最近的贷款利息

james0220 · 发表于 2014-10-6 11:45

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本帖最后由 james0220 于 2014-10-6 13:08 编辑

今天下午约了就要去签贷款申请了，Dr. Klein家给的Commerzbank的10年综合利息在1,65%左右。其中KFW的5W欧是1,25%，还有15W是1,75%，自己的Eingenkapital是15W。不知道最近有没有签贷款的朋友，想问问大家最近签的利息都在什么水平啊。还有想问问在Dr. Klein家他给的利息还可以谈么？还是给的多少就是多少？先谢谢大家啦~

三宅一生 · 发表于 2014-10-6 12:23

十年的？

james0220 · 发表于 2014-10-6 12:30

三宅一生发表于 2014-10-6 12:23
十年的？

对，忘写了。。。

gonewithwind_A · 发表于 2014-10-6 12:59

Eigenkapital 的比例是？

james0220 · 发表于 2014-10-6 13:09

gonewithwind_A 发表于 2014-10-6 12:59
Eigenkapital 的比例是？

差不多45%吧

jingnan · 发表于 2014-10-6 13:10

5万KFW，15万%1.75的，首付15万，应该可以了。

james0220 · 发表于 2014-10-6 13:17

jingnan 发表于 2014-10-6 13:10
5万KFW，15万%1.75的，首付15万，应该可以了。

多谢

vitaminc2014 · 发表于 2014-10-6 13:18

我们贷款20万十年，银行说1.8，看样子我的比你高呀。

james0220 · 发表于 2014-10-6 13:30

vitaminc2014 发表于 2014-10-6 13:18
我们贷款20万十年，银行说1.8，看样子我的比你高呀。

我也同时问过Sparkasse和Volksbank，银行给的确实要比Dr Klein给的高，但是最近利率一致在浮动，所以想上来问问最近签了贷款的朋友。

三宅一生 · 发表于 2014-10-6 13:49

本帖最后由三宅一生于 2014-10-6 12:54 编辑

KFW有Sondertilgung么？有的话，每年多少？

yuanqg · 发表于 2014-10-6 14:40

据我所知已经很低了。

jingnan · 发表于 2014-10-6 15:07

三宅一生发表于 2014-10-6 13:49
KFW有Sondertilgung么？有的话，每年多少？

KFW 没有Sonderungtilgung. 一般有一年不让Tilgung, 然后随便Tilgung。你可以马上还完。

但是因为其利息很低，又时候另存银行更合算。

三宅一生 · 发表于 2014-10-6 15:41

jingnan 发表于 2014-10-6 14:07
KFW 没有Sonderungtilgung. 一般有一年不让Tilgung, 然后随便Tilgung。你可以马上还完。

但是因为其 ...

就是说过了一年之后，每个月还的钱可以改么？例如可以第一年每个月只还200，而从第二年起每个月1500之类？那不用10年就还清啦~

jolinadam · 发表于 2014-10-6 15:59

三宅一生发表于 2014-10-6 15:41
就是说过了一年之后，每个月还的钱可以改么？例如可以第一年每个月只还200，而从第二年起每个月1500之类 ...

KFW的只是sondertilgung可以随便还吧
就是说固定谈好的Tilgung还是这样不变，但是你有钱可以当做Sondertilgung继续还更多。而且KFW的贷款一般一共也就五万所以再怎么一下子还掉对整体也不会有太大改变的

三宅一生 · 发表于 2014-10-6 16:23

jolinadam 发表于 2014-10-6 14:59
KFW的只是sondertilgung可以随便还吧
就是说固定谈好的Tilgung还是这样不变，但是你有钱可以当做Sondert ...

哦，懂了，多谢您指点！

再多请问一句，银行说他最多贷我20万。如果我想申请KFW的5万的话，就是说银行只能另外贷我15万么？还是说可以一共贷款25万呢？

dornmann · 发表于 2014-10-6 17:10

我们今年7月贷了一次，现在又贷了一次，感觉利息涨了。我们都是超低额贷款。

jolinadam · 发表于 2014-10-6 19:43

三宅一生发表于 2014-10-6 16:23
哦，懂了，多谢您指点！

再多请问一句，银行说他最多贷我20万。如果我想申请KFW的5万的话，就是说银行 ...

这个你还是得问下你银行因为每个银行计算标准不一样。
一般是指贷款总额，因为偿还能力肯定是一起算的，是吧？

rabit · 发表于 2014-10-6 20:43

马上也要签了。10年，Eigenkapital 50%，1.58%

江南织造 · 发表于 2014-10-6 20:54

准备再买个房子出租，问了下银行，20年，0首付，2，35%

ctjgao · 发表于 2014-10-6 23:35

我是Sparkasse给的10年的1，8%，也是贷20万，首付21万。还有一个PSD的给1，67%，但是到现在没有给消息。其他问的几家都高于1，8%。我请教个问题，我买的是二手的节能房，还有KFW的5万优惠利率吗？

三宅一生 · 发表于 2014-10-7 08:13

jolinadam 发表于 2014-10-6 18:43
这个你还是得问下你银行因为每个银行计算标准不一样。
一般是指贷款总额，因为偿还能力肯定是一起算的 ...

那估计他说的是我的偿还能力吧，多谢！

nemos1 · 发表于 2014-10-8 17:48

亮个礼拜前在sparkasse签的，也是10年，1，51%，interhype帮找的。刚开始是1，6几的，几个回合过后，变成1，51了。我当时还在这里发帖，以为1，6几是最低的呢。真是没有最低，只有更低！
其实本金的比例并不是越高越好，因为太高的话，银行就没有的赚了，利息就会高起来。我但是也是跟berater不停的变换本金的数值，直到得到比较满意的利息。

ruth · 发表于 2014-10-8 19:16

nemos1 发表于 2014-10-8 17:48
亮个礼拜前在sparkasse签的，也是10年，1，51%，interhype帮找的。刚开始是1，6几的，几个回合过后，变成1 ...

综合了kfw么？

google789 · 发表于 2014-10-8 20:47

nemos1 发表于 2014-10-8 17:48
亮个礼拜前在sparkasse签的，也是10年，1，51%，interhype帮找的。刚开始是1，6几的，几个回合过后，变成1 ...

百分之几的首付？

nemos1 · 发表于 2014-10-8 21:30

ruth 发表于 2014-10-8 19:16
综合了kfw么？

根本没有用KFW

nemos1 · 发表于 2014-10-8 21:33

google789 发表于 2014-10-8 20:47
百分之几的首付？

不到20%，但是其实我的nebenkosten 也是贷的，所以其实首付才10%

google789 · 发表于 2014-10-8 21:44

nemos1 发表于 2014-10-8 21:33
不到20%，但是其实我的nebenkosten 也是贷的，所以其实首付才10%

很低

google789 · 发表于 2014-10-8 21:45

nemos1 发表于 2014-10-8 21:33
不到20%，但是其实我的nebenkosten 也是贷的，所以其实首付才10%

不知道和贷款金额是否有关

waterlan · 发表于 2014-10-9 00:24

nemos1 发表于 2014-10-8 17:48
亮个礼拜前在sparkasse签的，也是10年，1，51%，interhype帮找的。刚开始是1，6几的，几个回合过后，变成1 ...

新房还是旧房呢？

Schlaraffen · 发表于 2014-10-9 23:09

请问一下 interhype, Dr.klein, 这些是不是要有德国国籍或者至少长居才可以谈呀?

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