房东限时半月让我们搬走，求教如何应对

雨天小伞

如果实在怕他不给押金，你就不交2个月房租，只交5欧，然后搬家，这样他不够2月房租，不能告你，而你只损失了5欧的押金。
请问这5欧是什么啊，法院不受理的最低额么？

卷饼狂热分子

Truecar 发表于 2014-10-17 14:42
我什么时候说房东可以立即判断对错？房客就没脑子，就不会判断吗？比如你欠了三个月房租，房东要你立即搬 ...

我擦，再一次证明了我说的话

你就是觉得房东说了算

“比如你欠了三个月房租，房东要你立即搬走，你还要上法庭拖上几个月，来证明房东无权让你立即搬走？”

上法庭很可能是房东无权赶走房客，这就是你所谓的脑子？

Bacardi

看着是房东要找茬清空全部租客的节奏

拔剑茫然

根本就别理他。德国法律，房东根本不能让房客离开。除非他自己需要住。那也得给你一年时间。

utopia2014

德国人对卫生要求真的很高的，我已经是有洁癖的人了，之前住德国人家时，还被房东挑剔了一次，她让我用完卫生间后，把地上的每根头发都捡干净，她家浴室纯白的瓷片，浴室地毯也是纯白的，一根黑头发都看得见，房东不能忍受地上有一根头发。我和LG去我朋友家吃饭，我觉得她家厨房还可以，她们也都是吃完饭就洗碗，收拾一下，炉灶擦干净的，谁知我LG回来路上说，天哪，她家厨房太脏了，你看到那些油渍了吗？说真的我还真没注意，要有也是很小的，他们就觉得那很脏了。

C6H12O6

德国人对卫生要求很高的，看过一次中国学生租房子住，真的很脏很乱,

boilingsnow

Truecar 发表于 2014-10-17 14:42
我什么时候说房东可以立即判断对错？房客就没脑子，就不会判断吗？比如你欠了三个月房租，房东要你立即搬 ...

欠三个月房租就一定必须要马上搬出吗？就算欠三个月房租只是构成了房东单方面Kündigung的必要条件，是不是构成充分条件，只要对方起诉，就是法庭上根据具体情况和法律分析由法官说了算。你怎么老是把自己摆在法官的位置上呢？一个人导致另一个人死亡，按照法律在德国最高可能被判终身监禁，他就该直接由警察拉走到监狱终身监禁么？上了法庭，实际情况一分析，控辩双方一辩论，无罪释放也不是没可能。

楼主的情况，明明连单方面解约的必要条件都完全构成不了，你还有什么好扯淡的？

我说的“在德国房东任何时候都没有权力把租客立即扔出去”的论断是完全没有问题的，并不是说房东任何情况无权解约，而是房东无权直接把房客扔出去，任何时候都不可以。哪怕是已经打完解约官司，房客输了，甚至已经成功申请了Zwangsraeumung, 房东仍然没有权力自己直接把房客扔出去，而是必须由Gerichtsvollzieher和警察择期执行。你作为房东任何情况下扔一下房客的东西试试？？

Truecar

boilingsnow 发表于 2014-10-17 21:12
欠三个月房租就一定必须要马上搬出吗？就算欠三个月房租只是构成了房东单方面Kündigung的必要条件，是 ...

哪个房东要求房客搬走是自己亲自动手的？楼主的房东要自己动手搬楼主的东西吗？不管楼主房东的要求是否合法，不是给了他一个搬家期限吗？

那么你在这里狡辩什么？按照你的逻辑，你还可以说任何债主都不能要别人立即还钱，欠钱的再没道理也可以打官司拖几个月，对吧？

以后你网购东西都不要交钱，拖过官司再说，在德国没有任何网上商店可以要求你立刻交钱，对吧？就算对方打官司赢了，也不能到你兜里掏钱去，你就是不交钱，对方再申请法院强制执行，就这样对方都无权自己来拿你的钱，否则就是抢劫，你报警，有他好看，对吧？

你如果诚实，不妨在找房子的时候跟房东声明，你房东在德国任何时候都无权把租客立即扔出去！

好了，你以后愿意钻牛角尖请随意，我不奉陪了，没那个兴致。

Truecar

卷饼狂热分子 发表于 2014-10-17 16:02
我擦，再一次证明了我说的话

你就是觉得房东说了算

那你就试试呗，能省三个月的房租呢，顺便检验一下你的脑子。

Truecar

拔剑茫然 发表于 2014-10-17 16:44
根本就别理他。德国法律，房东根本不能让房客离开。除非他自己需要住。那也得给你一年时间。

法盲一个，立此存照。