关于买房，求指点

wenxin82

Jiao-Zi 发表于 2014-7-6 09:10
没有长居没有国籍，很难贷款。
通常只有一些小银行会提供贷款，但是利息奇高。

谢谢你哦。希望长居申请成功。

liliss

肯定要有一个长居 而且最好夫妻一起贷款 比你一个人申请贷款好

Mickey.G

wenxin82 发表于 2014-7-6 08:00
你好。860是暖租。我打算买15万欧以内的小公寓。工作合同是无绑定的短期合同。计划每个月还1200欧以内。 ...

短期合同申不来银行贷款的，没戏

congcongcherry

公寓有公寓的好处，楼主可以先贷款买个公寓，之后等贷款完事，手头松松的时候再买Haus。你的情况申请贷款一点问题都没有，放心，况且你首付还能交3万多欧

爱吃山楂片

wenxin82 发表于 2014-7-5 18:26
谢谢你哦。我听说买了别墅各种费用很多阿，而且打理家里很费精力。我这方面能力比较弱，对自己没有信心， ...

有你老公帮你啊，住公寓也麻烦的，上下楼的邻居可能会经常换人，碰到不好的邻居很麻烦的

肥小兔

Jiao-Zi 发表于 2014-7-6 09:10
没有长居没有国籍，很难贷款。
通常只有一些小银行会提供贷款，但是利息奇高。

其实不是，我们都是长居没国籍，但贷款一样容易，且利息跟德国人一样低，而且愿意贷款给我们的不止大银行。最后我们挑了一家条件给的最好的银行。所以这个说法我觉得不对，至少在法兰和慕尼黑两个城市都不这样。

lilifie

wenxin82 发表于 2014-7-5 11:37
谢谢你的建议，最近小娃喜欢在家骑Bobby Car，我担心木地板有损经常睡不好。这真是太郁闷了。
长居约了9 ...

税后2900还用得着担心地板啊，就算退房时赔付一些损坏也要不了多少钱啊，实在没必要睡不着觉啊，要是楼主自己买房装修更贵估计就不用睡了

Jiao-Zi

肥小兔 发表于 2014-7-11 20:37
其实不是，我们都是长居没国籍，但贷款一样容易，且利息跟德国人一样低，而且愿意贷款给我们的不止大银行 ...

这么好？ 请问在法兰德哪家银行贷款的？ 谢谢  很需要这方面的信息。

肥小兔

Jiao-Zi 发表于 2014-7-14 13:39
这么好？ 请问在法兰德哪家银行贷款的？ 谢谢  很需要这方面的信息。

你可以先问卖房子的一方，看看题目有否合作的partner银行推荐（这个一般都有的）。我个人认为比较好的： 两个Vermittler(Hüttig & Rompf , Interhyp, 一般比你直接去银行谈下来的Zinsen要低一些), 还有你可以直接跟银行谈，有时候也有很不错的Angebot的，比如ING－Diba， Commerzbank，Deutsche Bank， Sparkasse， Volksbank， Unicredit等等

shiroki

wenxin82 发表于 2014-7-6 08:00
你好。860是暖租。我打算买15万欧以内的小公寓。工作合同是无绑定的短期合同。计划每个月还1200欧以内。 ...

每个月1200的话可以买20w-25w的房子，好好挑挑可以买到两个卧室甚至三个卧室的。 不过如果真是只呆几年就回国那还是别折腾了。 度假的话租个度假房比维护自己的房子便宜多了。