两人继承的房子一方要卖，一方不同意，怎么办？

lola118

去年老公和他哥哥两人一起在奥地利山区继承了一座房子，我们住在柏林离的很远一年就去个顶多一星期，房子还有各种费用，房子没人住慢慢的就会坏掉。加上房子如何管理上和他哥哥矛盾不断，考虑以上种种，很想吧房子一起卖掉，他哥哥不同意，他一家4个孩子，每年都去那里度假，比别处便宜的多。对他们来说保留房子是很多好处的。可我们想卖，怎们办呢？

红茶C

我刚网上看了下，如果他哥不买也不卖，最后可能就会zwangsversteigerung, 但是那就基本撕破脸啦，要好多年才能再和好呢


Nachlass versteigern
Ist keine Einigung unter den Miterben zu erzielen, hat jeder in der Erbengemeinschaft das Recht, die sogenannte Teilungsversteigerung beim Amtsgericht zu beantragen. In diesem Fall wird die Zwangsversteigerung, etwa einer Nachlassimmobilie, angeordnet. Der Versteigerungserloes fliesst dann in den Nachlass. „Oftmals genügt schon die Androhung einer Versteigerung, um die Miterben zur Vernunft zu bringen“, sagt Rechtsanwalt Klinger. „Denn meist geht dabei eine Immobilie unter Wert weg.“

子迎

不伤和气的话，你们放弃房子；或者协商让他哥把你们的部分买下来，等于你们把那部分全卖给他哥；
再不行只能法庭见了，要找得力的律师才能减少精力财力浪费。

lola118

子迎 发表于 2014-9-1 12:53
不伤和气的话，你们放弃房子；或者协商让他哥把你们的部分买下来，等于你们把那部分全卖给他哥；
再不行只 ...

为房子的管理，和气已经伤了不少了。

他哥哥目前没有钱买。如果实在不行的话，找律师有用？

子迎

亲兄弟还是别闹太僵，留些余地。比如贷款买下你们这一部分呢？
能协商的最好协商，也要在律师的帮助下吧！
请律师可以比较好的运用法律条例，你们损失小些，耗费的时日短些，否则会熬死人的！

lola118

子迎 发表于 2014-9-1 13:07
亲兄弟还是别闹太僵，留些余地。比如贷款买下你们这一部分呢？
能协商的最好协商，也要在律师的帮助下吧！ ...

他哥哥在汉堡自己的房子还在还贷中，银行是不会贷给他了，因为他刚刚失业。其实卖了对大家都好，房子每年费用也不低。但他哥就是拧上了，就不让卖，我们说，那就当度假屋出租吧，低价，主要是这样房子有人去住去通风，不会坏掉，不行，他死活是不同意呀，不懂为啥，那就只有卖了，也不行也不同意，咋办？

irvine

失业了，空着的度假屋还不让出租？那这个房子的维护费用呢？谁出？

lola118

其实我们一开始没想卖，就是提出出租吧，不为赚钱，主要房子有人住能保持不会坏，每年7，8月份留出时间给自己度假。不，他哥不同意，好说歹说的不行。
今年我们一去，好家伙，房子部分的墙纸都湿乎乎的，壁毯也潮的，山区雨水多。我们旧话重提，出租？不行！而且没理由！ 无奈我们只好想到要卖！

lola118

irvine 发表于 2014-9-1 13:21
失业了，空着的度假屋还不让出租？那这个房子的维护费用呢？谁出？

费用两家平摊！

他就是不让啊，我们中介都找好了，人家都说了，这种二百年老房很多人喜欢租的。可惜，他哥不同意呀不同意，不知道脑子怎么回事？！

木瓜珍珠奶茶

是不是怀旧阿
他们小的时候是不是在那房子住过？

lola118

木瓜珍珠奶茶 发表于 2014-9-1 13:29
是不是怀旧阿
他们小的时候是不是在那房子住过？

是的，我老公和父母哥哥，以前每年都去过夏天。我老公开始也不舍得卖掉，但是现在眼看着房子要坏，，，，