德国租房子的押金是不是一般情况下都不退的

sand926

退房时，双方在场，签字确认，房东表示没有问题，按他要求退了房，四个月了一直没有退押金，写了封信去跟他要，隔天房东送来一份账单，除了押金吃没，我还得再给他143，65欧，他比较客气，多出来的钱他帮我付了，就是押金扯平就算拉倒了。账单里有他换了个马桶，换了个浴缸的钱，还去了个马蜂窝，我们租那房子的楼上外墙好像长了个马蜂窝，他的意思他买了两瓶东西把这马蜂窝去了，也是我付钱。反正最后就是我赚了，没押金拿就已经很好了。我跟朋友打听了一下，周围朋友还真的是不止押金拿不回，大部分还都再补钱了，而且补的都不是小钱，那是不是我这样押金收不回的还是运气好的？

dennik

私人出租的话，风险比较大，扯皮的话很麻烦，最好租房产公司的房子，一般还比较规矩。

sand926

dennik 发表于 2014-9-30 11:23
私人出租的话，风险比较大，扯皮的话很麻烦，最好租房产公司的房子，一般还比较规矩。

当时是租的房屋公司的房子，接手时前房客都没打扫，垃圾我们自己清理了两天才清理完，中间房屋公司把房子卖了，卖给一个私人了，把我们的押金也转给那个人了，我们搬出的时候打扫了一星期，按他的要求全部清空，连地板都给橇掉，给换了洗脸盆，其实我们什么都没有损坏，洗脸盆是接手时就有裂缝的，当时也不知道，这个要在合同里写清楚，现在我们退房房东要求无裂缝的，那也乖乖给换好了，早知道押金不还的我就不给他换洗脸盆，也不打扫了，心里还痛快点，真是流氓啊。

wangnn041

我那个前房东我追了好几次押金 每次都放我鸽子   后来我找德国人出名帮我要才要回来   感慨德国耍赖皮的人还真是赖呀  后来知道我那个房东是转靠倒房子活着的 还专门把房子租给外国学生  这样不懂啥怕惹事还好糊弄  你可以管他要他换那些东西的单据啊 我感觉他说的扯平了就很不规矩  

desai

sand926 发表于 2014-9-30 11:33
当时是租的房屋公司的房子，接手时前房客都没打扫，垃圾我们自己清理了两天才清理完，中间房屋公司把房子 ...

请问洗脸盆去哪里买啊？我们也需要换洗脸盆，谢谢！

sand926

wangnn041 发表于 2014-9-30 11:44
我那个前房东我追了好几次押金 每次都放我鸽子   后来我找德国人出名帮我要才要回来   感慨德国耍赖皮的人 ...

我们退房的时候就问可不可以找nachmieter,他说不行，他要重新装修，自己住。叫我们把地板橇掉他就是要全部重新装修，随手就能拿出买材料的单子，马桶浴缸我没给弄坏，他自己要换的，装修房子嘛，这种别人用过的东西当然换掉了，可以理解的，但不能让我来付这个钱。

sand926

desai 发表于 2014-9-30 12:00
请问洗脸盆去哪里买啊？我们也需要换洗脸盆，谢谢！

OBI啊，baumarkt都有卖的

exsd

如果退房的时候签了übernahmeprotokoll的话，房东的这些要求都是无理的，即便是要换马桶和其他的东西，也必须证明是因为你们的使用不当而必须换得，否则这笔费用是不能算在Kaution里面的。

还有就是他给你寄的账单的价格是购买新的东西的价格么，如果是的话，就更不合理了。即便是合理的更换，房客需要付的也只是将老的东西折算的价格，而不是购买新东西的价格，不然的话，房东要是想换个金马桶，房客不就亏死了。

论坛上有好多帖子，这样的不良房东，我建议直接走律师。或者Mieterverein

wangnn041

就是的  气愤！！ 不知道楼主押金多少 要不要走法律途径  我当时就是找实验室的德国技术员帮我打得电话 我打电话他从来不接   一听是德国人他就客气了  技术员还说他月底要退还给我 要不然问题就会严重 意思就是我们会找律师什么的  他就乖乖给我钱了  但是我估计他是克扣了又一个倒霉蛋的钱 给的我   不行你让律师写封信给他

exsd

另外 去马蜂窝的钱也让你们出。。。这房东也算是极品了。建议你在网上查查schoenheitsreparaturen，看看德国人都是怎么说的。