请大家帮我参谋一下这个wohnung

jingnan

deutour 发表于 2014-10-6 18:08
我只是举个例子，前债都还没还清，今年不买房了

像您这样，在慕尼黑市中心买一栋房，而且只要休息一年的，我们只有仰望拉。

xixi88162

jingnan 发表于 2014-10-6 15:16
跟这种大公司砍价的机会不大。

2年以后就住养老院你也不要指望， 除非租客肯和你写合同。现在人的寿命都 ...

很同意这位筒子的分析，我之前也是看中这样一套老房子，真的很便宜，可惜租户是单身妈妈，就连做贷款的德国mm都劝我还是不要买，因为真的不确定的因素很多，将来有问题我们外国人一定不占便宜的。所以我说你如果只是觉得便宜买来收租的话也不是不可以，不然的话一定要慎重考虑

deutour

jingnan 发表于 2014-10-6 18:10
像您这样，在慕尼黑市中心买一栋房，而且只要休息一年的，我们只有仰望拉。

你太抬举我了，啥时候变一栋了。。。也就若干散布在大楼里像鸡粪一样的一小坨一小坨

希望你这吉言，争取若干年后可以买完整的一栋。

真有那天大宴你吃饭

jingnan

deutour 发表于 2014-10-6 18:14
你太抬举我了，啥时候变一栋了。。。也就若干散布在大楼里像鸡粪一样的一小坨一小坨

{:5_31 ...

不要谦虚拉，我记得你那栋里就一层是别人的，底楼院子就快300米了。

deutour

jingnan 发表于 2014-10-6 18:20
不要谦虚拉，我记得你那栋里就一层是别人的，底楼院子就快300米了。

不是了，好多都是别人的，一开始买的只是为了自己住的，散布在两层里，后来住不下，又买了1,2层的，所以带200多平的花园，还有小套的不贵的，是租给人家的，以房养房还凑合了。

不像我去年在维也纳15区买的一房，租金跟房款根本不成正比。地理位置还挨着westbahnhof

pidi

小泥巴 发表于 2014-10-6 15:05
因为里面住着人还是因为价钱

人吧。不过你可以自己判断。
我是和德国人斗，基本没有赢过，所以身心疲倦，不弄这些有可能添堵的事情。
我一个朋友买自赢住房给小孩上学，和前租客斗了好几年，人家就是不走，打官司斗了好几年了，小孩也大又了。
又过了几年把房子卖了买HAUS,  本来想出租的，实在怕了租客。

鱼之乐

小泥巴 发表于 2014-10-6 15:05
因为里面住着人还是因为价钱

老房子，还住人。。

鱼之乐

pidi 发表于 2014-10-6 14:58
我感觉买这个房子有道德风险。因为唯一的希望就是老头死了，去养老院不要那么天真，谁说去了，我们原来住得 ...

被采阴补阳了

RenardL

deutour 发表于 2014-10-6 18:28
不是了，好多都是别人的，一开始买的只是为了自己住的，散布在两层里，后来住不下，又买了1,2层的，所以 ...

维也纳15区还靠着West Bhf，住的都是土人啊，那个区域的房租怎么上得去。不过房子应该也比较便宜。