看了隔壁8个月存13000欧的帖子，想请教前辈们有多少存款才能考虑买房？

abowbow

[ 本帖最后由 abowbow 于 2014-6-30 10:54 编辑 ]\n\n[ 本帖最后由 abowbow 于 2014-6-30 08:38 编辑 ]\n\n和老公谈了两年半恋爱，月初结婚了。婚礼蜜月的开销结清之后，我们的存款大概还有22000欧左右，是我们从恋爱开始共同存的（生活过得比较舒服，没有认真攒钱）。我们一直租房，3zimmer公寓，每月650欧租金不包电和网。

说说我俩的情况：本人正在读博士，一直拿着德国的奖学金，每月1000欧，不过到年底就快结束了。我的专业在这边不是太火（城市规划），能不能找到工作还是未知数~不过导师可能会给我个mini job之类的。老公每月到手2600欧左右，工作稳定，但工资涨幅不会太大。我们年龄都30+，五年内打算生孩子，预备1-2个。我们在鲁尔区一个小城生活，准备还在这里购房。

对房子的要求：4zimmer Wohnung，或者联排的小Haus，居住面积估计都差不多。看了看我们这个城市的价格，好一些的公寓一般在80,000欧到160,000欧之间；小Haus在120,000欧到240,000欧之间。

其实我最开始想先买套小的住着，最起码省了租房的钱，但老公打算一步到位，以后不准备换房，所以他不愿意先买套50,000欧左右的凑合住。请教前辈们，像这种情况，我们大概什么时候才能买房呢？需要有多少存款才比较合适？多谢啦！

[b][size=5]补充：另外还想请教大家“住房储蓄”是怎么回事？我们现在这情况适用么？谢谢！[/size][/b]

krap

个人感觉你们的收入完全可以马上买房子。
你们现在收入netto3600一个月，一般用于住房的支出不要超过1／3，即一个月1200欧。帮你们算了一下，如果买20万的小Haus，一个月还贷1200，首付2万，贷款15年，可以还清了。而且毫不费力。你要这样想，你们每年白送房东6000欧，这可是白送的啊。如果还贷，15年房子的价值不会差很多不说，Inflation大的话，可能还会增值。你相当于白住。钱只是换了一种方式存起来。况且以后有两个孩子，3Zi Wohnung肯定不够住，到时候再租大的房租又多好多。。现在房贷再低下去的空间也基本上没多少了。绝对是好时机。

fusion

innerpeace_yang 发表于 2014-7-1 09:18
没错，我也这么想。想当初工作头两年到手２５００左右，攒了很久，都很少给自己买新衣服，很少 ...

哈哈，这就是所谓的书也没读好，玩也没玩好，总得拽一个吧

abowbow

rainpolar 发表于 2014-6-30 09:01
住法兰克福的也掩面而泣啊

慕尼黑和法兰房价高，但是工作机会多啊。像我们这个小城市，我在本城市找工作的概率极低，老公也是在附近城市工作~~所以房价便宜一些也正常~~

清丽脱俗

买HAUS或者WOHNUNG都好，但要租最少一家房间出去，所以地理位置要选对。因为如果你现在没人来租，以后你的房子也不会升值

chezshen

买haus。买两  住一个 出租一个。 为啥差距这么大。工资差1000块。房价起码差了20多万。

ben7374521

工作稳定就买个一步到位的，不用再折腾了，德国折腾房子可比不上国内，出租也没有多大的收益。

gzqml

买一个以后容易出租的Wohnung， 把每月房租省下来。

等以后有需要买Haus，那就把Wohnung 租出去补贴还贷。

feichangperfect

房子咋这么便宜。。。

丸子小姐

住慕尼黑的看了房价后哇哇哭着跑过

michael0071

和我家情况差不多 不过我们大娃一岁半 二娃马上也要出生了 来德不到3年 喜欢旅游 所以存款到现在还没你家多 现在正在找下一份工作 我们打算只要有份稳定的工作就买haus 慢慢还贷款 靠攒钱对我们来说太难 老婆不工作 专心带娃

江南织造

我支持能早买就早买，不过还要看你们收入，银行会根据你们收入算出你们最多能承受多少钱的房子。不过你们存款最好能支付房价10%杂费的

knuddelmaus

存够杂费就可以买。但买haus考虑到别的费用，税啊，污水垃圾，保险，水电暖，这些加起来以后杂费开支比租房高多了，做好心里准备，买房有时是无底洞。另外不是新房的话，考虑维修装修费。

waxwings

工作稳定的前提下，粗略的算，年收入乘30%除以利息比如3%再除以2也就是说年收入乘5就是你们能承担的贷款额。