选房纠结，地段和房子质量无法兼得。。。求意见

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:25

QCheng1 发表于 2014-9-7 11:27
说实话两个房缺点都挺大。
第二个房子的问题并不是添辆车那么简单的。有孩子的家庭本来就最好有两辆车，
...

你的意见真是说到我心坎了，太中肯了。
我们也是因为有孩子的计划，很多方面也都在以这个为基础来考虑。不然就我们两个人，感觉一下子选择局限就会小很多。
那个迷你村庄倒是有个自己的Kindergarten。但是Schule开始就要在周边上了。卖方的屋主的还在就是在周边小学上学的。所以实际上应该是到小孩5,6岁前那个地方还是可以，不过就是像你说的那样，因为周边人太少，对小孩的社交，成长视野都有很大影响。

看来是要继续找房的节奏了

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:26

xiaorou 发表于 2014-9-7 11:33
一个房屋公证师，德国人。这样对我说，买房子有3点需要考虑。
第一个 Lage
第二个 Lage

哎，有钱就肯定只管Lage了。
都是没钱惹的祸啊，不得不低头。

本来看完那个新一点的房子后超级超级的喜欢，可是现在看来是需要不得不放弃，真心心痛。

dahli · 发表于 2014-9-7 12:28

那为什么一定要Haus。与其这样不如买新wohnung

QCheng1 · 发表于 2014-9-7 12:30

dahli 发表于 2014-9-7 12:28
那为什么一定要Haus。与其这样不如买新wohnung

新的WOHNUNG也不会便宜多少

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:31

dahli 发表于 2014-9-7 12:28
那为什么一定要Haus。与其这样不如买新wohnung

我们一开始考虑了很久，感觉Wohnung的有不少附加费用，什么Hausgeld之类的，买完房，还得跟交房租一样，每个月还要交钱，感觉不好，而且有些不自由，有时候要做些什么，也许要要牵扯到整栋房子的业主什么的。

也许是我对Wohnung的意识或者理解上有偏差了？

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:32

QCheng1 发表于 2014-9-7 12:30
新的WOHNUNG也不会便宜多少

恩，我其实一开始也看了一些wohnung，其实Wohnung对于我们来说，是比较熟悉的居住环境和方式，可是费用上，感觉比Haus貌似甚至要高，所以慢慢就放弃这一块了。

鱼之乐 · 发表于 2014-9-7 12:36

哭过的天空发表于 2014-9-7 11:13
我自己也隐约感觉也许会是这个结果，可是又真心不想继续折腾了，哎。。特别是看到昨天那个房 ...

旧房就是烧钱，买的时候便宜，然后这个要换那个要换，非常耗时耗力

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:41

本帖最后由哭过的天空于 2014-9-7 12:42 编辑

鱼之乐发表于 2014-9-7 12:36
旧房就是烧钱，买的时候便宜，然后这个要换那个要换，非常耗时耗力

恩，我也这感觉，所以看到那个新房子的时候真心鸡冻啊

哎，真是传说中的，人生不如意，十有八九，就是不给个完美的

鱼之乐 · 发表于 2014-9-7 12:46

哭过的天空发表于 2014-9-7 11:41
恩，我也这感觉，所以看到那个新房子的时候真心鸡冻啊

哎，真是传说中的，人生不如意，十有八九，就 ...

这两个房子非要选的话，我会选那个新的。离市区又不远，还没那么吵，适合生活
而且车早晚都要买的啦，在德国没车多不方便。你都工作了买房子了，车可以考虑的啦

Aquaspirit · 发表于 2014-9-7 12:47

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Aquaspirit · 发表于 2014-9-7 12:48

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Aquaspirit · 发表于 2014-9-7 12:51

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amoy · 发表于 2014-9-7 12:51

lz误会wohnung的hausgeld了吧不见得比haus多很多啊主要就是多了hausmeister费用维修准备金（尤其针对电梯房）但是haus也不是就不需要维护了啊只是需要修缮的时候要自己搞定

冰水 · 发表于 2014-9-7 12:53

哭过的天空发表于 2014-9-7 12:16
哎，真的吗？
那估计你能体会到，看到那么好的房子，要说放弃是多么让人崩溃的事

我们也遇到过，97年的房子，刚大修过，花园美的没话说，房子漂亮，就是在一个800人的小镇上，没选。不过现在选的也很差，因为我老公不想再等房源出来，已经打出半个房子钱来装修了

冰水 · 发表于 2014-9-7 12:54

dahli 发表于 2014-9-7 12:28
那为什么一定要Haus。与其这样不如买新wohnung

我也是这么说，无奈老公不同意，我只能住破haus了

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:55

鱼之乐发表于 2014-9-7 12:46
这两个房子非要选的话，我会选那个新的。离市区又不远，还没那么吵，适合生活
而且车早晚都要买的啦，在 ...

新的那个离得不算太近，主要是中间有一段是那种L级别的路，感觉就挺不方便，如果是全程高速就完美了

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:56

Aquaspirit 发表于 2014-9-7 12:47
很多事情不一定的。

我有个朋友今年买到的二手公寓，Lage非常的好，但价格却非常划算，即使房子本身条 ...

谢谢鼓励。。

那个地段不错的房子我们也还在考虑中
现在主要就是，在调整思想，感觉需要放下鸡冻，忍痛放弃那个新一点的房子

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:57

Aquaspirit 发表于 2014-9-7 12:51
其实这都是人的执念，认为某些被错过的东西就是最好的东西，其实非也。等你碰到下一个好的了，想法就会变 ...

多谢开导，我正在这么说服着自己呢，呵呵。

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:58

amoy 发表于 2014-9-7 12:51
lz误会wohnung的hausgeld了吧不见得比haus多很多啊主要就是多了hausmeister费用维修准备金（尤其针对电 ...

是吗？Wo是觉得，如果自己Haus状态可以的话，也许花不了那么多钱的吧？
我看好多Wohnung的Hausgeld动不动就是500,800的，很不便宜啊。

其实Wohnung买来对我们来说是倒是确实更省心，而且一般Wohnung的地段也不会太差，就是这些费用问题，让我们打了退堂鼓。

鱼之乐 · 发表于 2014-9-7 12:59

哭过的天空发表于 2014-9-7 11:55
新的那个离得不算太近，主要是中间有一段是那种L级别的路，感觉就挺不方便，如果是全程高速就完美了{:5_3 ...

L级别的路？

你说Landesstrasse吗？
还好啊，可以开100啊

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 12:59

冰水发表于 2014-9-7 12:53
我们也遇到过，97年的房子，刚大修过，花园美的没话说，房子漂亮，就是在一个800人的小镇上，没选。不过 ...

啊。。
嫩介摸一说，我一下又开始期许那个新点的房子了

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 13:00

鱼之乐发表于 2014-9-7 12:59
L级别的路？

你说Landesstrasse吗？

我胆子小，那段路特别窄，每次对面来车都感觉要撞上，错一次车就崩溃一下

而且如果是冬天，不是更吓人啊

Aquaspirit · 发表于 2014-9-7 13:01

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哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 13:05

Aquaspirit 发表于 2014-9-7 13:01
那你们还得考虑清楚了，到底喜欢什么？公寓还是房子？不能因为地段和价格原因就改变自己的喜好。

我们现在觉得Haus其实挺好的，特别是那种自由度，是Wohnung没法有的。所以买Haus我们都没什么异议。只不过Haus经常会比较破旧，这点让我不是很开心，所以自从看到那个较新的房子以后，我的心就被种在那里了

Aquaspirit · 发表于 2014-9-7 13:05

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鱼之乐 · 发表于 2014-9-7 13:06

哭过的天空发表于 2014-9-7 12:00
我胆子小，那段路特别窄，每次对面来车都感觉要撞上，错一次车就崩溃一下
而且如果是冬天， ...

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 13:07

本帖最后由哭过的天空于 2014-9-7 13:08 编辑

Aquaspirit 发表于 2014-9-7 13:05
只有这一条路可以出去吗？没有其他选择了？那确实不好。因为冬天开车不舒服，尤其是下雪时节，能坐sbahn ...

好像是有一些可选的路的，我们看房的时候去和回是两条不同的路，但是都是一个级别一种类型的，所以差别不大。都需要开一段才能上到高速

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 13:09

鱼之乐发表于 2014-9-7 13:06

不要鄙视我嘛

鱼之乐 · 发表于 2014-9-7 13:12

哭过的天空发表于 2014-9-7 12:09
不要鄙视我嘛

你是不是没驾照，所以怕
10km的话，几分钟而已

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 13:16

鱼之乐发表于 2014-9-7 13:12
你是不是没驾照，所以怕
10km的话，几分钟而已

怎么能怀疑我没驾照

是只有几分钟啦，但也是煎熬啊。
那个新一点的房子离上班的地方也就30km，其中可能有10km左右是L路。就是那个路真的挺窄，我开L路开得很少，所以感觉好恐怖。。。有时候错大些的车的时候几乎巴不得直接开到田里等着

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