地下室整体抬高露出地面咋样？

ruth

因为墙的最高高度可以达到6.5米，所以我突发奇想，是不是考虑干脆把地下室整体抬高，露出地面一部分。然后花园整个抬高。
不过由于邻居都没抬高花园估计是需要L stein吧。如果这样造下来，造价会高还是低呢？因为地基的确是不用挖的以前一样深了。

另附一张隔了三栋楼的邻居的照片，我构想的大概就是这个样子。

ruth

Aquaspirit 发表于 2014-7-22 23:52
当然抬高更好了，这样地下室完全可以用于日常居住。

但因为牵涉到整个地面抬高，就怕邻居会反对。

我觉得反对可能他也没什么大的办法的，三面的邻居本身有一面就是高一点的，我们也就是跟他们平齐。然后隔两栋房的邻居就是这么建的，所以我觉得应该是准许的。不过这个总归不是我现在操心的地方，能批准就建，不批拉到呗。

我现在主要关心的是价格。不知道这么建会不会贵。因为毕竟花园还有大概300来平得抬高，但是我想这个用地基挖出来的土大概就行吧。问题是高了，旁边就得加固，这是比费用，还有正门进门楼梯也是比费用。另外地下室露出地面的部分墙体需要处理，又是比费用。不知道能不能跟少挖的那一部分费用持平呢。

ruth

Aquaspirit 发表于 2014-7-22 23:52
当然抬高更好了，这样地下室完全可以用于日常居住。

但因为牵涉到整个地面抬高，就怕邻居会反对。

我研究了一下规定，那块地最高可以抬高0.5米，然后还可以有0.8米的误差。

草草画画

ruth 发表于 2014-7-22 23:04
我觉得反对可能他也没什么大的办法的，三面的邻居本身有一面就是高一点的，我们也就是跟他们平齐。然后隔 ...

加固的费用还是蛮高的，看你家花园周长是多少，主要是人工贵

ruth

草草画画 发表于 2014-7-23 09:55
加固的费用还是蛮高的，看你家花园周长是多少，主要是人工贵

我算了一下，大概50m左右吧。一般这个单价多少呢？

力王

抬高了需要计算房子到露台和大门到地面额外楼梯的费用。

ruth

Aquaspirit 发表于 2014-7-23 20:40
挖低和垫高都会增加费用。

哦，这样啊，我原本还合计着地基不用挖那么深了，能省点呢。哎

pidi

楼主是独立房吗，如果是可能可以。
如果不是，等着邻居跟你打架吧

ruth

Aquaspirit 发表于 2014-7-23 22:36
ruth
独立房指的啥？ 我是想建efh，是说的这个么？  发表于 2014-7-23 20:53

那就是的。我是怕他指的是那种街角啦，旁边没房子的啦，没邻居的那种。

ruth

Aquaspirit 发表于 2014-7-23 22:42
我们这儿独栋也必须与邻居地平保持一致的，不能自行升高或降低。

我们这里是写明了可以升高，然后一条街上，就是有的高有的低。我这块地的三面的邻居，我花园那面的本身就比我们高，我也就是想拉个平。

pidi

我是深受其害。
具体不想多说。
改变地势，是比较忌讳的事情。
而且你自己是舒服了，别人比你低，一是隐私性差，二是因为水往低处流，你低处的邻居就有流水问题，或则渗入问题。
即使你的建筑方案通过了，你邻居隔三差五从别的地方也会找你茬。除非他们都是面人。但是德国人面人我就没有基本没有见过。
如果不巧你有三面邻居，问题就会更严重了。
好好先研究德国邻居法，看看法条
至于费用，肯定高不少，2,3万欧元是要的。

ruth

pidi 发表于 2014-7-23 23:09
我是深受其害。
具体不想多说。
改变地势，是比较忌讳的事情。

我倒是不是三面邻居都低，是两面低，一面高，想跟高的找平。
不过，谢谢提醒，我也是因为卖地的这么建议我，再加上有邻居这么干的，我才动的念头，今天问过价格了，光房子至少1w，果断立刻放弃。