选房纠结，地段和房子质量无法兼得。。。求意见

kiwiviwik

QCheng1 发表于 2014-9-7 11:27
说实话两个房缺点都挺大。
第二个房子的问题并不是添辆车那么简单的。有孩子的家庭本来就最好有两辆车，
...

握手，这种房子看的再喜欢也不能要，有孩子的是硬伤，这个司机要当到18岁，他去哪你都要跟着，等着

clareapple

啥都方便了，只怕价格又不方便了！看什么对你更重要吧，没什么好纠结的

dornmann

哭过的天空 发表于 2014-9-7 16:50
恩恩，我也是看着乱码很奇怪，是一大段啊？我还以为就是几个字呢。

那个地方周边的自然环境倒是不错 ...

mm可以去那村，看建的比较早的房子，这样的房子，住户是本地长期居民的可能性高。碰到好心的，可能会打听到，当地是不是会修路，通公交什么的情况。当然村里或gemeinde有这样的计划才行，否则也问不到什么。或去bauamt，问问有什么发展可能什么的。我就去过一次问地，结果市里什么地都没有，但那个工作人员和我讲了很多，分析市里将来可能会出现bauland的地区。挺有意思的。

哭过的天空

RenardL 发表于 2014-9-7 18:51
一个多月太短了点吧，除非真的是已经觉得很完美了。
你现在感觉还是刚入门的状态，而且很急躁，觉得只要 ...

多谢细心指导啊。
主要平时事情也多，看房也怕看多了也只是浪费时间，然后也是有点想早点定下来，就可以开始孩子的计划，所以看到大概能接受的就开始认真考虑了。

其实这段时间看下来也算是有些心得，地域上也大概有了些概念，那个新一些的房子只是因为符合地域要求的房源太少，实在没得选，那个就有点先去看看的心态。结果没想到一看就爱上那栋房子。

我们再hold一下，继续多找找看吧。

哭过的天空

多事之秋 发表于 2014-9-7 19:35
这买房跟找对象有的一拼

恩。。。比喻得真是微妙啊，抹泪

哭过的天空

clareapple 发表于 2014-9-7 21:05
啥都方便了，只怕价格又不方便了！看什么对你更重要吧，没什么好纠结的

是的。。这也是我们纠结的主要原因，在经济压力下，鱼和熊掌始终没法兼得，所以感觉始终都只有在房子状态和地段两个里选择。。。

哭过的天空

kiwiviwik 发表于 2014-9-7 20:42
握手，这种房子看的再喜欢也不能要，有孩子的是硬伤，这个司机要当到18岁，他去哪你都要跟着，等着

哎，只有忍痛放弃的节奏了。。。

phebee

哭过的天空 发表于 2014-9-7 11:16
哎，真的吗？
那估计你能体会到，看到那么好的房子，要说放弃是多么让人崩溃的事

其实第一次放弃挺难过的，等你多放弃几次就习惯了，大家都说Lage重要，过去我没有体会，后来看房才意识到这不是多一辆车的问题。。。人是需要社交的动物，也许你成年了，有工作和娱乐不需要跟周围社交，可是你的孩子需要，上学，兴趣班，朋友，玩伴等等等等，所以为了孩子也不能住这种村子。。。再多想一些，如果以后你们不住了，要卖房子，那么别人也会有一样的考虑，如果你住的这些年间这个村子的人口负增长了，那么你卖房更加的困难。。。

所以这样的地段我是坚决不会买的，毕竟你买房子不是为了在里面清静的养老，要考虑自己的用途和各项成本，包括上班的距离也应该考虑，宁愿房子小一点，差一点，地段更重要

哭过的天空

dornmann 发表于 2014-9-7 22:06
mm可以去那村，看建的比较早的房子，这样的房子，住户是本地长期居民的可能性高。碰到好心的，可能会打听 ...

这个建议倒是挺受用啊~

不过直接找住户，还要打听那么奇怪的信息，感觉上难度好大。Bauamt是每个地方都有吗？还是一大片地区有一个管的？这个该到哪里去找呢？打算先从这儿下手问问看。

哭过的天空

phebee 发表于 2014-9-7 22:34
其实第一次放弃挺难过的，等你多放弃几次就习惯了，大家都说Lage重要，过去我没有体会，后来看房才意识到 ...

说到我心坎里啊。

买房真是超级闹心的事

哭过的天空

kiwiviwik 发表于 2014-9-7 20:42
握手，这种房子看的再喜欢也不能要，有孩子的是硬伤，这个司机要当到18岁，他去哪你都要跟着，等着

Haus 没有Nebenkosten 了吗？误区！

这个怎么说呢？求赐教。

我可能真的理解有偏差，我是这样想的，Nebenkosten我理解的就是一些生活的附加费用水电气垃圾什么的，这个是不管卖哪种都会产生的费用。但是Wohnung的房子不是还有个单独的Hausgeld用于公共建设吗？自己的Haus这部分确实并不是说不用花，只是花哪些完全由自己决定，让我感觉自由很多，有一些锦上添花的事情，如果只是自己住，结合经济情况，不弄也不会怎么样，可是如果是Wohnung的话，多数要弄，也就没法不花这个钱了。

是不是我理解误区了？

phebee

哭过的天空 发表于 2014-9-7 21:42
这个怎么说呢？求赐教。

我可能真的理解有偏差，我是这样想的，Nebenkosten我理解的就是一些生活 ...

我觉得你理解没错，haus的保险，修理费用等等都是自己选的，wohnung就不是那么自由了

QCheng1

前面说得很对。孩子的成长过程除了父母还需要社交和朋友。我孩子已经上小学了，
所以深有体会。我孩子的同学大都住在附近，同一个小区的就有好几个。平时作业
做完以后或者周末假期里几个甚至一群同学常常会约着一起玩。我和孩子同学的妈
妈也会轮流带着或接送几个孩子去游泳看电影打球等等，之所以能这么搞就是因为
大家住的很近。再过两年几个孩子完全可以自己骑车去体育场游泳池，不再需要妈
妈带着。如果孩子和其他同学住得都很远，想进行这些社交活动都很困难。对于一
个外国孩子而言，社交交友其实很重要的。其实现在利息这么低，工作稳定的话不
如多贷些款买个镇上的房子，不一定要独栋的HAUS，RH或者DHH也挺好的。

spunglass

RenardL 发表于 2014-9-7 18:51
一个多月太短了点吧，除非真的是已经觉得很完美了。
你现在感觉还是刚入门的状态，而且很急躁，觉得只要 ...

说得太对了，我们现在就是守着两个区找，即使一个月都可能没有一套新房源。

哭过的天空

QCheng1 发表于 2014-9-7 22:56
前面说得很对。孩子的成长过程除了父母还需要社交和朋友。我孩子已经上小学了，
所以深有体会。我孩子的同 ...

恩，这些问题确实挺具体，所以也是我基本决定放弃的主要原因。如果只是我跟老公两个人，其实就觉得买远的那个房子完全可以接受，加上个孩子，好多问题就不一样了。

我现在纠结的另外那个差一些但是地段好很多的那个房子A就是你说的那种RH吧？(是不是就是联排别墅的意思？我自己乱理解的)

哭过的天空

spunglass 发表于 2014-9-7 23:14
说得太对了，我们现在就是守着两个区找，即使一个月都可能没有一套新房源。

是啊是啊，房源太少了，等得我好捉急啊！！！
主要是年纪太大，急着想要生娃了

不错的歌

说实话，如果楼主的城市，不是德国最大的那几个大城市，其实住德国二三线城市和郊区没啥大区别。个人肯定觉得从花钱角度而语，选二不亏。

QCheng1

哭过的天空 发表于 2014-9-7 23:18
是啊是啊，房源太少了，等得我好捉急啊！！！
主要是年纪太大，急着想要生娃了

生娃不一定非在买房后吧。很多人也不都是先生娃再买房的。

哭过的天空

不错的歌 发表于 2014-9-7 23:23
说实话，如果楼主的城市，不是德国最大的那几个大城市，其实住德国二三线城市和郊区没啥大区别。个人肯定觉 ...

恩恩，同意。
所以我们找房也没限制在市区，大多都是周边15-30km范围。
那个我们觉得地点好的房子，其实也不算是市区，已经是较郊区的感觉，只是生活配备比较齐，而且离市区也不远，5-8km内，不用开车，骑车都能到。
而那个好点房子的地方实在不仅仅是郊了，是村，是野，是荒
其实如果没孩子的话，就可以说是世外桃源了

哭过的天空

QCheng1 发表于 2014-9-7 23:30
生娃不一定非在买房后吧。很多人也不都是先生娃再买房的。

就是怕怀上再折腾这些事情更凌乱啊。

哭过的天空

Aquaspirit 发表于 2014-9-7 23:40
很多事情，急是急不来的，都有一个特定的时机。顺其自然才好。

道理完全明白和赞同。
压抑急性子，是个大挑战

RenardL

哭过的天空 发表于 2014-9-7 23:31
就是怕怀上再折腾这些事情更凌乱啊。

选房子和生孩子都是要看缘分的，别计划得太死，为了一个耽误另一个。
而且有了孩子以后你会更明白整个家庭需要的是怎样的住所。

哭过的天空

RenardL 发表于 2014-9-7 23:45
选房子和生孩子都是要看缘分的，别计划得太死，为了一个耽误另一个。
而且有了孩子以后你会更明白整个家 ...

好的，多谢提醒，看来现在这个太死的计划还是不大合理。

pidi

上班60公里应该就不用考虑了，加上也是大城市，还得接送小孩，上各种兴趣班也费劲。
完全没有看出2lage 可取的地方。就是房子好，房子好的地方多了。
我还想如果再有可能买房，我非得买到市中心不可。

哭过的天空

pidi 发表于 2014-9-7 23:52
上班60公里应该就不用考虑了，加上也是大城市，还得接送小孩，上各种兴趣班也费劲。
完全没有看出2lage 可 ...

单程30km也太远了啊？
我还以为半小时还是可能实现的呢~
没经验真是不好判断。

Leannbaby

哭过的天空 发表于 2014-9-7 13:29
我怎么觉得现在说着说着，又觉得，那个新点的房子不算太偏远，好像还是可以接受了呢
每天也就 ...

我个人觉得，对孩子来说，偏僻不一定是坏处。其实孩子的需要的和大人很不一样，他们不需要大城市的车水马龙，反而越是自然的环境对他们的成长越是有益，等到他们真正需要热闹的时候也可以离开家门了。如果是我肯定选新房子。1. 离公司30kg是个很不错的距离，特别是天冷的时候，你开个10kg马达还没热呢，对车子也不好。你说的landesstrasse不好开，这个锻炼下车技就好了。2. 居住环境对人的心情很重要，干嘛住破旧的房子憋屈自己呢，Lage当然很重要，但Lage对于投资和自住的重要程度是不一样的。自住的话，Lage对你的意义是生活的便利程度，只要能接收，就别太在意Lage。再有，如果有一天你的房子转手卖了，市中心的那个房子的Lage已经在房子的价格里eingepreist了，到时出手的价格和好房子的价格不会相差太多 （就和他们现在的市价相当一样的道理） 3. 做什么都讲究猿粪，第一眼感觉很重要。

liliss

哭过的天空 发表于 2014-9-8 00:13
单程30km也太远了啊？
我还以为半小时还是可能实现的呢~
没经验真是不好判断。

30KM 半个小时估计半夜没车的时候, 如果碰到个拖拉机等慢车拖死你. 太偏以后孩子上个兴趣班也不方便.