KELLER是不是必须

liliss · 发表于 2014-6-21 15:18

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我看论坛上说现在造房技术好了, 没有KELLER底楼也不会反潮, 想问问大家的意见. 毕竟一个KELLER要4万呢.谢谢

贞爱 · 发表于 2014-6-22 13:17

waxwings 发表于 2014-6-22 10:59
我家地下室有一间开发商给安了地暖，刷了墙，但是地板就是涂料。有点想做成活动室但是窗户又只有一个小窗 ...

对，我家建的时候就那样的，准备一间睡房，一间办公室，都有地暖，保温，防水啥的。还按的地砖，不过洗衣房那就比较简单，一个小储藏室也简单，后来我们自己按的架子。觉得地下室很有用。我们楼上也是还有三层的。不过我家孩子多。要根据各家情况考虑。但是，不差钱，地下室还是要

Aquaspirit · 发表于 2014-6-21 15:21

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QCheng1 · 发表于 2014-6-21 15:32

KELLER挺实用的，可以放很多东西。如果房子居住面积比较大，有贮物间有大车库，
不要KELLER也可以。我的看法如果居住面积小于150，一定要KELLER。如果有180，
可以不要。

liliss · 发表于 2014-6-21 15:42

谢谢楼上两位哈, 资金有限,所以考虑要不要KELLER问题. 想请教住没有KELLER的朋友, 会不会反潮.

Aquaspirit · 发表于 2014-6-21 16:17

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pidi · 发表于 2014-6-21 17:07

这么便宜就要了。我们这里报价6万起，9万也有。

kitkat · 发表于 2014-6-21 17:45

如果房子居住面积比较大，可以不要Keller

pflaume · 发表于 2014-6-21 18:43

要看你家东西多不多，如果现在有keller并且塞的满满的那估计还得有，可以藏很多东西哈。如果你们不好攒东西，都是时用时换，不用的就扔掉的话那可以不要。现在地基防水技术好了，既然开发商说没keller没问题那就不必担忧。

天生小迷糊 · 发表于 2014-6-21 19:16

买房前觉得keller完全无用，住进来嫌keller太小。

活在记忆里 · 发表于 2014-6-21 20:00

不是很贵的话，还是应该要。

jingnan · 发表于 2014-6-21 20:34

必须的

多事之秋 · 发表于 2014-6-21 20:59

如果有可能，当然是向上发展，而不是向下扩展，我们能建三层呢，最后还是决定只建两层，Keller就完全没必要了

贞爱 · 发表于 2014-6-21 21:05

Keller还是有好

greta · 发表于 2014-6-21 21:26

本帖最后由 greta 于 2014-6-21 21:28 编辑

我的建议是Keller必须要有，将来卖的时候，也比较好出手。
如果从钱的角度考虑的话，Keller 先造，但不要精装，只要一个毛呸，将来慢慢可以改造，如果出售的话，下个房主可以Renovieren.
如果钱不够的话，房子里面的有些装修，也可以省些，特别家里有小孩的话，等孩子大些了，以后可以改造。比如厨房，厕所。这些高配和低配比的话，价格差很多。
装修的原则是，有些活，将来是没法改造的，或者改造的话，费用特别高，比如keller, 预埋墙里的电线，水管，这些前期都要准备好，有些活，将来是可以改造的，比如10年后，换个高端的厨房，卫生间，换个瓷砖和地板都不算什么大活。这些可以省省。

deencn · 发表于 2014-6-21 21:43

地下水位高的地区最好不要建Keller，Keller容易发霉。

waxwings · 发表于 2014-6-21 21:55

Keller不只是储藏室还是个常温冰箱。这点车库什么没法比。

BBlove · 发表于 2014-6-21 22:08

greta 发表于 2014-6-21 21:26
我的建议是Keller必须要有，将来卖的时候，也比较好出手。
如果从钱的角度考虑的话，Keller 先造，但不要 ...

没错现在我们的keller就是毛坯

sisifly · 发表于 2014-6-21 23:27

没有地下室才不容易返潮，果断放弃地下室。

贞爱 · 发表于 2014-6-22 10:26

waxwings 发表于 2014-6-21 21:55
Keller不只是储藏室还是个常温冰箱。这点车库什么没法比。

如果Ausbauen就可以直接当睡房的

waxwings · 发表于 2014-6-22 10:59

贞爱发表于 2014-6-22 10:26
如果Ausbauen就可以直接当睡房的

我家地下室有一间开发商给安了地暖，刷了墙，但是地板就是涂料。有点想做成活动室但是窗户又只有一个小窗户，有点鸡肋。朋友家的地下室当时修的时候就要了两扇窗，看起来很亮堂跟正常房间一样。

liliss · 发表于 2014-6-22 11:53

谢谢大家意见

great · 发表于 2014-6-22 12:06

实用角度有肯定比没有好，再结合经济角度看，地下室建造成本基本是固定的，具体合算否看在哪了。6万多建地下室如果在慕尼黑的话，想都不要想，直接要，因为这个钱放别处也就能多个10平左右空间，建地下室值多了，如果当地地价便宜，其实没必要，同样的钱可以多买几百平地，在上面建几个小gartenhaus当储物室都够了

wwayy · 发表于 2014-6-22 16:17

有孩子的家庭东西多，地下室非常实用。还有涉及到万一将来出手的问题，买房之前也看了不少房了，没有地下室的房子比有的难卖一些，中介很坦诚这一点

BenzA · 发表于 2014-6-23 13:59

要不要地下室还要看你房基的地质情况，德国地基要放在防冻层之下，一般至少1,2m，假如土壤承重不够还深，那么开挖深槽，有地下室是最经济合理的利用深槽，还有加点钱多的是一层的使用面积，有地下室非常实用

columco · 发表于 2014-6-23 17:12

看钱看面积。地皮面积够大的话把房子建大点， 170平以上，两层带hwr妥妥的够用，不用爬上爬下，还一劳永逸没有漏水烦恼。

地皮不够又向上有限制的话，加keller也没办法。

pidi · 发表于 2014-6-24 00:10

估计绝大部分都是买的二手房吧。
新建房，自建的带KELLER的不多了，看账单就知道。

Aquaspirit · 发表于 2014-6-24 00:11

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bob · 发表于 2014-6-24 00:49

5w以下果断要

waxwings · 发表于 2014-6-24 08:19

pidi 发表于 2014-6-24 00:10
估计绝大部分都是买的二手房吧。
新建房，自建的带KELLER的不多了，看账单就知道。

这个结论从何而来？我们看的新房只有一个是没地下室的。而且那也是开发了四排房子，临街的两排没有地下室，以求低价。

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