现在12万的贷款，10年1.79的利率如何呢？

shfaye

最近想买个小房子，去interhyp咨询, commerzbank给的1.79的利率，不可以sonderntilgung，而且是分两份贷款（和一份贷款有什么区别吗？）,贷款12万，大家觉得这个angebot如何呢？如果很好就就不浪费时间到处逛, 决定去签了。

谢谢啦

sisifly

没有Sondertilgung的一般不考虑

dornmann

看自住还是投资房，自住还是要st的好，lz也没说ek的比例。

shfaye

sisifly 发表于 2014-6-30 11:17
没有Sondertilgung的一般不考虑

那还有一个sparkasse 2.05的zins，5%的sondertilgung如何呢？  因为这几年也不打算存钱，可能还会有其他投资，现在想想应该不会有太多多余的钱去还贷快。现在看了看这个1.79的10年贷款，一共要给1.3万多利息，如果一般有sondertilgung的话，也许多还点，一共只会给出8000多欧的利息

shfaye

dornmann 发表于 2014-6-30 11:19
看自住还是投资房，自住还是要st的好，lz也没说ek的比例。

出租哈，做个保守投资。小房子不好自住。ek是什么意思？可以算是0首付吧。

tkkk3

shfaye 发表于 2014-6-30 11:24
那还有一个sparkasse 2.05的zins，5%的sondertilgung如何呢？  因为这几年也不打算存钱，可能还会有其他 ...

能说一下，你的两份贷款都是什么吗？房子是节能房，可以KFW贷款?

shfaye

tkkk3 发表于 2014-6-30 11:29
能说一下，你的两份贷款都是什么吗？房子是节能房，可以KFW贷款?

Teildarlehen Darlehensbetrag Sollzinsbindung Sollzinssatz Effektiver Jahreszins

Commerzbank 1 74.000,00 EUR 10 Jahre 1,78 % 1,79 %

Commerzbank 2 46.000,00 EUR 10 Jahre 1,78 % 1,79 %

Summe 120.000,00 EUR

我也不太清楚，berater发的angebot就是这样的。。。房子不是节能房，是70年代的老房子了。

dornmann

shfaye 发表于 2014-6-30 10:26
出租哈，做个保守投资。小房子不好自住。ek是什么意思？可以算是0首付吧。

我觉得已经很低，很好的angebot

tkkk3

shfaye 发表于 2014-6-30 11:32
Teildarlehen Darlehensbetrag Sollzinsbindung Sollzinssatz Effektiver Jahreszins

Commerzbank 1 7 ...

我觉得这个Angebot已经算是不错了，但最好问清楚，为什么把贷款这样分成两份来做？

xshgao

这么低，我贷的都2以上的