关于水电暖多退少补

在德国挣扎

去年租房子的时候 房东跟我们说水电暖一个人25欧 过段时间说要多交50 欧 现在准备搬家了 房东刚生小孩 在忙小孩的事 房子懂得事就全给她男朋友弄 我问他要水电暖的账单 说好多退少补 他支支吾吾的，我想问下多退少补是法律还是这边的约定俗成尼。如果他不退我可以找律师告他吗？

zainali

看你合同怎么写的

虽然这里是法律版，有什么事先想办法解决，别动不动就找律师告什么的。
你这个还没怎么着呢，就先想怎么打官司了，找你这样的房客也够头疼的。

不知道你房间多大，但是水电暖一个月25欧，基本是不太可能够的，你去各个德国找房子的网站看看就知道了，一般水电暖都得预支多少钱。

在德国挣扎

zainali 发表于 2014-6-22 14:47
看你合同怎么写的

虽然这里是法律版，有什么事先想办法解决，别动不动就找律师告什么的。

我没真想找律师告 我就问一句而已 如果他态度还不明确 我会这样跟他讲 唬他一下  如果说这个没有法律规定 我跟他说找律师告他 那跟没说不是一样。
我知道25 欧很少啊 所以她之后又要了50 欧 一个月75欧还少吗？

zainali

在德国挣扎 发表于 2014-6-22 14:56
我没真想找律师告 我就问一句而已 如果他态度还不明确 我会这样跟他讲 唬他一下  如果说这个没有法律规定 ...

你也没说几个人，也没说多少平米，怎么跟你说75算多还是少啊？

在德国挣扎

zainali 发表于 2014-6-22 14:57
你也没说几个人，也没说多少平米，怎么跟你说75算多还是少啊？

我没有想问我的水电费算多还是算少啊 我是问多退少补是约定俗成还是法律规定

Einschulung

多退少补是法律，但是学生宿舍和老人院是例外。
另外如果你和房东事先讲好不多退少补，那么就不要找房东了。
你现在搬家，房东是不可能给你Nebenkosten账单的，今年账单要到明年三四月才能出来，有的还更晚。所以你只能等，而且房东在退押金的时候可以暂扣一部分押金用来补偿可能的NK补款。

karzi

Nebenkosten 有两种收法，一种是pauschal的，大多用于出租一个房间，这类nebenkosten是不会多退少补的。大多wohnung都是预付的，根据上个用户的具体使用量，给你一个预付的数目，如果你用的多，年底要补足不够的，而第二年会根据你去年的实际使用量，平均出一个月预付量。
打个比方，你刚搬进去电费50一个月，年底追加了200，那你第二年的电费很有可能变成65一个月。
你的nebenkosten到底是哪种必须看你的合同。如果房东一直不清不楚的，你可以要求对方给你nebenkostenabrechnung，列清楚支付项目及数目。