求助各位大神，关于前房东过多要求付款问题（更新）

270304

olivergf 发表于 2014-9-4 10:43
真谢谢您啊，我们把protokoll找到了，看了一下，确实有很多不是我们签字的，比如当时根本没说kinderzimme ...

那对你们有利多了。
既然找律师了，当然要听律师怎么说了。
我个人认为
没有纪录的Maengeln你们当然可以不付钱。
至于房主更换了那么多的东西，是他自己的事了。因为，租房住正常损耗的部分是不用房客出钱的。
人工部分当然按比例缩减。
值得说明的是，如果因为你们的原因请的人工，应该是你们出钱的。

律师费好像也不便宜。

Einschulung

我看了账单，感觉的确问题不少。
不知道你们住了多长时间，如果时间不长，一两年左右，应该没有多大必要搞这么多装修。
另外2月份对方来信警告你们用房不当，那封信上写了什么？你们当时在什么地方签了字吗？
一般退房子的时候，如果在protokoll上写明完好的，事后就不能追究你们的责任。例外的情况是如果有检查时因为看不到没有查明，后来才发现的问题，也可以追究房客的责任。
像水箱、马桶之类，都是可以在当时看清楚是否有问题的，当时没看出来就不能再找你们了。
但是protokoll上注明的文字看不清楚，不好说问题多严重。

Einschulung

另外，所有的材料费都是已经含了19％税的，不应该最后再收个19％，你看看对方买材料的账单吧。

另外，对方既然列出了rotband之类的东西，说明对方把墙壁进行了维修，而且是那种把墙皮铲掉的维修，这个都是在墙壁有严重损坏或者发霉的情况下采取的手段，你们把房子住得这么差吗？

鱼之乐

olivergf 发表于 2014-9-4 09:55
不脏啊。。。。。。我最后都打扫的很干净了，厨房的墙上瓷砖都擦了，大婶是23小时，那个32小时的是hausme ...

我知道啊，但是23小时不是说她没日没夜打扫一天吧，如果每天8小时工作时间，那不就3天了。。

olivergf

鱼之乐 发表于 2014-9-4 14:15
我知道啊，但是23小时不是说她没日没夜打扫一天吧，如果每天8小时工作时间，那不就3天了。。

恩！！！有道理！！！我们估计是他们重新更换了东西后的打扫，因为我们走的时候打扫的干净程度房东签字已经认可了。

olivergf

Einschulung 发表于 2014-9-4 11:38
我看了账单，感觉的确问题不少。
不知道你们住了多长时间，如果时间不长，一两年左右，应该没有多大必要搞 ...

非常感谢您详细的回复，谢谢~
我们住了两年半，厕所有烧Gas的机器，有次人工来修后漏水，导致墙上起了霉斑，来信就说霉斑要求我们负责，因为他说他们的hausmeister来过四次我们都不在家。ok，我们认了，但是其他的就觉得很荒谬，我搜了一下，他们厨房说herd要换，因为那个板被合租的朋友划掉了一块，结果换了个带烤箱的整体的，399欧。。。。

olivergf

Einschulung 发表于 2014-9-4 11:43
另外，所有的材料费都是已经含了19％税的，不应该最后再收个19％，你看看对方买材料的账单吧。

另外，对 ...

账单确实是加了两遍19%的税，只有霉斑是写在Abmachung里和protokoll的，但水箱换了。。。。。我保证我们的水箱没问题，不漏水，但想请问一下，水箱在Gas机器下面，长霉斑的墙在水箱左侧，他们如果因为修墙把水箱换了这个原因，水箱费用应该我们负责吗？

olivergf

Einschulung 发表于 2014-9-4 11:43
另外，所有的材料费都是已经含了19％税的，不应该最后再收个19％，你看看对方买材料的账单吧。

另外，对 ...

感觉您比较懂，不自觉就多问几个问题。。。。就是如果他们没写在Abmachung和protokoll里，却因为修protokoll里确实有问题的地方，而产生的物品更换和费用，也要我们承担吗？

Einschulung

olivergf 发表于 2014-9-4 17:37
非常感谢您详细的回复，谢谢~
我们住了两年半，厕所有烧Gas的机器，有次人工来修后漏水，导致 ...

你能证明是工人修机器漏水导致的发霉吗？如果能，可以减免你一部分责任。

漏水之后你及时书面通知房东了吗？如果没有，你就要负很大的连带责任。房客具有减少损失的义务。工人修机器导致漏水，但漏水不会马上导致发霉，拖久不处理才发霉，所以发霉责任在你，虽然工人也有责任。

厨房炉子更换没啥争议，毕竟是你们搞坏的。但是你们不用承担新炉子的全部费用，而只用承担炉子的残值。比如你用的时候那个炉子已经是半新的，原价400，你要承担200. 注意残值是根据原先的炉子计算的，和房东现在新买的炉子无关。