大家帮我看看这个利率怎样

Bobbyschatz · 发表于 2014-7-23 14:53

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背景情况：1960年建的二手公寓房，价格16万5，0首付全额贷款，公证费，土地税和中介费差不多共2万5自付。
先跟Interhyp的Berater见面谈的，感觉挺好，当场查了各个银行的Angebot, 其中某地Sparkasse的最低：10年绑定利率，每月800还款，5%的Sondertilgung，effektiver Zins是2.33%
大家帮看看以我的条件，这个利率怎样，如果还行的话就懒再跑别家银行了，大热天的，而且还得请假。

pinguin2004 · 发表于 2014-7-23 19:39

http://www.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/
这个链接上看贷款90%以上，10年是2.32。
这样看楼主的angebot还不错。

nemos1 · 发表于 2014-7-23 21:27

楼上说的baufi24的换算是个非常非常粗略的计算器，只能大概知道近期利率的走势。贷款利率的个体性非常强，你的个人情况，房屋的情况，地段等对最后利率的影响非常大。所以还是建议多跑几家看看。买房是个大事，就辛苦这么一阵，长远看还是值得的。

pinguin2004 · 发表于 2014-7-24 10:45

nemos1 发表于 2014-7-23 21:27
楼上说的baufi24的换算是个非常非常粗略的计算器，只能大概知道近期利率的走势。贷款利率的个体性非常强， ...

请教下，我是先在baufi24上查的，sparkasse给的比那个要高些。
打算再找其他银行谈谈，您知道一般哪些银行angebot会好些吗

麦迪之歌 · 发表于 2014-7-24 12:28

我觉得挺好的了。一般首付低于20%利率会开始大幅提高。

zimmer28 · 发表于 2014-7-24 12:43

很不错了，建议不用跑了，我跟你的情况基本上一致还是拿的2.45，这是跑了四家很多次才拿到的，最后还是interhyp签的2.45，建议你直接签了，因为时间也是成本，有娃的话，真心不建议到处跑了。

Bobbyschatz · 发表于 2014-7-24 13:45

zimmer28 发表于 2014-7-24 12:43
很不错了，建议不用跑了，我跟你的情况基本上一致还是拿的2.45，这是跑了四家很多次才拿到的，最后还是inte ...

嗯，我下周二在Dr Klein那儿还有个Termin，再去看看。各大银行就先不打算去跑了

krap · 发表于 2014-7-24 15:13

我强烈建议你跑一下哈，就直接跟他们说，我有这样的Kondition在手，你能拿到更便宜的就跟你。。他们会发力的。呵呵。很快一个小时就搞定，我也是下了班接了孩子带着他去的。。

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