房东以他儿子用房，要我们3个月限期搬家。

meiguihua

他儿子用不算他自用， 没有权利赶你们走。

清丽脱俗

房东要你走，那你肯定要走啊，不然赖在那里也不好啊，房东不赶人走，就没人买房了。买房的人，就是怕房东赶走才买的，不然随时有要搬家。

lpddr2

我们两年前年有过过几乎一样的经历。租的房子被卖，新房主打算自住，我们被迫搬家。去咨询过律师，得到如下答复：

1. 房主有权利结束住房合同，如果房主本人或直系亲属需要用出租给你的房子
2. 房主必须提供书面证明，证明自己或直系亲属有用出租房的需求, 三个月的kuendigungsfrist在提供书面证明后才生效。
3. 房主没有义务承担你的搬家费用或者由搬家造成的损失
4. 房主给你发Kündigung后，你可以做wiederspruch。有些特殊情况房主没有办法把你赶走，比如家里有人生病，有老人行动不便或者老婆怀孕，有比较重要的考试等等。

总之在德国不是发个信就能把房客赶走的。我们当时的新房主是一对特别友好的老头老太太，一看就是老实人，所以也没把事情弄的很复杂，找到另外一个房子搬走了。只和他们签过一个书面协议，大致的内容是他找人帮我们搬家，我们不索要任何费用。

卷饼狂热分子

找mieterverein，就和你房东说清楚，说搬家没问题，但时候要是发现他要是骗你，并不是自用，法庭上见，这话威胁一下反正也不用花钱

糖丸

鸭丫 发表于 2014-7-30 11:54
http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html

我咨询了专家，说是虽然有这样的法律，但是如果是比较大的房子，比如4个房间租给一个家庭，房东基本上是不能这么干的。实施起来极具挑战，房东自己先找好律师吧。
楼主这个房子不知道是不是小房子。如果是我，房东不给我一些好处，我才不搬呢。搬次家烦的很，还有很多费用，房东赔偿吗？

haihan

meiguihua 发表于 2014-7-30 21:00
他儿子用不算他自用， 没有权利赶你们走。

这个算是自用。

limitangar

看了这么多类似的帖，怎么感觉不管当房东还是房客，中国人都是倒霉弱势的那方阿

alternativ

做房客要加入Mietverein，做房东要找房屋管理公司。
什么都自己来是能省点，但个人的知识/精力实在有限，万一出点纠纷，省的那点钱就全搭进去了还不见得搞得定。

qualle2008

limitangar 发表于 2014-7-31 10:52
看了这么多类似的帖，怎么感觉不管当房东还是房客，中国人都是倒霉弱势的那方阿

不倒霉吃亏的能来网上发帖吗？你多逛逛德语的论坛再来看看。

Bobbyschatz

如果你们有孩子在附近上学，或者家里有病人或老人都不会被轻易要求解约的。要是都没有，你们租房期也短估计就得搬了。