等孩子离开了，你再折腾吧。

许多德国人就是孩子大了后，再住wohnung的。
到了咱中国人这里，反过来了。

生活本身比投资重要。

cpu_mine

终于注册了 发表于 2014-6-20 20:14
买地产的3大标准，地段地段地段。再自己念多几遍。
德国好地段的房租涨得没有地价快，买地段好的wohnung绝 ...

利润可以报税是什么意思呢？好像租金高于利息就得交税，但是另一方面如果我自己又租房住了呢？比如说租的房子的租金高于我出租的租金是不是可以抵消呢？

cpu_mine

杜村往事 发表于 2014-6-20 21:56
楼主都两个孩子了，应该首先考虑自己的居住质量，而不是啥投资。
对于小孩子，当然是住haus更好，可以自由 ...

想着要是两不误不是更好吗？啊呀呀。

cpu_mine

pidi 发表于 2014-6-20 19:25
2个孩子你还有时间折腾吗。
我一个孩子，自己建房，半条命快进去，无数的烦恼。
直接买个HAUS吧。

所以我就想买个二手房，也许省事儿一些？

cpu_mine

denkschrift 发表于 2014-6-20 16:52
不好说  因为 德国也是到处的抗议 房价 房租贵啊 !!  也不知道 会有什么措施!!!

要是我  直接找个合适的 ...

两个孩子确实有的操心啊！

杜村往事

cpu_mine 发表于 2014-6-21 22:43
想着要是两不误不是更好吗？啊呀呀。

你这哎呀呀是讽刺还是撒娇？
两不误，就是一边建个Haus,让两孩子享受起来，同时，再买一套投资。
这种情况挺多啊。

否则就不是两不误，而是勉强想两面兼顾，其实都顾不好啊。

果王

pidi 发表于 2014-6-20 19:25
2个孩子你还有时间折腾吗。
我一个孩子，自己建房，半条命快进去，无数的烦恼。
直接买个HAUS吧。

我所有的朋友自建房子都抱怨吐苦水，说下辈子打死也不自建HAUS了。可是看人家建好房子的照片，那个高大上啊，羡慕不已的说

果王

终于注册了 发表于 2014-6-20 20:14
买地产的3大标准，地段地段地段。再自己念多几遍。
德国好地段的房租涨得没有地价快，买地段好的wohnung绝 ...

楼主已经有两个孩子了，是要自住的，这样看来是要舒适感更强的，地段嘛，就要看她老公离工作远近了

cpu_mine

杜村往事 发表于 2014-6-21 23:10
本帖最后由 杜村往事 于 2014-6-21 23:35 编辑   
   引用:   cpu_mine 发表于 2014-6-21 22:43   
想着要是两不误不是更好吗？啊呀呀。...

我这是在纠结啊！

zainali

投资应该是锦上添花的作用。
你这种有家庭，有两个小孩的，还是先顾好一样是一样。首先满足自住的各种舒服之后，再有闲钱闲精力去弄投资。

如果没有孩子，只是两个大人，或者单身，可以考虑投资和自住同时进行。有孩子的，还是先以孩子为先。

cpu_mine

cpu_mine 发表于 2014-6-20 15:16
我的想法是买个地段好的wohnung，将来出租出去再租个远一点的haus，想着地段好的房子升值空间大些。但是论坛里有些人讨论出租房子还要交税之类的，不知道我这个想法到底合适不合适。还是应该干脆买个Ha...

好吧，那我还是不纠结了吧！

subversion

cpu_mine 发表于 2014-6-21 22:43
想着要是两不误不是更好吗？啊呀呀。

生活质量不是投资赚出来的，是舍得花钱买出来了的。
千万不要做有钱的穷人。。。。