租户如果住了很多年，换房主也不能赶走租户吗

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yongzhang 发表于 2014-9-15 13:03
准备好五万欧元的额外开支。至少打2年的官司。

需要打什么官司呢？

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Yoda 发表于 2014-9-15 13:55
自住是唯一可以让人搬走的办法，涨价是有限度的。

是不是还要证明是自己住啊？

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Bobbyschatz 发表于 2014-9-15 14:57
住了30多年基本上就不能让搬走了，自住也不能马上，要等上几年

是说如果说自己住让租户走的话，有没有多少年内不许出租的规定？

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yongzhang 发表于 2014-9-15 13:01
Raeumungsklage很花钱的。

Raeumungsklage是什么?

yongzhang

iloveheidelberg 发表于 2014-9-15 15:03
需要打什么官司呢？

这种房子不要买。你要解除合同，Kuendigungsfrist至少6个月。他再找律师。你还要请律师。然后再拖个半年到一年。一审完了二审。最后你拖不起了还要付Abfindung。这个房子就是Fass ohne boden。除非你是房地产一行的，否则别碰。

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yongzhang 发表于 2014-9-15 13:03
准备好五万欧元的额外开支。至少打2年的官司。

为什么要打官司？

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yongzhang 发表于 2014-9-15 13:03
准备好五万欧元的额外开支。至少打2年的官司。

五万欧元的额外开支主要开支什么呢

卷饼狂热分子

Ein Vermieter kann wegen Eigenbedarf für sich, seine Familienangehoerigen oder Angehoerige seines Haushalts kündigen.
Familienangehoerige sind dabei zum Beispiel Eltern oder Kinder des Vermieters, Enkel oder Geschwister, aber auch Nichten und Neffen.
Der Vermieter muss im Kündigungsschreiben schriftlich begründen, warum und für welche Person er die Wohnung benoetigt.
Wird ein Gebaeude waehrend der Mietzeit in Eigentumswohnungen umgewandelt, ist die Eigenbedarfskündigung für mindestens drei Jahre ausgeschlossen. Die Sperrfrist kann in einigen Staedten auch zehn Jahre betragen.
Der Mieter kann gegen die Eigenbedarfskündigung Widerspruch einlegen, wenn der Auszug eine besondere Haerte für den Mieter bedeuten würde.
Stellt der Mieter im Nachhinein fest, dass der Vermieter den Eigenbedarf nur vorgetaeuscht hat, stehen ihm Schadensersatzansprüche zu. Er kann vom früheren Vermieter verlangen, Teile seiner Umzugs-, Makler- und Renovierungskosten sowie hoehere Mietausgaben für die neue Wohnung zu tragen.

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yongzhang 发表于 2014-9-15 13:01
Raeumungsklage很花钱的。

涨房租的话，必须修房后才能涨，还是跟市场价差别太大也能涨

yongzhang

iloveheidelberg 发表于 2014-9-15 15:36
涨房租的话，必须修房后才能涨，还是跟市场价差别太大也能涨

看你什么都不懂的样子，算了，别买这种房子。这种房子肯定便宜。但你会因小失大的。