房东限时半月让我们搬走，求教如何应对

Weiliang·郭

刚跟律师谈了，也让律师看了我房子的照片，律师也说房子打扫的没什么问题，我甚至能把房门的锁给换了，房东无权未经我允许就进入。我的房子合同是无限期的。 如果以后房东再找事，就让我再联系他，然后下边的事律师就会帮助处理，就算上法庭，就算我败诉了，所需赔款350欧元也由我的学生法律保险垫付，不用我自己掏钱。  找律师的建议我首先从我的一个在美国读博的朋友那儿听到，然后包括在这里大家们等多方的建议，对于我应对这样的事起到了很好的帮助，在此非常感谢大家的热心肠，有问题互帮互助，共同建立和谐社会~~。

boilingsnow

Truecar 发表于 2014-10-17 10:12
我想你没有搞清合法居住和非法居住的差别。

不论合法非法，你都可以在房子里居住。比如今年年中有些非 ...

你的概念太混乱了。非法居住都出来了。要是房东给个kun就非法居住了，那还要法官干什么。

你可以给fristlose kundigung，但是这玩意合法不合法，是不是生效还不一定呢，只有法院判定支持房东的kun，这个才生效了。

别说你房东了，就是外管局限制期限离境，你起诉他，打官司期间你都还能留在德国，而且不是什么非法居留。

Truecar

清水鱼 发表于 2014-10-17 11:33
"现在的房东半个月前突访我家"

你的房东这已经是违法了，不打招呼就去，你按照法律规定都可以拒绝他进门 ...

一个生人在你家门前敲门都不违法，房东怎么就违法了？

除非房东强行闯入，或者未经房客同意自己拿钥匙开门进去，否则不是违法。

Truecar

boilingsnow 发表于 2014-10-17 12:22
你的概念太混乱了。非法居住都出来了。要是房东给个kun就非法居住了，那还要法官干什么。

你可以给fri ...

请你看清楚，我没有说给房东kun掉就是非法居住！
我说的是在房东有合法理由的前提下，你给房东kun掉却不搬家，那么限期过后就是非法居住。
你当然可以在打官司期间继续住，但是在房东有合法理由的前提下你还利用官司进行拖延，那么导致的房东方面的所有损失都由你承担！你不要以为你有保险替你支付就等于你不用承担，保险出面赔付正是因为因为你有责任，否则保险就不用管。

卷饼狂热分子

Truecar 发表于 2014-10-17 13:46
一个生人在你家门前敲门都不违法，房东怎么就违法了？

除非房东强行闯入，或者未经房客同意自己拿钥匙 ...

突击检查这种行为也就欺负一下新来的人了，lz以后肯定也知道了，根本理都不用理

正常的房东不会做这种事。。。

Truecar

卷饼狂热分子 发表于 2014-10-17 13:52
突击检查这种行为也就欺负一下新来的人了，lz以后肯定也知道了，根本理都不用理

正常的房东不会做这种 ...

做法合理不合理是一回事，是否合法是另外一回事。

不光房东，非紧急情况下，任何人进门都要得到住户的许可（有搜查证和强制执行许可的例外）。

正常的房客也不会用打官司来拖延，并把这种可能理解成法律对房客的保护。

卷饼狂热分子

Truecar 发表于 2014-10-17 13:56
做法合理不合理是一回事，是否合法是另外一回事。

不光房东，非紧急情况下，任何人进门都要得到住户的 ...

正常的房客遇到不正常的房东，当然要打官司，打官司不是为了延迟，而是维权，搞搞清楚

Truecar

卷饼狂热分子 发表于 2014-10-17 13:59
正常的房客遇到不正常的房东，当然要打官司，打官司不是为了延迟，而是维权，搞搞清楚

搞搞清楚，某人就是认为可以通过打官司拖过fristlos kündigung的期限，得出“在德国房东任何时候
都没有权力直接把租户扔出去”的结论的。

卷饼狂热分子

Truecar 发表于 2014-10-17 14:05
搞搞清楚，某人就是认为可以通过打官司拖过fristlos kündigung的期限，得出“在德国房东任何时候
都没 ...

搞搞清楚，人家打官司是质疑这个fristlos kündigung的合法性，在没判之前，连kun都没生效，需要拖延神马？

卷饼狂热分子

Truecar 发表于 2014-10-17 14:05
搞搞清楚，某人就是认为可以通过打官司拖过fristlos kündigung的期限，得出“在德国房东任何时候
都没 ...

请问lz作为房客哪一点不正常？

lz的房东的种种行为就很不正常好吗。别昧着良心说话好吗。即便你也是做房东的，但是你做个正常的房东没人拍你。。。