找Nachmieter问题

fusion

宝宝猪 发表于 2014-10-23 15:39
换工作导致的搬家，2份房租，公司可以报销的。

不要在房东这边起太大冲突为好，否则他可以一边让房子空 ...

也不是每个公司都报销，但是不报销的话可以来年申请退税。其实我觉得确实是自己理亏，就不要要求房东怎么样，义务和权利要分清楚，碰到好房东是运气

Darkpriest

fusion 发表于 2014-10-23 16:54
这种怎么可能，你可以把钥匙带走的

然后两个月以后再回来办退房手续吗。。。

鱼之乐

宝宝猪 发表于 2014-10-23 15:39
换工作导致的搬家，2份房租，公司可以报销的。

不要在房东这边起太大冲突为好，否则他可以一边让房子空 ...

有根据吗？

鱼之乐

Darkpriest 发表于 2014-10-23 16:05
然后两个月以后再回来办退房手续吗。。。

你是楼主？

Darkpriest

鱼之乐 发表于 2014-10-23 21:36
你是楼主？

不是啊，我说的是普遍情况啊。搬家到远的地方，一般都是走的最后一天跟房东交接啊，钥匙也就交了呀。。

江南织造

Darkpriest 发表于 2014-10-24 00:04
不是啊，我说的是普遍情况啊。搬家到远的地方，一般都是走的最后一天跟房东交接啊，钥匙也就交了呀。。

当然不能交啊，按合同虽然你不住了但是合同上你还是住户

如果房东另租他人，中间发现有损坏，那可是你的责任阿

Darkpriest

江南织造 发表于 2014-10-24 00:15
当然不能交啊，按合同虽然你不住了但是合同上你还是住户

如果房东另租他人，中间发现有损坏，那可是你 ...

签了交房协议，写明钥匙上交了。。就算合同是你的，中间有损坏也不能算你造成的吧。。

lilijian

In bestimmten Faellen ist ein Mieter berechtigt, ein zeitlich befristetes Mietverhaeltnis vorzeitig zu beenden und einen Nachmieter zu stellen. Dies ist der Fall, wenn der Vertrag eine Nachmieterklausel enthaelt oder der Mieter ein berechtigtes Interesse für eine vorzeitige Beendigung vorweisen kann. Ein solches berechtigtes Interesse kann vorliegen, wenn:

   

• der Mieter aus beruflichen Gründen zu einem Ortswechsel gezwungen ist.
•        der Mieter heiratet oder sich Familienzuwachs ankündigt und somit eine groessere Wohnung benoetigt wird
•        sich der Mieter aus altersbedingten Gründen nicht mehr allein zu Hause versorgen kann und in einem Pflegeheim untergebracht werden muss
  

宝宝猪

lilijian 发表于 2014-10-27 05:07
In bestimmten Faellen ist ein Mieter berechtigt, ein zeitlich befristetes Mietverhaeltnis vorzeitig  ...

记得这些条款是指befristetes Mietverhaeltnis ，适用于比如签了2-3年住房合约，结果没住满1年又要搬家的情况。

vorzeitig zu beenden 不等于 fristlos Kuendigen，Kuendigen都是要提前的，给房东必要的时间找下一任租户。

宝宝猪

fusion 发表于 2014-10-23 15:56
也不是每个公司都报销，但是不报销的话可以来年申请退税。其实我觉得确实是自己理亏，就不要要求房东怎么 ...

可能我用词不当，让你误会了。我不觉得你理亏，换工作换城市当然要搬家，很正常的。