房东解除房屋合同

luckygirl_china · 发表于 2014-8-27 20:55

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房东允许在规定的Kündigungsfrist里随意解除房屋合同么?

harryzs · 发表于 2014-8-27 21:06

你直接说房东给你说了什么理由，他要解除房屋合同？

luckygirl_china · 发表于 2014-8-27 21:10

harryzs 发表于 2014-8-27 22:06
你直接说房东给你说了什么理由，他要解除房屋合同？

有亲戚想住。当然不知是真是假，因为他也同时旁敲侧击地说如果换租户能涨一笔房租。这２个理由能成为他解除合同的理由么?

Truecar · 发表于 2014-8-27 22:24

他写给你的kun房信中必须写明是哪个亲戚，德国法律对这种kun房有严格规定，亲戚范围是有限的。如果你搬出之后发现住进去的不是信上写的那个人，那么你有权获得赔偿，包括搬家找房等的支出，还包括新房和原来房子租金的差额。在不同的州，还规定了信上写的那个人在你搬出之后必须住够一定时间，不到这个时间就搬走，房子又租给其他人的，你还有权要求赔偿。在柏林这个期限是18个月。

mimichen · 发表于 2014-8-28 06:50

房东解除合同必须要有严格的限制吗？

按合同要求提前3个月发给租户解约信还不行，还必须明确告诉租户解约的理由？

luckygirl_china · 发表于 2014-8-28 08:02

Truecar 发表于 2014-8-27 23:24
他写给你的kun房信中必须写明是哪个亲戚，德国法律对这种kun房有严格规定，亲戚范围是有限的。如果你搬出之 ...

这么严格的规定哪！谢谢，学习了。
如果房东说就是想涨租金但我们觉得涨得有点多，他能把房子kun掉么?

wuxiaojie · 发表于 2014-8-28 10:01

涨租金需要给合理理由，并且有上限， %多少网上查

pattonoriental · 发表于 2014-8-28 12:18

亲戚必须是直系。比如儿子。

luckygirl_china · 发表于 2014-8-28 13:00

pattonoriental 发表于 2014-8-28 13:18
亲戚必须是直系。比如儿子。

danke

Truecar · 发表于 2014-8-28 17:28

luckygirl_china 发表于 2014-8-28 09:02
这么严格的规定哪！谢谢，学习了。
如果房东说就是想涨租金但我们觉得涨得有点多，他能把房子kun掉么?

他可以因为你不同意涨房租就昆你，但是这种kun有无法律效力就难说了。你如果不同意涨价，那么他只能通过法院打官司撵你走，在法院判决你输的情况下才能撵走你。

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